Eladó 2 db összközműves belterületi építési telek összesen 12.505 nm területen.

Budajenő Budapesttől 22 km-re fekszik, a zsámbéki medence északkeleti peremén. Közlekedését az M1 autópálya, illetve buszjáratok oldják meg.

A beruházási – fejlesztési célra előkészített ingatlanok teljes köre tehát teljesen közművesített minden telekre bevezetett, telken belüli közművek, telekkönyvileg rendezett, jogtiszta, minden tehertől (hitelektől, jelzálogoktól, egyéb szolgalmi jogoktól, bontandó részektől, régészeti feltárási igényektől) mentes, 1/1 tulajdonú belterületi építési telek ingatlan.

Az ingatlanok „zöldmezős” beruházásként fejleszthetők, építhetők be, mivel a telek területeken megelőzően és jellemzően kiöregedett szőlő ültetvények voltak, melyek kivágása, művelés alóli kivonása megtörtént. Az eladásokat követő beépítési munkálatokhoz kötött, tervezési – engedélyeztetési – kivitelezési folyamatok előtti talajmechanikai vizsgálatok – szakvélemények elvégeztetése már az ingatlan vevők – mint új tulajdonosok hatás és felelősség körébe eső tevékenységek, az általuk tervezett beruházások szerves részeként.

A TELEK CSOPORT a Vt-7 Településközpont övezetbe sorolt, tárgyi 2 db ingatlanra 2018. évben mindkét telekre szállás (szálloda) funkcióra egyenként, 1-1 jogerős jogerős építési engedély készült, amelyek 2021. novemberig hatályban voltak.

Beépítés módzártsorú
Beépíthetőség35%

Telek1
•6131 nm
•Vt-7
•35% beépíthetőség
•szintszám föld felett 2,5
•pince szintterület 2.145 nm
•felépítményi szinterület 5.365 nm
•összesen 7.510 nm
Telek2
•6374 nm
•Vt-7
•35% beépíthetőség
•szintszám föld felett 2,5
•pince szintterület 2.230 nm
•felépítményi szinterület 5.777 nm
•összesen 7.807 nm
Szumma
•12505 nm
•Vt-7
•35% beépíthetőség
•szintszám föld felett 2,5
•pince szintterület 4.375 nm
•felépítményi szinterület 10.942 nm
•összesen 15.317 nm

A telkek vételára 30.000 Ft / nm áfa.
Beruházási, tervezési, ütemezési előnyök: a telek vételt követően szinte azonnal megkezdhető a
beruházás, mivel a terület előkészítésre, tervezésre, engedélyeztetésre készen áll.
Ezen a területen a Vevő birtokolhatja az új fejlesztésű terület egyetlen, legnagyobb beépíthetőségű, legmagasabb központi egységét, amivel az ingatlan hasznosításokban előnyös pozíciókhoz juthat.

Külön lokális közlekedési előnye a telek ingatlanoknak, hogy a közeli M1 autópálya gyors elérhetőségére

A vételárat ÁFA terheli.