Herceghalom, Ördöglovas lejtő 44. Eladó családi házban iroda

8 szobás (átalakítással összesen 20 szoba alakítható ki), triplakomfortos, 560 m2, külön konyhás, nagy teraszos (87 m2), belső medencés (ennek megszüntetésével tovább növelhető az irodai részek alapterülete), 1168 m2-es telken, 838 m2-es parkosított kerttel rendelkező, dupla garázsos (30 m2), részben alápincézett (57 m2), riasztóval felszerelt, azonnal birtokba vehető iroda eladó. Déli fekvésének köszönhetően az ingatlan egész nap nagyon világos.

A fűtésről és a melegvízről hőszivattyú és gázkazán gondoskodik.

Jelenleg napkollektorok vannak az ingatlan tetőszerkezetére telepítve, de az ingatlan, a szolgáltató által jóváhagyott, közcélú hálózatba történő visszatáplálási lehetőséggel és éves szaldó elszámolású 11 kwp összteljesítményű napelem rendszer telepítési jogosultsággal bír. 5,5 kwp összteljesítményű napelem már telepítésre került. A maradék 5,5 kwp teljesítményű napelem a birtokbaadás előtt fog telepítésre kerülni. ( Ezen telepítés költsége is benne foglaltatik a vételárban ) A napelemek telepítését követően a villanyszámla értéke közel nullára fog redukálódni.


Az ingatlan fizikai adottságainak köszönhetően akár 2 különálló , nagyméretű irodaként is használható.

A 30 m2-es garázs két autó számára nyújt kényelmes parkolási lehetőséget, ugyanakkor a telken belül található kocsi beállón további 4 autó is kényelmesen elfér.

Az ingatlan - a jellemzően 6-12% kamatozású - lakossági jelzálogfedezetű lakás- és szabadfelhasználású hiteleken kívűl, 50 % ( pótfedezet bevonásával, akár 10%) önerővel, 3,5%-os fix kamatozású céges hitel igénybevételével is megvásárolható akár magánszemélyeknek is. Igény esetén a hitelügyintézésben tudunk segíteni.

Az ingatlan megfelel a Vidéki Otthonfelújítási Program feltételeinek, amelynek köszönhetően maximum 3 millió Ft vissza nem térítendő támogatás, illetve maximum 6 millió Ft kamattámogatott hitelt lehet igényelni az ingatlan felújítására.

Az M1-es feljárója 4 km-re, vasútállomás 800 méterre, élelmiszer üzlet 1,3 km-re, Biai tó 3 km-re található.

Igény esetén vállalom az ingatlan felújítását.

Adott esetben lakást/házat beszámítok a vételárba, illetve csere is szóba jöhet. Ilyen esetben kérem a tisztelt érdeklődőt, hogy első lépésben itt az ingatlan.com felületén üzenetben küldje el a saját ingatlanjának hirdetési linkjét, illetve, ha az még nincsen akkor az ingatlan pontos címét, lakás, vagy ház, felépítmény méretét ( ház esetében a telek mérete ), és néhány fényképet az ingatlanról kívülről, belülről. Amennyiben érdekes számomra, én fogok jelentkezni. Ha nem érdekes, válaszüzenetben azt is jelezni fogom.