Az eladó ingatlan Tuzsér külterületén, a Kálonga-Tanya település részen helyezkedik el Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében, kb. 5 km-re a záhonyi határátkelőtől.
A terület műúton megközelíthető.
A terület egybefüggő, rendezett, kerítetlen, beépítetlen.
A terület határán széles nyomtávú vasúti sínpár helyezkedik el. Az ingatlan egyik közvetlen szomszédja a Titász Zrt. transzformátor alállomása, illetve a telekhatáron gázfogadó is található. A fotók között elhelyeztem egy-, a közműveket bemutató képet, mely tartalom letölthető (és zoomolható) az e-közmű oldalon. A piros vonalak az ipari elektromos áram hálózatot-, a kék vonal a vízhálózatot jelzi, a sárga vonal pedig a szintén ipari gázhálózatot mutatja, utóbbit jelöltem is a rajzon.Vásárosnamény-Záhony M34-es autópálya le-és felhajtója az ingatlan mellett kerül kialakításra.
A terület Tuzsér nagyközség rendezési tervén egyéb iparterület (Gipe) besorolású, így akár mezőgazdasági-, akár ipari fejlesztésre is alkalmas.
Maga az ingatlan (174.171 m2), részben kivett telephely (13.982 m2, egy darab helyrajzi számon), részben még ki nem vett mezőgazdasági terület (160.189 m2, nyolc darab helyrajzi számon). Az ingatlan tulajdoni arányai a következők:
Még ki nem vett per- és tehermentes mezőgazdasági terület (160.189 m2): magánszemélyek tulajdona, a magánszemélyek egyöntetűen az ingatlan eladása mellett döntöttek.
A kivett telephely (13.982 m2) terület gazdasági társaság tulajdonában áll.
A felsorolt ingatlanok egybefüggők és egyben eladóak.
Igény esetén a kivonást elvégezzük. A kivonás költségeit a vételár nem tartalmazza.

Tovább olvasom