DUNAI PANORÁMÁS, KÖZVETLEN VÍZPARTI BIRTOK, 1 ÓRÁRA BUDAPESTTŐL

INGATLAN HELYSZÍNE:
A Duna ás az Által ér találkozásánál Dunaalmáson található ez a modern kényelemmel ötvözött 400 éves műemlék. Szomszédok nélküli csendes, természetközeli életérzést adó birtok. Autóval 1 óra Budapest, Bécs 2,5 óra, Pozsony 1,5 óra. A Dunán hajóval is megközelíthető, és akár saját kikötő is létesíthető. A környék is sok kikapcsolódásra ad lehetőséget, evezhetünk, lovagolhatunk, horgászhatunk, kerékpárúton és a közeli hegyek között is biciklizhetünk, a Gerecsei tájvédelmi körzetben túrázhatunk. A Neszmélyi borvidék finomságait kóstolhatjuk, és sokfajta gasztronómiai élményt élhetünk át a könyék éttermeiben. Itt élmény minden nap.

HÁZ JELLEMZŐI:
A birtokon 3 különálló épület található. A modern, hajó formájú, fa borítású, tégla építésű, öt szobás Molnár ház. A 400 éves teljeskörűen felújított Malom és egy melléképület garázsokkal, és egy kis személyzeti lakással. A Molnár ház kialakításának és parti elhelyezkedésének köszönhetően, olyan érzést kelt mintha a Dunán lennénék egy hatalmas hajóban. Köszönhető ez a nagy üvegfelületeknek is, amelyeken keresztül bármikor csodálhatjuk a Dunát. A Molnár ház helyiségei, két hálószoba egy nappali, dolgozószoba, egy étkező, konyha, gardrób, fürdőszoba, WC és kamra. A Molnár ház mellett egy lenyűgöző méretű, 184 nm-es terasz nyúlik a Duna felé. A teraszon vacsorázva, csodálhatjuk, ahogy a nap a Dunába süllyed. A felújított Malom a 200 évvel ezelőtti állapotát tükrözi kívülről. Belül viszont egy modern vendégház. Öt szoba van az emeleten, és mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. Az alsó szinten van egy borozó, a földszinten egy étterem, a hozzá tartozó nagy konyhával. A malom mellett található még egy hangulatos lugasos terasz, amely a borozóból közelíthető meg. A kertben egy szép tavat is találunk tavirózsákkal.

MÉRETEK:
•5.330 m2 belterület
•630 m2 lakóterület
•184 m2-es terasz, mely a Duna felé nyúlik
•120 m2 zárható, szellőző raktár terület, hajók vagy bármi más tárolására ideális
•90 m2 étterem + HACCP kompatibilis konyha
•5 db. vendégszoba, fürdővel
•140 m2 hajó formájú ház Dunára néző panorámával.
•120 m2-es beépíthető padlástér.
•120 nm tökéletesen szigetelt pince
•40 nm garázs
•19nm gondnoki lakás

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
•Teljes épületegyüttest ellátó gázkazán, 35 kW
•Saját pb. tartály a belterületen, 5 m3
•Radiátoros fűtésrendszer épületenként külön-külön termosztáttal
•Kemence a Malomban.
•Kandalló a Molnár házban
•Légkondicionáló a Molnárház nappalijában
•Tűz és füstjelző riasztó rendszer
•Betörésvédelmi riasztórendszer felügyelettel
•vezetékes víz +2 db. saját ivóvíz minőségű kút
•10 kW napelem telepítés lehetősége.
•3 x 25 A áramforrás
•Elektromos kapu
•Saját tűzvíz tároló 50 m3
•Saját szennyvíztisztító mű + közüzemi csatorna

PARKOLÁS:
A házhoz tartozik, egy 40nm-es tágas garázs 2 autó részére, valamint további felszíni autóbeállók is.

Irányár: 1.000.000 EUR

Lotus House azonosító: 1160

Tovább olvasom