Dunaalmás, Komárom-Esztergom megye Eladó családi ház
Alapterület 630 m2
Telekterület 5330 m2
Szobák 9
Azonosító: 33499096
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 600
Prémium Partner Prémium Partner
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

DUNAI PANORÁMÁS, KÖZVETLEN VÍZPARTI BIRTOK, 1 ÓRÁRA BUDAPESTTŐL

INGATLAN HELYSZÍNE:
A Duna ás az Által ér találkozásánál Dunaalmáson található ez a modern kényelemmel ötvözött 400 éves műemlék. Szomszédok nélküli csendes, természetközeli életérzést adó birtok. Autóval 1 óra Budapest, Bécs 2,5 óra, Pozsony 1,5 óra. A Dunán hajóval is megközelíthető, és akár saját kikötő is létesíthető. A környék is sok kikapcsolódásra ad lehetőséget, evezhetünk, lovagolhatunk, horgászhatunk, kerékpárúton és a közeli hegyek között is biciklizhetünk, a Gerecsei tájvédelmi körzetben túrázhatunk. A Neszmélyi borvidék finomságait kóstolhatjuk, és sokfajta gasztronómiai élményt élhetünk át a könyék éttermeiben. Itt élmény minden nap.

HÁZ JELLEMZŐI:
A birtokon 3 különálló épület található. A modern, hajó formájú, fa borítású, tégla építésű, öt szobás Molnár ház. A 400 éves teljeskörűen felújított Malom és egy melléképület garázsokkal, és egy kis személyzeti lakással. A Molnár ház kialakításának és parti elhelyezkedésének köszönhetően, olyan érzést kelt mintha a Dunán lennénék egy hatalmas hajóban. Köszönhető ez a nagy üvegfelületeknek is, amelyeken keresztül bármikor csodálhatjuk a Dunát. A Molnár ház helyiségei, két hálószoba egy nappali, dolgozószoba, egy étkező, konyha, gardrób, fürdőszoba, WC és kamra. A Molnár ház mellett egy lenyűgöző méretű, 184 nm-es terasz nyúlik a Duna felé. A teraszon vacsorázva, csodálhatjuk, ahogy a nap a Dunába süllyed. A felújított Malom a 200 évvel ezelőtti állapotát tükrözi kívülről. Belül viszont egy modern vendégház. Öt szoba van az emeleten, és mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. Az alsó szinten van egy borozó, a földszinten egy étterem, a hozzá tartozó nagy konyhával. A malom mellett található még egy hangulatos lugasos terasz, amely a borozóból közelíthető meg. A kertben egy szép tavat is találunk tavirózsákkal.

MÉRETEK:
•5.330 m2 belterület
•630 m2 lakóterület
•184 m2-es terasz, mely a Duna felé nyúlik
•120 m2 zárható, szellőző raktár terület, hajók vagy bármi más tárolására ideális
•90 m2 étterem + HACCP kompatibilis konyha
•5 db. vendégszoba, fürdővel
•140 m2 hajó formájú ház Dunára néző panorámával.
•120 m2-es beépíthető padlástér.
•120 nm tökéletesen szigetelt pince
•40 nm garázs
•19nm gondnoki lakás

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
•Teljes épületegyüttest ellátó gázkazán, 35 kW
•Saját pb. tartály a belterületen, 5 m3
•Radiátoros fűtésrendszer épületenként külön-külön termosztáttal
•Kemence a Malomban.
•Kandalló a Molnár házban
•Légkondicionáló a Molnárház nappalijában
•Tűz és füstjelző riasztó rendszer
•Betörésvédelmi riasztórendszer felügyelettel
•vezetékes víz +2 db. saját ivóvíz minőségű kút
•10 kW napelem telepítés lehetősége.
•3 x 25 A áramforrás
•Elektromos kapu
•Saját tűzvíz tároló 50 m3
•Saját szennyvíztisztító mű + közüzemi csatorna

PARKOLÁS:
A házhoz tartozik, egy 40nm-es tágas garázs 2 autó részére, valamint további felszíni autóbeállók is.

Irányár: 900.000 EUR

Lotus House azonosító: 1160

Tovább olvasom expand_more
Térkép Dunaalmás, Komárom-Esztergom megye
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 549,93 ezer Ft/m²
Komárom-Esztergom megye 350,13 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Prémium Partner Prémium Partner
phone +36 70 600
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch