Vámosszabadi, Rét utca Eladó családi ház

Korlátozott ideig tartó áresés!Exkluzív családi otthon saját tóval!Az ország legdinamikusabban fejlődő, közkedvelt és biztonságos településén, Vámosszabadin eladó egy ritka adottságú, kétszintes családi ház.
Az ingatlan igazi ritkasága a hozzá tartozó, külön helyrajzi számon lévő, hivatalos tulajdonlappal rendelkező, kb. 700 m²-es saját melegforrású halastó-rész, amely privát fürdőzésre,csónakázásra és horgászatra egyaránt tökéletes. A tulajdonjog a saját parttól a túlpartig + 5 méterig terjed! A tavat észak felől egy hangulatos erdősáv övezi, amely növeli a biztonságérzetet,szélvédettséget és a táj szépségét .
Alapterületek és elrendezés (Összesen: 314 m²)
• Lakóterület: 245 m² (Földszint: 125 m² + Emelet: 115 m²)
• Kiszolgáló terek: 30 m²-es duplagarázs + egy hatalmas, 44 m²-es fedett, beépített panorámaterasz.
• Telek: 1064 m²-es tágas szárazföld + kb. 700 m² saját tórész (a tó mélysége 3-5 méter, a teljes tó hossza 400 méter, szélessége a saját telken 40 méter).
Kiváló mérnöki szerkezet és energetika
• Tervezés: Építészmérnök által, eredetileg saját részre tervezett könnyűszerkezetes, rendkívül átgondolt otthon.
• Szerkezet: Különösen erős, 15x15-ös és 20x20-as fagerendás vázszerkezet (a belső válaszfalak is!), ami miatt a ház rendkívül könnyen átépíthető, így akár többgenerációs lakássá is alakítható.
• Szigetelés: Belül üveggyapot, kívül hungarocell rendszer – kiemelkedően energiatakarékos és gazdaságos fenntartású.
• Tető: 2023-ban vadonatúj, prémium minőségű import amerikai zsindely borítást kapott.
Belső komfort és prémium extrák
• Konyha: Hatalmas méretű konyha tágas spájzzal, egyedi készítésű, minőségi konyhabútorral és elegáns, csiszolt gránit munkalappal.
• Fűtés & Hűtés: A földszinten kellemes padlófűtés és kandalló, az emeleten radiátorok biztosítják a meleget (távolról is vezérelhető fűtésrendszer). A hűtésért és a kiegészítő fűtésért új, 2 éves, összesen 7 kW teljesítményű klímák felelnek.
• Wellness & Technológia: Beépített szauna, házimozi rendszer, minden szobában tágas beépített szekrények.
• Biztonság: Távvezérlésű bejárati kapu és garázsajtó, valamint kamerarendszer.
A saját vízpart és a természet varázsa
A kert végében egy új, 2023-ban épült 5x4 méteres stég és csónakkikötő várja Önt. A privát tó és az azt övező kis erdő páratlan ökoszisztémát teremt: a mindennapok visszatérő vendégei többek közt a jégmadarak, vadkacsák, vadlibák, gémek és harkályok. A természet és a tó közelsége pillanatok alatt feloldja a mindennapi rohanás negatív energiáit.
A ház előtt elterülő tágas udvar az utca felől két külön bejárattal rendelkezik. Ez lehetővé teszi egy vállalkozásra alkalmas különálló épület (iroda, rendelő, telephely) elhelyezítését anélkül, hogy az zavarná a családi szférát. Hasonló ötlet akár a tóparton is megvalósítható a jövőben.
Az életérzés
Itt nem csupán egy házat vásárol, hanem egy saját, privát oázist, egy életre szóló menedéket. Kiváló, rendezett lakóközösség és barátságos szomszédok várják az új tulajdonost.
Szeressen bele személyesen, és költözzön be a saját paradicsomába!