Magyarul:

Ingatlanközvetítők, jutalékkal közvetítők semmilyen formában ne keressenek!
Kedves Érdeklődő,
Kérem olvassa el végig a hirdetés teljes szövegét.
KIADÓ a VIII. kerület, Népszínház-Tolnai utca sarkánál, a Blaha Lujza tértől három perc sétára egy 2 egész szobás, 57 nm-es, 2026 július 5-től költözhető, frissen festett és felújított, teljesen bútorozott és gépesített, ötödik emeleti lakás. A házban két lift könnyíti meg az emeletekre való feljutást. A társasház tiszta és csendes. Az igényes és belül újszerű állapotú ingatlan a belső lépcsőházban van, így rendkívül csendes, a lakóközösség rendezett. Legfelső emeleti elhelyezkedése miatt kellemesen napfényes otthon. A szobák egymásból nyílnak, de külön ajtóval zárhatóak, 16 és 22 négyzetméteresek. A lakásban Bosch-Junkers cirkófűtéses gázkazán, sarokkád és légkondicionáló berendezés van beépítve. Egyedi mérőórák, alacsony rezsi. Biztonsági ráccsal és redőnnyel szerelve, cserélt nyílászárókkal. A lakásban egyedi víz-, villany-, és gázóra van. Átlagrezsi 52.000 Ft (Ebben benne van minden: a közös költség, víz, áram, gáz, amely egyedi fogyasztás alapján mérhető.)
A lakás optimális lehet egy tiszta, rendezett fiatal párnak vagy két, maximum három személynek, illetve igényes diáknak.
Háziállat-kutyus-cicus, kisállat nem jöhet, kisgyermekes és/vagy dohányzó személyeknek nem megfelelő.
Bérleti díj: 210.000 Ft/hó + rezsi. Közös költség: 31.000 Ft/hó. Kaució: 2 havi bérleti díj.
Beköltözéskor tehát 3 havi bérleti díj fizetendő és az adott a hónapra vonatkozó közös költség és internet arányos részének havi díja.
Bevásárlásra: közel az utcában a Tesco expressz, a Rákóczi úti ALDI, az Europeum, a Corvin Palace, a Spar, a Teleki téren és Rákóczi téren található piac, az utcában DM, valamint kisboltok és zöldségesek kínálnak lehetőséget.
A környék tömegközlekedése kiemelkedő, A Blaha Lujza téri M2 megálló 200 méterre, a II. János Pál pápa téri M4 megálló 350 méterre található. Amennyiben földfelszíni közlekedési eszközt választunk használhatjuk a 4-6-os, 28, 28A, 37, 37A, 62-es jelzésű villamosokat. Buszok: 5, 7, 7E, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E, valamint az éjszakai buszokkal is rövid idő alatt, biztonságos helyen a II. János Pál pápa tér mellett elsétálva haza tudunk jutni. A felsorolt tömegközlekedési eszközök megállója kivétel nélkül 3-4 perces kényelmes sétatávolságra található.

Figyelmébe ajánlom ezt a kellemes, hangulatú otthont, amelynek közelében található a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, az Óbudai Egyetem - Keleti Károly Gazdasági Kar, továbbá az ELTE, a Semmelweis Egyetem (SOTE), a Károli Gáspár Egyetem, a Színház- és Filmművészeti Egyetem.
Közelben park futópályával!

Helyiségek: 2 egymásból nyíló szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, kamra.

Érdeklődni mindennap 8-21 óra között lehetséges.
Ingatlanosok NE KERESSENEK!

In English:

My apartment is up on the market FOR RENTING and it is available to move in right now. Located in District VIII, in Népszínház street, on the corner of Népszínház and Tolnai streets, a three-minute walk from Blaha Lujza Square, a 57 m² apartment with two full rooms, available from July 5th, 2026, freshly painted and renovated, fully furnished and equipped, on the fifth floor. Two elevators in the building make it easy to get to the upper floors. The condominium is clean and quiet. The sophisticated and newly renovated property is located in the inner stairwell, making it extremely quiet, and the community of residents is orderly. Due to its location on the top floor, it is a pleasantly sunny home. The rooms open onto each other but can be closed with separate doors and are 16 and 22 square meters in size. The apartment has a Bosch-Junkers gas boiler with central heating, a corner bathtub, and air conditioning. Individual meters, low overhead costs. Equipped with security bars and shutters, replaced windows and doors. The apartment has individual water, electricity, and gas meters. Average overhead costs are 52,000 HUF (This includes everything: common costs, water, electricity, gas, which are measured based on individual consumption).
The apartment is ideal for a clean, tidy young couple or two, maximum three professionals or discerning students.
There is an absolutely no smoking policy!
Pets, dogs, cats, and small animals are not allowed. Not suitable for people with small children and/or smokers.
Rent: 210,000 HUF/month + utilities. Common costs: 31,000 HUF/month. Deposit: 2 months' rent.
Upon moving in, 3 months' rent is payable, as well as the common costs for the given month and a pro-rated portion of the monthly internet fee.
Shopping: Tesco Express, ALDI on Rákóczi út, Europeum, Corvin Palace, Spar, the market on Teleki tér and Rákóczi tér, DM on the street, as well as small shops and greengrocers offer shopping opportunities.
Public transport in the area is excellent, with the M2 stop at Blaha Lujza Square 200 meters away and the M4 stop at II. János Pál Square 350 meters away. If you choose to use surface transportation, you can take trams 4-6, 28, 28A, 37, 37A, and 62. Buses: 5, 7, 7E, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E, as well as night buses, you can walk home safely in a short time from II. János Pál pápa tér. All of the public transport stops listed above are within a comfortable 3-4 minute walking distance.

I recommend this pleasant, cozy home, which is located near Pázmány Péter Catholic University, Óbuda University - Keleti Károly Faculty of Economics, ELTE, Semmelweis University (SOTE), Károli Gáspár University, and the University of Theater and Film Arts.
There is a park with a running track nearby!

Rooms: 2 interconnecting rooms, entrance hall, kitchen, bathroom, pantry.

Enquiries can be made every day between 8 a.m. and 9 p.m.
Real estate agents, please DO NOT CALL!