ELADÓ vagy KIADÓ részben, vagy egészben!
FOR SALE or TO RENT!

Fejér megyében, Kisapostag 042/7 helyrajzi számon önálló tulajdonjoggal, kiváló adottságokkal rendelkező, Pakstól 30 km-re, Budapesttől 50 km-re az M6 és az M8 autópálya mellett a 6 sz. főútra közvetlen csatlakozással rendelkező ipari terület, ami gyártásra vagy logisztikai célra kiválóan alkalmas. A terület akár egyben, vagy részekben is eladó, vagy kiadó!

A teljes ipari terület 42731 m2, amin több épület található.
A gyártásra alkalmas ipari csarnok mérete 5363 m2. A csarnok szélessége 40 m, ami két hajóra van osztva 15m és 25m széles, hosszúsága 134m.
A csarnokban 7 db daru áll rendelkezésre 10-20 tonna teherbírás között 7 méter emelőkapacitással.
A csarnok mellett közvetlenül található melléképület mérete 980m2, melyben van a szociális blokk, irodákkal, konyhával, étkezővel, női és férfi mosdókkal, öltözővel és zuhanyzóval. Össz. alapterülete 456 m2, ehhez kapcsolódik épületen belül közvetlenül egy 491 m2 es raktár.
A területen van egy különálló két szintes új építésű irodaház tárgyalóval, recepcióval és irodákkal 280m2-en.
A területen található mellék épületek munkásszóló funkcióval is rendelkeznek

A telek övezeti besorolás: GKSZ4.
Az ipari csarnok 2000m2-es bővítése folyamatban van, és akár 20 méter magassággal lehet építeni.
A terület a HÉSZ tól eltérően rendelkezik maximum 50 fő részére munkásszállás kialakításának lehetőségével.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, mivel az M6-os és M8 autópályáknak a legközelebbi felhajtója csak 5 percre van.
Liszt Ferenc repülőtértől 65 km (kb 50 perc)-re. Budapest központjától 60 km-re található. Dunaújváros megyei jogú város központja is csak pár percre van, ahol a legkülönfélébb ügyek is könnyen elintézhetők.
A közműveket tekintve minden rendelkezésre áll. Az ingatlan egy zárt területen van közvetlen csatlakozással a 6. sz főúthoz és a Kisapostag külterületén található Iparos utcához. Az irodaház mellett saját parkoló van kialakítva, ahol jelenleg 25 autó tud parkolni, de tetszés szerint tovább bővíthető. Belső transzformátor állomás, vezetékes tűzi és ivó víz, gáz akár 260 m3 / óra kapacitással is elérhető, szennyvízrendszer és akna, elektromos kapacitás jelenleg 3 x 300A 400V, de bővíthető 3x450A- ig. Lehetőség van további hálózatfejlesztésre nagyobb transzformátor kiépítésével.

ÁLTALÁNOS JELLEMZŐK
Telek méret: ca. 42731 m2
Épületek: 5363 m2 ipari csarnok, 1000 m2 szociális blokk és raktár, 280 m2 irodaház
Csarnok daruzott belmagassága: 7 m
Fűtés: jelenleg a csarnokban nincs kialakítva, a többi helyiségben klíma
Elektromos kapacitás: (3 x 300A), bővíthető 3 X 450A, de akár 1,6MW is elérhető.
Parkolható személygépkocsik: jelenleg 25db de igény szerint bővíthető
Parkolható kamionok: 15 db
Ipari csarnok szerkezete: Acélváz, 10 cm vastag szendvicspanel
Épület Állapota: Újszerű, az Európai Szabványoknak megfelelő

Bérlési feltételek:

Üzemcsarnok, raktár 6,5 € / m2 + ÁFA/hó
Irodák és szoc helyiségek 7 € /m2 + ÁFA/hó
bérelt csarnokrészhez tartozó daruk használata szerviz szolgáltatással, 750,- € / daru + ÁFA/hó (opcionális, csak igény esetén!)
Üzemeltetési rezsi díj 1,- €/m2 + ÁFA/hó fedett részekre vonatkozóan

Minimális bérleti futamidő

Az Üzemeltetési rezsi díj tartalmazza:

Az épületre vonatkozó adókat,
Az épületre vonatkozó biztosításokat,
Az épület teljes karbantartását,
A park teljes rendben tartását,
A belső utak négy évszakos tisztán tartását,
a megállapodás szerinti parkolók használatát,


The location and the type of the property:
Address: Iparos utca 1., H - 2428 Kisapostag (town)
Basic area: 42731 m2
Structures of the property:
· Industrial hall: 5363 m2,
- Flooring: 20 cm thick C20/25-XC1-16-F3 plastic fibre reinceforment, industrial flooring treated with Mapetop N surface hardener.
- Craneable headroom: 7 meter. It consists of two naves: 25 m and 15 m.
- Present length: 134 meter
· Office building: 303,52 m2
· Training room and social block: 456,3 m2
· Storeroom for dry goods: 491,4 m2

The property also has a commenced extension of the existing factory building to the north. The extension is an additional 1,915 m2. Degree of completion: basic bodies. The plan documentation and the building permit are transferable on request.
The property has gas, electricity and water connection, and a 450 m3 water reservoir for fire service.
An expansion of the gas capacity by 250 m3 is in process. The extension of electricity to 3x300 A has been approved by the supplier E.On. If required, it will still be available. On request, an additional 3x1600 A can be added.
Ca. 3 hectares part of the property is fenced with concrete fence. On the outside, there is a disused superstructure, which can be renovated at choice. The property also includes the installation of a bridge crane system with power supply in the factory hall. In the hall, there are 3 cranes, officially 16.3 tons, two of which are twin cranes, plus three 10-ton cranes and one 20-ton crane.
The property has direct access to the main road Nr. 6 and the Iparos street. The M8 motorway is within 1,5 km. Water and rail transport are also within easy reach. The internal road network is not completed but can be developed as required.

Tovább olvasom