MULTIFUNKCIONÁLIS, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN VERESEGYHÁZ FŐ UTCÁJÁN!

Veresegyházon főút mellett, 1865 m2 alapterületű telken, többfunkciós ingatlant ajánlunk figyelmükbe.

A telekterület teherautó forgalom számára is alkalmas burkolattal ellátott, hátul pedig elegendő hely áll rendelkezésre még egy kamion megfordulásához is.

A 3-szintes ház földszintjén 170 m2-en jelenleg üzlethelyiség, iroda, műhely, garázs és lépcsőház található.
Felette egy jelenleg nappali + 1,5 szobás, 29m2-es beépíthető fedett terasszal rendelkező, összesen 150m2-es lakás, a tetőtérben pedig egy szintén nappali + 1,5 szobás 82 m2-es lakás található. Mindegyik szint külön bejárattal rendelkezik a lépcsőházból, valamint az üzlet utcafronti bejáraton át is megközelíthető.
A ház mögött 170m2 téglából épült, és 160 m2 könnyűszerkezetes raktár-műhely helyiség kapott helyet masszív beton aljzattal, ipari nagykapukkal.

Az ingatlan 3x25A ipari árammal rendelkezik, így vállalkozásra, telephelyként, raktárként vagy műhelyként is kiválóan hasznosítható.

A főépület elrendezése ugyanakkor lehetővé teszi egy 3-lakásos társasház kialakítását, vagy akár 3 generáció együttélését is.

Műszaki részletek:
A ház 1998-ban épült masszív beton alapra, PTH 42-es falazattal, beton födémekkel, betoncserép fedéssel, kiváló minőségű hőszigetelt, a lakótérben redőnnyel, az utcafronton automata redőnyökkel is ellátott műanyag nyílászárókkal rendelkezik.
Fűtését 2022-ben korszerűsítették, mely során többek között a legmodernebb Hoval kondenzációs kombi falikazán és 120 L-es bojler került beépítésre, rézcsöves rendszerrel. A hőleadás kombinált padlófűtéses + radiátoros.
A szintek fűtése külön szabályozható.
Az emeleti lakás fedett terasza alatt is padlófűtés található, mely a terasz beépítése esetén könnyedén a rendszerre köthető.
A földszinten és az emeleti szinten is klímaberendezés biztosítja a nyáron is kellemes hőmérsékletet.
A takarítást központi porszívó segíti.
A tetőtéri lakásban található egy 6-fős finn szauna, ahol egy nehéz nap után regenerálódhatunk.
Az épületet riasztó rendszer védi.
A garázsba automata kapun és garázsajtón át állhatunk be.

Akár vállalkozás indítását, akár több generáció összeköltözését, vagy társasház kialakítást tervezi, ez az ingatlan alkalmas helyszínül szolgál tervei megvalósításához!

Amennyiben céljai eléréséhez hitelt vagy támogatást tervez felvenni, cégünk hitelcentruma díjmentes és szakszerű segítséget nyújt Önnek.

Tovább olvasom