Eladó családi ház Sződligeten – Budapesttől 20 percre

Budapesttől mindössze 20 percnyire, az M2-es autóút mentén, Sződligeten kínálok eladásra egy folyamatosan karbantartott, felújított családi házat. A Duna-parti település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: korszerű bölcsőde, szép óvoda és nemrég bővített általános iskola található a közelben.

A ház a település központjához közel, de csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, egy 990 m²-es saroktelken. A kiváló tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos, napfényes.

Felújítás és műszaki jellemzők:

Az ingatlan 2007-ben teljes körű felújításon esett át, gyakorlatilag újjáépítettük a főfalakig visszabontva. Az alábbi korszerűsítések történtek:
• Új tetőszerkezet
• Teljesen új villamos-, fűtési-, víz- és csatornahálózat
• Minden nyílászáró cseréje
• Külső falak 7 cm-es hőszigeteléssel ellátva
• Gipszkarton álmennyezet felett fa födém, kőzetgyapot szigeteléssel
• Új, hőszigetelt padló, új burkolatok

A fűtést és a melegvíz-ellátást gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül, a készülék külön helyiségben üzemel, a csövek rejtve a padlóban futnak. Éjszakai (kapcsolt) áram is rendelkezésre áll, így villanybojler gazdaságosan telepíthető. A rendelkezésre álló villamos teljesítmény lehetőséget ad villamos gépjármű töltő kiépítésére.
A nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma biztosítja a helyiségek kiegészítő temperálását.

A házat folyamatosan karbantartjuk, jelenlegi állapota a felújítás utáni, újszerű állapotot tükrözi. Az elrendezési rajz a csatolt képek között megtalálható.

Melléképületek és kert:

A telken található egy 2021–2022-ben újjáépített, 12 m²-es jelenleg nyári konyhaként funkcionáló épület, valamint egy 30 m²-es téglaépület, ez jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint vendégházzá, műhellyé vagy irodává alakítható.

Fedett gépkocsi-beállók két autó számára biztosítanak védett parkolási lehetőséget, és igény szerint garázzsá alakíthatók az oldalak zárásával.

A gondozott, parkosított kertet 70 db sövénytuja szegélyezi, biztosítva a belső mikroklímát és békés, megnyugtató hangulatot. A locsolás ásott kútból megoldható, részlegesen kiépített öntözőrendszerrel.

Alapterületek

Lakóház (81 m² + 21 m² terasz)
• Nappali: 21 m²
• Szoba 1: 14 m²
• Szoba 2: 11 m²
• Konyha: 12 m²
• Fürdőszoba és WC: 6,5 m²
• Külön WC: 1,5 m²
• Gardrób: 2 m²
• Közlekedő
• Kazánház (mosó- és szárítógép elhelyezésére is alkalmas): 5 m²

Melléképületek:
• Nyári konyha: 12 m²
• Tároló/melléképület: 30 m²
• Fedett gépkocsi beállók: 24 m² + 28 m²

Előnyök és környék:
• Kiváló közlekedés: Budapest 20 perc alatt elérhető autóval, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető (busz, vonat). Kényelmes, kétszintes vonattal a Budapest Nyugati pályaudvar mindössze 35 perc
• Családbarát környezet: Csendes, biztonságos lakókörnyezet, oktatási intézményekkel, szép óvodával, új bölcsődével
• Szabadidős lehetőségek: A közeli Duna-part kiváló lehetőséget biztosít sétákhoz, futáshoz, kerékpározáshoz (BP-Szob kerékpárút), vízi sportokhoz
• Alacsony fenntartási költségek a jó szigetelésnek és az energiahatékony megoldásoknak köszönhetően
• Rugalmasan alakítható terek, plusz szoba vagy amerikai konyha és szobák kialakítása, valamint a melléképület vendégházzá vagy műhellyé is alakítható

A ház tehermentes, 1:1 tulajdonostól, azonnal megvásárolható.

A képek az ingatlant jelenlegi állapotában mutatják, nem sok-sok évvel ezelőtt készült képek.

Amennyiben további információra van szüksége, keressen bizalommal!

Horka Péter

Kérem ingatlanközvetítők NE keressenek!!!!

Tovább olvasom