Leírás
14. kerületben ZUGLÓ központi részén, ajánlok egy megtervezett és egy meglévő ingatlanok megépítésének ÖTLETÉT.
A tetőtér egyik fele már beépítésre került, de ez is eladó, a tetőtér másik fele is beépíthető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+ 4 lakás, azaz összesen 5 lakás kialakítására van meglévő TERVDOKUMENTÁCIÓ LÁTVÁNYTERVEKKEL.

Így a kialakítható nettó, értékesíthető terület 480 m2, a meglévő 2 szintes lakás és a második emeleten három, a tetőn egy nagy 4 szoba + amerikai konyhás nappali penthouse jellegű, két teraszos lakás kivitelezhető.
A lakást és a hozzá tartozó tetőteret, kizárólag egyben kínálom megvételre, az így kapott 480 négyzetméternyi nettó eladható területen így max 5 db zöld teraszos lakás alakítható ki, a csatolt látványtervek és az elfogadott Tervtanácsi engedély alapján.

A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint kivitelezhető:

1. lakás: belső kétszinten 94 m2-es + 8,33 m2 terasz, 2 szoba + nappali.

2. lakás: A terv alapján: 63,36 m2-es + 13,97 m2 terasz, 2 szoba + nappal
2. lakás: B terv alapján: 49,68 m2-es +13,97 m2 terasz, 1 szoba + nappali

3. lakás: A terv alapján: 62,91 m2-es + 5,39 m2 terasz, 1 szoba + nappali
3. lakás: B terv alapján: 78,94 m2-es + 13,97 m2 terasz, 2 szoba + nappali

4. kisebb lakás: 48,13 m2-es + 6,3 m2 terasz, 1 szoba + nappalis,
5. lakás: penthouse jellegű: 128,64 m2-es + 12,07 m2 loggia + 39,88 m2 tetőterasz + (40 m2 zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás.

A meglévő három szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakást, a hozzá tartozó 350 m2-es beépíthető tetőtérrel is ebben a koncepcióban a tervekkel együtt megvásárolható, a meghirdetett árban.

JELENLEG, A MEGLÉVŐ 2 SZINTES LAKÁS FELÚJÍTVA, GYÖNYÖRŰ MINŐSÉGBEN MEGTEKINTHETŐ / Zuglóban egy 10 lakásos társasház, 1. emeletén belső kétszintes, 190 m2-es lakást kínálok megvételre a terv koncepcióval egyetemben.
A lakásba lépve az előszobából balra találjuk a kádas fürdőszobát és egy wc-t, jobbra a kamrát. Előre haladva az amerikai konyhás nappali kapott helyt, nappaliból lephetünk ki a 7,76 m2-es erkélyre.
A lakás második szintjére a nappaliból felvezető lépcsőn érünk fel a tetőtérbe, itt kapott helyt a 3 nagyszoba, tusoló WC-vel és egy gardróbszoba is.
A tetőtér másik felén az üres padlástér található és innen kell tovább gondolni a meglévő terv koncepciókat.

Parkolás az utcán díjmentes.
Közlekedés: 77-es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjel nappali közért, BGE és Metropolitan egyetemek a közelben.
Ház előtt zöld terület és kerékpárút került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található.
A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el.

Köszönöm, hogy végig olvasta, kérem jelentkezzen a további információkkal kapcsolatban, a tervdokumentációk a rendelkezésemre állnak.
Szép napot, Zádor Éva

Tovább olvasom