XIV. kerület, Vezér utca Eladó lakóterület
Telekterület 480 m2
Azonosító: 33225831
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 931
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó lakóterület
Kilátás nincs megadva
Villany van
Víz van
Gáz van
Csatorna van
Kilátás nincs megadva
Villany van
Víz van
Gáz van
Csatorna van
Leírás

Leírás
14. kerületben ZUGLÓ központi részén, ajánlok egy megtervezett és egy meglévő ingatlanok megépítésének ÖTLETÉT.
A tetőtér egyik fele már beépítésre került, de ez is eladó, a tetőtér másik fele is beépíthető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+ 4 lakás, azaz összesen 5 lakás kialakítására van meglévő TERVDOKUMENTÁCIÓ LÁTVÁNYTERVEKKEL.

Így a kialakítható nettó, értékesíthető terület 480 m2, a meglévő 2 szintes lakás és a második emeleten három, a tetőn egy nagy 4 szoba + amerikai konyhás nappali penthouse jellegű, két teraszos lakás kivitelezhető.
A lakást és a hozzá tartozó tetőteret, kizárólag egyben kínálom megvételre, az így kapott 480 négyzetméternyi nettó eladható területen így max 5 db zöld teraszos lakás alakítható ki, a csatolt látványtervek és az elfogadott Tervtanácsi engedély alapján.

A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint kivitelezhető:

1. lakás: belső kétszinten 94 m2-es + 8,33 m2 terasz, 2 szoba + nappali.

2. lakás: A terv alapján: 63,36 m2-es + 13,97 m2 terasz, 2 szoba + nappal
2. lakás: B terv alapján: 49,68 m2-es +13,97 m2 terasz, 1 szoba + nappali

3. lakás: A terv alapján: 62,91 m2-es + 5,39 m2 terasz, 1 szoba + nappali
3. lakás: B terv alapján: 78,94 m2-es + 13,97 m2 terasz, 2 szoba + nappali

4. kisebb lakás: 48,13 m2-es + 6,3 m2 terasz, 1 szoba + nappalis,
5. lakás: penthouse jellegű: 128,64 m2-es + 12,07 m2 loggia + 39,88 m2 tetőterasz + (40 m2 zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás.

A meglévő három szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakást, a hozzá tartozó 350 m2-es beépíthető tetőtérrel is ebben a koncepcióban a tervekkel együtt megvásárolható, a meghirdetett árban.

JELENLEG, A MEGLÉVŐ 2 SZINTES LAKÁS FELÚJÍTVA, GYÖNYÖRŰ MINŐSÉGBEN MEGTEKINTHETŐ / Zuglóban egy 10 lakásos társasház, 1. emeletén belső kétszintes, 190 m2-es lakást kínálok megvételre a terv koncepcióval egyetemben.
A lakásba lépve az előszobából balra találjuk a kádas fürdőszobát és egy wc-t, jobbra a kamrát. Előre haladva az amerikai konyhás nappali kapott helyt, nappaliból lephetünk ki a 7,76 m2-es erkélyre.
A lakás második szintjére a nappaliból felvezető lépcsőn érünk fel a tetőtérbe, itt kapott helyt a 3 nagyszoba, tusoló WC-vel és egy gardróbszoba is.
A tetőtér másik felén az üres padlástér található és innen kell tovább gondolni a meglévő terv koncepciókat.

Parkolás az utcán díjmentes.
Közlekedés: 77-es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjel nappali közért, BGE és Metropolitan egyetemek a közelben.
Ház előtt zöld terület és kerékpárút került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található.
A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el.

Köszönöm, hogy végig olvasta, kérem jelentkezzen a további információkkal kapcsolatban, a tervdokumentációk a rendelkezésemre állnak.
Szép napot, Zádor Éva

Tovább olvasom expand_more
Térkép XIV. kerület, Vezér utca
BKK megállók a közelben
Éjszakai
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 931
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch