Seregélyesen, központhoz közel, Béke utcában, újonnan épített házak környezetében, 160nm-es, földszintes, önálló családi ház eladó.
A környékről: Székesfehérvártól és a Velencei-tótól 15km-re, Balaton parttól 30 percre, M7-es autópályától 10 percre, M6-os autópályától 15 perce, újonnan megnyitott utca, teljes beépítettséggel, zömében kisgyermekes családok, barátságos szomszédok, jó lakóközösség, biztonságos környék.
Az utca végén, gyalog 5 percre bölcsőde, óvoda, orvosi és fogorvosi rendelő, általános iskola, buszmegálló, középiskola található. Buszközlekedés 15 percenként van Székesfehérvárra.
A nagyközség folyamatosan épül-szépül, új játszótér került nemrég átadásra az utcában és a várossá fejlődése folyamatban van, falusi CSOK igénybe vehető. Gokárt pálya, műfüves focipálya, patika, tüzép, élelmiszer boltok, zöldségesek, helyi termelők (zöldség, gyümölcs, húsáruk), dohányboltok, húsbolt, cukrászda, posta, iparcikk üzlet, étterem, pizzéria, sörözők, horgásztó, dísztó, játszóterek, erdő, felnőtt kondipark megtalálhatók a településen.
A házban 5 szoba + amerikai konyhás nappali-étkező helyiségeken kívül kamra, háztartási helyiség, előszoba, gardrób, közlekedő, 1 zuhanyzós fürdőszoba wcvel és 1 zuhanyzós és kádas tágas fürdőszoba és különálló wc található. A keleti fekvésű (nyáron kellemes klímájú, mert délután nem tűz oda nap) terasz 50nm, melyből egyik része fedett. Az egyik szoba, mint dolgozószoba funkciónál, teljesen elkülönülve a ház többi életterétől, kitűnő home office-ra. A ház kialakítása 2 generáció teljesen különálló életéhez is tökéletesen alkalmas lehet (minimális átalakítással többgenerációs - 2 lakásos házzá minősíthető). Hátsó bejárati ajtó van a kert, garázs-tároló felé.
A telek területe 1431nm. Az építkezés 2018-ban kezdődött, a ház 2019 elején készült el. Pár főbb műszaki adat: ház falazata Wienerberger Porotherm 44-es klíma téglából épült, 12cm LB Knauf rendszerű kőzetgyapot szigeteléssel. Padlóba 15cm, födémre 30cm hőszigetelés került. Leier mesterfödém félmonolit födémrendszer, Terrán tetőrendszer, nyílászárók Ablakszerker Kft-tól rendelt magas minőségű (3 rtg. üveg, párkányfogadók, Purenit alkalmazása, káva körbe szigeteléssel), 3m széles emelő-toló teraszajtó, motoros redőnyök, rolós szúnyoghálók. Minőségi burkolatok (nappali, előszoba, közlekedőben120x60cm-es járólapok), szobákban 20 év garanciás laminált padló, 10 év garanciás csaptelepek, Ravak szaniterek. Új Midea hőszivattyú, tartalék vagy hibrid fűtéshez: Vaillant kondenzációs gázkazán fűtési és HMV rendszer, NGBS vizes rendszerű, távolról is vezérelhető padló és mennyezeti fűtéssel, helyiségenkénti szabályzással, mely hűtésre is alkalmas. Hővisszanyerős Vaillant szellőztető rendszer. BWT vízlágyító és konyhai víztisztító rendszer. Nappaliban fatüzelésű oldalablakos modern kandalló Leier kéménnyel. Ikea rendszerű konyha minden részlete megtervezett, nagyon tágas, 25 éves bútor garanciával. Minden helyiségben jól meg tervezett, takarékos, ledes világításokkal, cat6-os internetkábel csatlakozókkal, minden ponton, kertben is elérhető erős wifis hálózat (ap pontokkal), kábel tv vezeték kialakítással. Paradox riasztórendszer, minden helyiségben mozgásérzékelő, kültéri héjvédelemmel, riasztás esetén távoli értesítéssel. Hikvision IP biztonsági, távolról vezérelhető kamararendszer és távolról is hívást fogadó videókaputelefon lett kiépítve. Locsolómérő (csatornadíj nélküli vízvételi lehetőség pl. öntözésre) kialakítva.
A ház mögött 2 állásos garázs és kerti tároló, összesen 50nm-es épület került kialakításra, földhivatalitérképen feltüntetve, a melléképületen 3db motoros szekcionált garázskapu van és a központi riasztóra rá van kapcsolva.
Közel 400nm magas minőségű (modern, nagy méretű lapok) térkövezés történt. A teleket minden oldalról beton alappal készült kerítés keríti körbe, a front részen alumínium, porfestett betétekkel, 4m-es motorizált úszókapuval.
Kertészmérnök által tervezett és kivitelezett évelős-díszfás ágyások az utcafronton, a ház körül és a kerítések mentén, mindenhol geotextil (gyomok ellen) és automata öntözőhöz csatlakoztatott csepegtető cső használatával. Gyümölcsfák, veteményes, komposztálók kialakítva. Hangulatos, modern kertivilágítások telepítve vannak. 2db 1.5mx6m-es magaságyás téglakőből és igényes, tágas kerti szalonnasütő is megépült. Vakondhálóval és kerti szegéllyel kialakított 300nm-es gyepfelület, amit robotfűnyíró vág és automata öntözőrendszer locsol. Ezekkel a teljes kert területének fenntartása egyszerű, költségkímélő és szinte gondozásmentes. Nagyobb méretű medence kialakitasra is van hely.
14.1 kWp-es 2032-ig SZALDÓS! elszámolású napelem rendszer, így a háznak nincs fizetendő áramdíja es futes-hűtés-melegvíz dija sem (túltermelés van). A ház A energetikai osztály besorolású.
A bent lakott 6 év állandó (teli-nyari) 24fokos benti hőmérsékletnél
4fős család estén az összes rezsi költség 20.000Ft/hó alatt van, víz- és csatornadíj, szemétszállítás, házbiztosítás, tv, internet, vezetékes telefon díjjal, kommunális adóval együtt. Az áramnak H tarifa mérőhely is kialakításra került, így az is bármikor igényelhető.
Minden szerkezeti és beépített anyag számlával és hosszú időtartamú garanciával rendelkezik.
Ez a ház nem hasonlítandó össze az utóbbi években gyorsan megépített, generál kivitelezésben összedobott tömegházakkal. A ház e-építési naplóval, szakképzett és tapasztalt, biztosítással rendelkező, utolérhető, garanciát vállaló, környékbeli szakemberekkel épült, végig fotókkal dokumentált és felelős műszaki vezetővel valamint műszaki ellenőrrel és a tulajdonos által folyamatosan ellenőrzött minden részlete. A ház saját részre épült, nem eladásra! A mai kor követelményeire nagy hangsúlyt fektetve, energiatakarékosságot szem előtt tartva, magas minőségű műszaki tartalommal került megépítésre. A helyiségek elrendezése, kapcsolata, mérete, átgondolt, gondosan megtervezett minden részlete, mely ideális a kényelmes családi élethez. Ára: 219.000.000 Ft. Igény esetén a teljes bel- és kültéri bútorzat, műszaki cikkek és a háztartási gépek külön megegyezés szerint az ingatlanban maradhatnak.
Csak komoly szándékú vevők keressenek, akik valóban ezen a környéken, ezekkel a paraméterekkel, ekkora összegért keresnek modern családi házat és rendelkeznek a szükséges anyagi fedezettel a vásárláshoz. Üzenetben lehet első körben kapcsolatot felvenni! Nézelődők, ingatlanosok, alkudozók kérem ne írjanak!

Tovább olvasom