XIV. kerület, Vezér utca Eladó tégla lakás
Alapterület 190 m2
Szobák 3 + 1 fél
Azonosító: 33216539
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 70 931
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás délkelet
Kilátás utcai
Erkély mérete 7 m2
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér penthouse
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás délkelet
Kilátás utcai
Erkély mérete 7 m2
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér penthouse
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség 10 000 Ft/hó
Fűtés egyéb kazán
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség 10 000 Ft/hó
Fűtés egyéb kazán
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Budapest, 14. kerület, Zuglóban egy 10 lakásos társasház, 1. emeletén belső kétszintes, 190 m2-es lakást kínálok megvételre a terv koncepcióval egyetemben.
A lakásba lépve az előszobából balra találjuk a kádas fürdőszobát és egy wc-t, jobbra a kamrát. Előre haladva az amerikai konyhás nappali kapott helyt, nappaliból lephetünk ki a 7,76 m2-es erkélyre.
A lakás második szintjére a nappaliból felvezető lépcsőn érünk fel a tetőtérbe, itt kapott helyt a 3 nagyszoba, tusoló WC-vel és egy gardróbszoba is.
------------------------------------------------------------------------------------
A tetőtér másik felén az üres padlástér található és innen kell tovább gondolni a meglévő terv koncepciókat.
-------------------------------------------------------------------------------------
14. kerületben ZUGLÓ központi részén, ajánlok egy megtervezett és egy meglévő ingatlanok megépítésének ÖTLETÉT.
A tetőtér egyik fele már beépítésre került, de ez is eladó, a tetőtér másik fele is beépíthető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+ 4 lakás, azaz összesen 5 lakás kialakítására van meglévő TERVDOKUMENTÁCIÓ LÁTVÁNYTERVEKKEL.

Így a kialakítható nettó, értékesíthető terület 480 m2, a meglévő 2 szintes lakás és a második emeleten három, a tetőn egy nagy 4 szoba + amerikai konyhás nappali penthouse jellegű, két teraszos lakás kivitelezhető.
A lakást és a hozzá tartozó tetőteret, kizárólag egyben kínálom megvételre, az így kapott 480 négyzetméternyi nettó eladható területen így max 5 db zöld teraszos lakás alakítható ki, a csatolt látványtervek és az elfogadott Tervtanácsi engedély alapján.

A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint kivitelezhető:

1. lakás: belső kétszinten 94 m2-es + 8,33 m2 terasz, 2 szoba + nappali.

2. lakás: A terv alapján: 63,36 m2-es + 13,97 m2 terasz, 2 szoba + nappal
2. lakás: B terv alapján: 49,68 m2-es +13,97 m2 terasz, 1 szoba + nappali

3. lakás: A terv alapján: 62,91 m2-es + 5,39 m2 terasz, 1 szoba + nappali
3. lakás: B terv alapján: 78,94 m2-es + 13,97 m2 terasz, 2 szoba + nappali

4. kisebb lakás: 48,13 m2-es + 6,3 m2 terasz, 1 szoba + nappalis,
5. lakás: penthouse jellegű: 128,64 m2-es + 12,07 m2 loggia + 39,88 m2 tetőterasz + (40 m2 zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás.

A meglévő három szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakást, a hozzá tartozó 350 m2-es beépíthető tetőtérrel is ebben a koncepcióban a tervekkel együtt megvásárolható, a meghirdetett árban.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Parkolás az utcán díjmentes.
Közlekedés: 77-es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjel nappali közért, BGE és Metropolitan egyetemek a közelben.
Ház előtt zöld terület és kerékpárút került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található.
A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el.

Köszönöm, hogy végig olvasta, kérem jelentkezzen a további információkkal kapcsolatban, a tervdokumentációk a rendelkezésemre állnak.
Szép napot, Zádor Éva

Tovább olvasom expand_more
Térkép XIV. kerület, Vezér utca
BKK megállók a közelben
Éjszakai
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,19 millió Ft/m²
Budapest XIV. 1,07 millió Ft/m²
Zugló 1,07 millió Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 931
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch