Kiadó a XII. kerület, Mártonhegyen, zöldövezetben, jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező 56m2-es földszinti lakás 12m2-es terasszal, kertkapcsolattal, rendezett, jó lakóközösségű 9 lakásos társasházban.
A közelben a 110, 112, 102 busz, éjszaka a 990-es busz megállója, 15 perc sétára az 59-es villamos. Ferenciek tere 25 perc alatt, a Déli pályaudvar 15 perc alatt elérhető.

Az ingatlan földszinti, Kelet-Dél-keleti fekvésű és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Elosztásának köszönhetően tágas, világos nappali-étkezőből és egy ebből nyíló csendes hálószobából áll. A fürdőszobában sarokkád, a különálló gépesített konyha mellett külön nyíló kis mosókonyha helyezkedik el. A WC a fürdőtől elkülönült, önálló. A közös használatú kert a nappaliból nyíló hidegburkolt és jól kihasználható teraszról közelíthető meg. A fa nyílászárók többrétegű légkamrás üveggel ellátottak, a bejutás biztonsági bejárati ajtón keresztül történik.
A fűtést és a meleg vizet zárt rendszerű kombi cirkó gázkazán biztosítja. Padlófűtés van az egész lakásban. Az elhasznált víz mennyiségének fizetése a lakáshoz tartozó vízóra szerint történik, az egyéb közművek szintén. Az ingatlanhoz egy kb. 3 m2 méretű zárt önálló tároló tartozik a lakáson kívül, ez akár kamraként is funkcionálhat. Parkolásra az utcán, közterületen van lehetőség.
Az ingatlantól gyalog 3 percnyi távolságra buszmegállók, kisbolt, zöldséges, 10 percnyi távolságra játszótér, óvoda, általános és középiskola található. Szintén nem messze találhatók az Osztrák, Brit és Német nemzetiségi középiskolák és nemzetközi óvodák. Tömegközlekedéssel kb. 10 percnyi távolágra található a MOM Kulturális Központ, MOM Park és Hegyvidék bevásárló központok valamint a MOM Sportközpont és uszoda, illetve az ellenkező irányba autóval elindulva szintén ugyanennyi idő alatt a Normafán sportolhatunk, kirándulhatunk.
Rövid távra is kiadó. Augusztus közepétől költözhető.