11,2 hektáros birtok eladó Csabrendek külterületén, fejlesztési lehetőségekkel

Csabrendek külterületén kínálunk megvételre egy 11,2 hektáros, egybefüggő birtokot, amely méretének, természeti adottságainak és övezeti besorolásának köszönhetően többféle elképzelés megvalósítására is alkalmas lehet.

A területen erdős részek, valamint két lápos tómeder található. A birtok határában patak húzódik, amely a tómedrek vízutánpótlásának lehetőségét is magában hordozza. Az erdőterület érvényes erdőtervvel rendelkezik, az erdőállomány rendezett, a szükséges gyérítéseket az elmúlt években elvégezték.

Az ingatlan Ek (közjóléti erdő) övezetbe tartozik. A helyi építési szabályzat alapján az övezetben – az előírások betartásával – turisztikai, vendéglátó-, rekreációs és szabadidős célú létesítmények, valamint erdészház, erdészlak és a terület fenntartását szolgáló építmények is elhelyezhetők.

A birtok közvetlenül aszfaltos útról megközelíthető, a közút mentén pedig villamosenergia-, ivóvíz- és vezetékes hírközlési hálózat is rendelkezésre áll.

Főbb jellemzők:
• 11,2 hektáros, egybefüggő terület
• Ek (közjóléti erdő) övezeti besorolás
• Turisztikai, vendéglátó- és rekreációs célú fejlesztési lehetőség
• Két lápos tómeder
• Patak a birtok határában
• Érvényes erdőterv
• Rendezett erdőállomány
• Erdős területrészek
• Közvetlen aszfaltos megközelítés
• Villamos energia-, ivóvíz- és hírközlési hálózat a telek közelében

Tulajdoni lapon:
a, legelő és árok 1.26ha
b, erdő és árok 1.64ha
c, legelő 5.91ha
d, kivett horgásztó 8845m2
f, kivett horgásztó 8510m2
g, legelő 445m2
h, erdő 6733m2
A földrészlet összes területe 112764m2

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nagy területű, természetközeli birtokot keresnek, és értéket látnak a benne rejlő turisztikai, rekreációs vagy egyéb fejlesztési lehetőségekben.

Árcsökkentés! A korábbi 59 millió Ft helyett most 45 millió Ft.

A tulajdonos értékegyeztetéssel cserelehetőségre is nyitott. Szívesen cserélné a birtokot tapolcai belvárosi üzlethelyiségre, Tapolca belvárosához közeli, jó állapotú családi házra, illetve Tapolca és Zánka térségében található pajtára.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

M223537 - Tóth Norbert