TERMÉSZETKÖZELI ELHELYEZKEDÉS - EGYEDI TERVEZÉSŰ HÁZ - VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG!

--------------------

Megvételre kínálok az őrbottyáni tó közelében, egy 800 m2-es telken lévő, 198 m2-es (+ 110 m2) jelenleg 4 szobás (könnyen akár több szobásra, vagy 2 generációsra alakítható), 2 szintes, minőségi anyagokból épült, csendes, világos családi házat!

--------------------

A HÁZHOZ TARTOZIK MÉG EGY KÜLÖN ÁLLÓ 110 m2-ES ÉPÜLET, AHOL JELNELEG IS CUKRÁSZ ÉS PÉK MŰHYELY ÜZEMEL!

--------------------

Rövid leírás a házról:

- A házat eredetileg egy német házaspár építette saját részre és az építési dokumentációk rendelkezésre állnak.

- Földszinten található egy előszoba, egy 63 m2-es nappali, egy konyha, egy mellékhelyiség, egy kamra és egy nagy terasz.

- Emeleten található egy előtér, 3 szoba, egy fürdőszoba és két erkély.

- A földszinten és az emeleten is lehetőség van plusz szobát kialakítani.

--------------------

MŰSZAKI JELLEMZŐK:

- Építés éve: 1998. (német tervezés alapján).

- Falazat: 60 cm, 3 rétegű, hőszigetelt. (30-as porotherm tégla +15 cm kőzetgyapot + 15 cm klinkertégla).

- Tetőszerkezet: Manzárdtető zsindellyel. (jó állapotban).

- Nyílászárók: Fa, hőszigetelő üveggel (dupla).

- Fűtés: Gázcirkó - padlófűtéssel (alsó szinten), radiátorokkal (felső szinten).

- Dupla bélelt kémény (kandalló beépíthető).

- Áram: 3 x 32 A, földkábelen keresztül (akár tovább bővíthető).

- Riasztó rendszer van.

- Gyűrűs kút (locsolásra alkalmas).

- Esővízgyűjtő (8 m3).

- 40 m2-es burkolt terasz árnyékolóval.

--------------------

DUPLA GARÁZS ÉS CUKRÁSZ MŰHELY (110 m2):

- Földszinten található egy 2 állásos garázs és egy jelenleg üzlethelyiségként (átadópontként) üzemelő helyiség.

- Szuterén szinten található egy minden engedéllyel rendelkező, jelenleg is jól működő cukrász és pék műhely, külön fürdőszobával. Itt akár könnyen kialakítható egy lakás, vagy más vállalkozási tevékenység.

--------------------

KÖRNYÉK:

- Őrbottyán egy rohamosan fejlődő kisváros, bölcsődével, óvodákkal, iskolával.

- A fejlődés egyik legnagyobb oka, hogy Budapest nagyon könnyen megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. ( Fő út 2 percen belül elérhető).

- A ház egy nagyon csendes részen található az őrbottyáni tótól 2 perc sétára, így a természet közelsége és a jó levegő garantált.

--------------------

Bármi kérdése merülne fel, vagy megtekintené személyesen is az ingatlant, keressen bizalommal és örömmel körbe vezetem!

--------------------

FONTOS!
A hirdetésben szereplő képek, alaprajzok és vizuális tartalmak szerzői jogvédelem alatt állnak, azok bármilyen formában történő felhasználása, másolása vagy terjesztése kizárólag írásos engedéllyel lehetséges!

Kérjük, tisztelje a tulajdonos és a készítők jogait. Köszönjük a megértést!

--------------------

Üdvözlettel,
Kukovics Milán
Fix Ingatlan

--------------------

Ui.: Amennyiben még szükséges eladnia jelenlegi ingatlanát, úgy kedvezményes feltételek mellett vállaljuk a tovább értékesítést, illetve ha hitelre, vagy ügyvédi segítségre lenne szüksége, partnereink állnak rendelkezésére.

Tovább olvasom