Az eladó ingatlan Tuzsér és Tiszabezdéd települések közös határvonalán helyezkedik el Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében, a Záhonyi járásban, 5 km-re a záhony-i magyar-ukrán határátlépőtől.

Megközelítése a két települést összekötő műútról, a Jókai útról történik.
A telekcsoport önállóan kerített, kapuval, sorompóval, portaszolgálattal és portaépülettel ellátott. Megközelítése ettől eltérően, két irányból lehetséges, azonban a Tuzsér felé kivezető út földút, alig használt, kapuval lezárt.

AZ INGATLANON SZÉLES ÉS EURÓPAI NYOMTÁVÚ VASÚTI SÍNPÁR IS MEGTALÁLHATÓ, mérlegállásokkal (3 db) együtt.
A széles nyomtávú vasúti sípárra 35-40 vagon fér rá.
A normál nyomtávúra 18-20 vagon.

Ingatlanok elhelyezkedése külterületi fekvésű. Művelés alól kivett területek. A funkciójuk részben ennek megfelelő is. Ipari tevékenység végzésére alkalmas földterület, a nagysága miatt esetenként mezőgazdasági termeléssel is hasznosított. A területen PB gáz átfejtő és tároló üzem volt, az ehhez tartozó épületek, berendezések rendelkezésre állnak.

A szomszédos ingatlanok termőföldek, kivett vasúti sínpárok. Lakóépületek nincsenek a szomszédban. A technológiához tartozó védőterület a telek nagyságával biztosított.
Az ingatlan területén kiépített, nagy teherforgalomra is alkalmas aszfalt borítású út található, az ingatlan körbejárható.

Az ipartelep végig kerített, beton oszlopokkal és drótfonattal.

Világítás, kamerarendszer kiépített.

A közművek bevezetése részleges.

Tiszabezdéd felőli részen a víz és villany közhálózatra kötött, a gáz tartályos kivitelben megtalálható. Az épületek összkomfort fokozatúak, víz, villany, központi fűtéssel ellátott. Meleg vizet gázkazán állítja elő. Szennyvíz saját szikkasztóba kerül.

Tuzséri részen található épületeknél a villany van csak közhálózatra kötve, fűtés villannyal megoldott. Víz fúrott kútról elérhető, szennyvíz szikkasztóba kerül.
Épületek klímával rendelkeznek.

Épületek egyedileg körbejárhatóak, jól megközelíthetőek. A telephely belátása területnagysága ellenére jól megoldott, tereptárgyak, épületek, növényzet a beláthatóságot nem zavarja.
A telephely funkciója töltő és tároló üzem, ezen technológia „épületen kívül” kiépített, illetve ezt szolgálja 6 db épület.
-Irodaépület, szociális épület és apartman szobák 600 m2
- Porta épület 80 m2
- Traktor garázs, műhelyekkel 600 m2
- Diszpécser épület, 2 szinten, irányítótorony, körpanorámával, műhelyek és tea konyha 400 m2
- “tüzivíz" gépház 80 m2 ehhez tartozik egy 1000 m3-es föld feletti “tüzivíz" tározó

Irányár: 5.000.000.- EUR + ÁFA

Tovább olvasom