Tisztelt Érdeklődő,

Értékesítésre kínálok a Csévharaszton termelésből kivont ipari területet. Az ingatlanon fejlesztések zöldmezős beruházással valósulhatnak meg, kis és nagyobb területigényű betelepülőt is tud fogadni, az egyéni igények messzemenően kielégíthetők.

Elhelyezkedés:
Az Ipari Park területe Csévharaszt külterületén, a településtől DK-re fekszik. Az M5-ös autópálya és az M4-es autóút közelsége az Ipari terület szerkezetének meghatározó eleme. Az Újhartyáni autópálya csomóponton keresztülhaladó, 405-ös számú útról közelíthető meg, amely összeköti az M4-es autóúttal. A fejlesztés alá vont terület legfontosabb feltáró útja ÉNy-DK irányú, amely a meglevő ipari park északkeleti oldalán halad és a fejlesztendő terület határáig szilárd burkolattal rendelkezik.

Távolságok:
Csévharaszt 25-30 percre van autóval Budapesttől, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől, és 45 percre Kecskeméttől az M5-ös autópályán - ami közvetlenül kapcsolódik a páneurópai folyosóhoz. A kiváló logisztikai elhelyezkedést tovább növeli az egyéb szállítási lehetőségek közelsége.

Távolságok km
Budapest határa 30
Budapest középpontja 42
Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 28
Közutak
M5-ös autópálya 15
5-ös számú főút 21
405-ös számú főút 8
M4-es számú főút 22
Vasútállomások

Közművek, infrastruktúra:
Csévharaszt településen a közművek, mint víz-, gáz-, és villamosenergia-ellátás, szennyvízcsatorna-hálózat, illetve a hírközlés/távközlés valamennyi vételi lehetősége rendelkezésre áll.

Villamosenergia-ellátás:

A környező települések 20 kV-os, középfeszültségű elosztóhálózatai a felsőbabádi 120/20 kV-os transzformátorállomásról, az albertirsai 750/400/120 kV-os alaphálózati transzformátorállomásró1, illetve a monori 120/20 kV-os transzformátorállomásról kaphatnak elektromos ellátást. A település középfeszültségű hálózatát és a 20/0,4 kV-os transzformátorállomásokat az adott térség terhelésére méreteztek. Az említett monori transzformátorállomásról bármekkora szabad kapacitás leköthető. Az Ipari területre betelepülő vállalkozások energiaigényének kiszolgálását a DÉMÁSZ biztosítja.

Víz:

Helyi vízbázisra települt vízellátó rendszer. Ipari mennyiségű vízszükséglet kielégítése a helyszínen fúrt kutakból biztosítható.

Csapadékvízelvezetés:

A területen kell a keletkezett csapadékvizet elszikkasztani, minden betelepült cégnek.

Földgáz:

A területen gázvezeték található, melyre a TIGÁZ engedélye után szabadon rá lehet csatlakozni. Nagyobb igényt a 6 km-re levő MOL tulajdonban lévő vezetékről lehet kielégíteni.

Telekommunikáció:

A körzet meghatározó telefontársasága a Vodafone. A legmodernebb technológiával kialakított digitális telekommunikációs szolgáltatások széles választékát kínálja.

A körzeti hálózat egy modern optikai kábel a megye egész területét lefedve. A helyi hálózatok föld és légkábellel lettek kivitelezve.

A megye egész területe ellátott telefonos szolgáltatással. A hálózati és átviteli technika biztosítja a lehetőséget az összes lakott területen a számítógépes adatkommunikációhoz ¬személyi és üzleti felhasználásra egyaránt - ISDN szolgáltatás formájában.

Építészeti előírások:
Az érvényben lévő településrendezési tervek a vizsgált területet ipari-gazdasági övezetbe soroltak, EIG övezetbe.

Beépíthetőség
Beépíthetőség 50%
Utak, parlolók 30%
Min. zöld terület 20%
Épületmagasság 15m
Min. telekterület 10.000 m2
Úttól javasolt távolság elől 20m
Úttól javasolt távolság oldalt 10-10 m
A terület értékesítési ára:
12 EUR / m2

Tulajdonos elsősorban a terület egyben értékesítést preferálja, mely összesen 16 hektár jelent!

Dear Reader,

I am offering for sale the industrial area withdrawn from production in Csévharaszt. Developments on the property can be implemented with a greenfield investment, it can accommodate small and large-scale settlers, and individual needs can be met to a large extent.

Location:
The area of the Industrial Park is located on the outskirts of Csévharaszt, southeast of the settlement. The proximity of the M5 motorway and the M4 motorway is a key element in the structure of the Industrial Area. The Újhartyáni motorway can be approached from the 405 motorway junction, which connects it to the M4 motorway. The most important excavation road in the area under development is NW-SE, which runs on the north-east side of the existing industrial park and has a solid pavement up to the border of the area to be developed.

Distances:
Csévharaszt is 25-30 minutes by car from Budapest, Liszt Ferenc International Airport and 45 minutes from Kecskemét on the M5 motorway - which is directly connected to the pan-European corridor. The proximity to other transport options further enhances the excellent logistics location.

Distances in km
Budapest border 30
The center of Budapest 42
Liszt Ferenc International Airport 28
Roads
M5 motorway 15
Main Road No. 5 21
Main Road 405 8
Main road M4 22
Railway stations

Utilities, infrastructure:
In Csévharaszt, all the possibilities of purchasing public utilities, such as water, gas and electricity supply, sewerage network, and communications are available.

Electricity supply:

The 20 kV, medium-voltage distribution networks of the surrounding settlements can receive electricity from the 120/20 kV transformer substation in Felsőbabád, the 750/400/120 kV substation substation in Alberta and the 120/20 kV transformer substation in Monor. The medium voltage network of the settlement and the 20 / 0.4 kV transformer stations were scaled to the load of the given area. Any amount of free capacity can be contracted from said monor transformer station. DÉMÁSZ provides the energy demand of the companies settling in the Industrial Area.

Water:

Water supply system installed on a local water base. Industrial water demand can be met from wells drilled on site.

Rainwater drainage:

The rainwater generated in the area must be drained for all settled companies.

Natural gas:

There is a gas pipeline in the area, to which it can be freely connected after the permission of TIGÁZ. Greater demand can be met from the MOL-owned pipeline 6 km away.

Telecommunications:

The dominant telephone company in the area is Vodafone. It offers a wide range of digital telecommunications services equipped with the latest technology.

The district network is a modern optical cable covering the entire territory of the county. Local area networks were built with ground and overhead cables.

The whole territory of the county is provided with telephone service. Network and transmission technology provides the opportunity for computer data communication in all residential areas for both personal and business use - in the form of an ISDN service.

Architectural specifications:
The valid town planning plans classified the examined area into an industrial-economic zone, an EIG zone.

Built-in
Built-in 50%
Roads, walkways 30%
Min. Green area 20%
Building height 15m
Min. Plot area 10,000 m2
The recommended distance from the road is 20m
The recommended distance from the side is 10-10 m
Sales price of the area:
12 EUR / m2

The owner primarily prefers the area for sale, which means a total of 16 hectares!

Tovább olvasom