Az ár 1 ha eladási irányára! Összesen 22 ha áll rendelkezésünkre
Az ipari terület a Bécs-Budapest autópályától kb 9 km-re fekszik,
- 20223 II. felétől gyorsforgalmi úton is megközelíthető. (M83) Bécstől és
Budapesttől megközelítőleg egyenlő távolságra (kb. 130 km
mindkét irányban), Pozsonytól 80 km-re fekszik. Ideális
telephely és átrakóhely a Kelet-Európa felé történő szállítás és
kereskedelem számára, egyben stratégiailag kedvező kapu
Nyugat-Európa és a nyugat-európai autópálya-hálózat felé.
Az ipari területet három közút és bekötőutak
fogják közre. A 20 km-re fekvő Pápán működteti a NATO
utánpótlás logisztikai központját. A repülőtérhez vezető 83 sz.
főút ezen szakaszát, mely közvetlenül az ipari terület mellett
vezet el gyorsforgalmi úttá építik át. A szomszédos települések
lakossága jelenleg mintegy 3500 fő.
A tervek szerint a közelben hamarosan mintegy 280 ha területen
gyógy és élményfürdő, konferenciaszálló, oktatási központ,
számos villa, lakóházak, valamint golfpályák épülnek.
A terület vasúttal is kiválóan megközelíthető, mely csatlakozik a
magyar és az európai vasúthálózathoz.

A fekvés részletei:
Az ingatlan pontosan a 83 sz. főút mellett fekszik GyőrMénfőcsanak és Győrszemere között. Az új gyorsforgalmi út kivezetője közvetlenül a területhez csatlakozik.
A győrszemerei vasútállomás a terület nyugati pereménél
található.
Rendelkezésre áll néhány rendezővágány, és lehetőség van a
vasúti csatlakozást a többi ingatlanra kiépíteni (a költségek
átvállalásával).
Közművek:
A gáz-, víz- és villanyvezetékek és a csatornahálózat ideálisan
helyezkedik el, igény szerint fejleszthető.
Telefonvezeték a terület határán található.
Településrendezési terv szerinti besorolás:
• GKSZ – gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató terület
• Megengedett építési magasság a főút 100 m-es sávjában
8,5 m, a vasút felé 16 m.
• A terület beépíthetősége = 60 %
• Zöld felület = 20%
Előzetes egyeztetés alapján a terület bemutatása bármikor
lehetséges

Tovább olvasom