Debrecen közkedvelt városrészében, a Széchenyi kertben két generációs, tágas családi ház nagyon kedvező energia költségekkel TULAJDONOSTÓL eladó!
.
2022. őszén megtörtént a ház energetikai korszerűsítése, a régi kazán és tartozékainak cseréje új, takarékos kondenzációs kazánra és a radiátorok fűtőfelületének növelése is!
Továbbá egy inverteres (hűtő-fűtő) klíma is beépítésre került a másik két hagyományos klíma mellé.

A ház 2 önálló rendeltetési egységből (lakás) áll. A 345/2022. (IX.9.) Korm. rendelet szerint a gázfogyasztásban kétszeres kvóta érvényesíthető, tehát évi kétszer 1729 köbméter fogyasztást az I.árkategória szerint kell fizetni! Jelenleg az éves gázfogyasztás kb. 1700 köbméter, tehát egy gázkvóta is elég lenne a ház fogyasztásához!

A telek területe 401 nm, a ház beépített területe bruttó 188nm, nettó 170 nm. Ebben nincs benne az alagsori 54 nm.
A ház 1997-ben 30-as téglából épült, szigetelt, klimatizált, nappali+ 5szobás, 3 fürdőszobás + 3 külön WC, dupla garázsos, riasztórendszerrel, redőnyökkel ellátott, nagy teraszos (45 nm), teljes felújítás kb. 12 évvel ezelőtt egy neves belsőépítész tervei alapján, azóta pedig folyamatos szinten tartó állagmegőrzés, 2022. őszén energetikai korszerűsítés (kondenzációs kazán, stb.).

ALAGSOR: dupla garázs (29 nm), kazánház, tároló helyiségek.
FÖLDSZINT:
- Elegáns, tágas nappali, étkező amerikai konyhával, spájz, zuhanyzós fürdőszoba, WC, előszoba.
A nappaliból jutunk ki a 45 nm-es teraszra, melyet gyönyörűen parkosított kert vesz körül. Automata öntöző rendszer, fúrott kút, grillező, tárolóhelyiség.
A ház földszintjén található egy 35 nm-es külön bejáratú, önálló minigarzon is (szoba, főzőfülke, előszoba, kádas fürdőszoba, WC).
EMELET: 2 db nagy és 2 db közepes méretű szoba, előszoba, kádas, nagy fürdőszoba, WC.

A ház tökéletesen alkalmas több generáció nyugodt, kényelmes együttélésére, vagy több gyerekes családok szára!
Az önálló utcafronti, külön bejáratú minigarzon hasznosítható vállalkozás céljára vagy bérbeadásra is.

A ház Debrecen egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Széchenyi kertben van. Szép utca, csendes kertvárosi környezet, a belváros közvetlen közelében. A házat igényes kialakítás, nagyon jó elosztás jellemzi.
Garantált értékállóság!

Az ingatlan irányára: 159 Mó Ft.

Érdeklődni: Szabó Ferenc
Email:

Tovább olvasom