Rendkívül kedvező áron eladó közel 90 nm-es tehermentes családi ház 50%-os tulajdonrésze!

Az ingatlanról:
A 850 m2-es telken lévő családi ház jól megközelíthető, csendes környezetben a Rákóczi telepen helyezkedik el; állapota korának megfelelő, de felújítást igénylő.
A rendezett telken melléképületek és dupla garázs található.

A jogi helyzetről:
Az ingatlan örökölt, az eladásra kínált 50% tulajdonrész két tulajdonos 1/4-1/4 részéből áll, a maradék 2/4 résszel a jelenleg bentlakó harmadik tulajdonostárs rendelkezik. A bentlakó tulajdonossal nekünk nem sikerült megállapodni, ezért kínáljuk eladásra jóval a piaci ár alatt részünket.

A tulajdonosok egymás tulajdoni hányadára elővásárlási joggal rendelkeznek, ami azt jelenti, hogy ha megvennéd a meghirdetett tulajdoni hányadot, akkor a vételi ajánlatodban szereplő áron és feltételekkel megvásárolhatja a másik tulajdonos. A tulajdonostárs felé többféle ajánlatot tettünk már, de nem élt egyik lehetőséggel sem.
Tulajdonostársként beköltözhetsz, és használhatod az ingatlant, egyetlen korlátozás van: nem zárhatod ki a többi tulajdonostársat az ingatlan használatából. Ha ezt mégis megteszed, akkor többlethasználati díjra lesz jogosult.
Tulajdonostársként elővásárlási jogod lesz a tulajdonostárs tulajdoni hányadára, és megállapodhatsz vele az ingatlan megvásárlásáról, tehát ha ő kap vételi ajánlatot mástól, akkor az ajánlatban foglalt feltételeknek megfelelően te is megvásárolhatod tőle a tulajdoni hányadát.

Miért jó ez neked?
A jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben ilyen olcsón nem tudsz ingatlanhoz jutni, hiszen egy kisméretű panellakás is minimum 20-25 millió forint.
Befektetésnek is kiváló, ráadásként ha van időd és jogi háttered, akkor lehetőségként választhatod a közös tulajdon megszüntetése iránti pereskedés útját is, amiből csak nyertesként kerülhetsz ki.

Mi nem szeretnénk többet fordítani erre az ingatlanra, sem idő, sem energia, sem pedig a helyi adók fizetése tekintetében, ezért szeretnénk tőle mihamarabb megválni.

A feltüntetett ár irányár, nyitottak vagyunk minden értelmes megoldásra.

Tovább olvasom