20 hektár.

Van, aki számára ez csak egy szám.
Van akinek egy ekkora terület túl nagy, van akinek meg pont elég.
Van aki meglátja benne a lehetőséget, van akinek közömbös.
És biztos vagyok benne, hogy van akinek a 20 hektáros birtok a jövőjének biztosítéka.

Nógrádmegyeren járunk, Budapesttől 1 órányira, a Cserhát szívében.

10 hektár legelő, 10 hektár erdő, birtokközponttal, változatos növény és állatvilággal.

Akármerre nézünk, érintetlen természet fogad minket. Kint töltünk a birtokon 3 napot, és megszűnik az időérzékünk.

De talán pont ez az igazi értéke és jelentősége egy ilyen területnek.
Kint hagyni a hétköznapokat, félretenni minden elektronikai eszközt, felvenni a természet ritmusát és egyszerűen csak együtt élni az erdővel.

Különböző állományú és fafajú erdő található a területen. Van 80 éves akác, 40 éves tölgy, és van 1 érdekesség, egy 150-200 éves cserfa, gyakorlatilag a birtok legrégebbi lakója. El van korhadva, de kár lenne kivágni, jelenleg is több élőlénynek ad otthont.

Az előbb említett birtokközponton találunk egy lakókocsit, melyről meg nem mondanánk kívülről, hogy ez egy mobil egység. Ki lett alakítva egy terasz mellette, le lett fedve tetővel. Van mellette egy kemence, egy takaros kert, és számtalan vadkörtefa.

A terület szélét egy patak szeli át, mely a Megyeri patakot és az Ipolyt köti össze. Tavasztól őszig élő víz van benne.

A patak mellett egy meder található, mely a jövőben optimális méretéből és elhelyezkedéséből fakadóan alkalmas lehet tó kialakítására. Réges-régen egy Báró úr lakott a terület szomszédságában, akinek 2 tava volt a patak mellett. Mai napig rajta van a térképen.

Az állatvilág változatos. Szarvasoknak, őzeknek, rókáknak, vaddisznóknak, és számtalan madárnak ad otthont az erdő. Jól érzik magukat, nincsenek abajgatva. De ez természetes, hisz ez a természeti élőhelyük.

A terület felső részéről rálátni az egész falura, az egész Cserhátra.

A birtok felére, azaz 10 hektárra lehetőség van építeni ingatlant a következő feltételekkel:

(1) Az Má övezetbe a mezőgazdasági termelésre szolgáló szántó, gyep, rét, legelő,
gyümölcsös, szőlő, kert és nádas megnevezésű földrészletek tartoznak.

(2) Az övezetben elhelyezhetők:

a) A földrészlet művelési ág szerinti hasznosításával kapcsolatos állattartó vagy
növénytermesztést szolgáló építmények, és

b) a tulajdonos számára szolgáló lakás.

(2) A beépíthető telek megengedett legkisebb területe: 10000 m2 (1 ha)

(3) Az övezetben a telek beépítési módja : szabadon álló.

(4) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke : 3 % (a lakóépület alapterülete ennek
felét nem haladhatja meg)

(5) A megengedett legnagyobb építménymagasság : 7,5 m.

(6) Az övezetben csak az építési hagyományoknak megfelelő, tájba illő építményt lehet
építeni, az épületek tetőgerince a tereplejtés irányával párhuzamos, tetőhajlásszöge 40-
45°, tetőformája nyeregtető legyen.

(7) Állattartás csak körbekerített területen folytatható.

Megközelíthetősége majdnem hogy kompromisszum mentes. A falu szélétől egy műút vezet egészen egy juhász tanyáig, onnantól légvonalban egy 5-800 méterre pedig jó minőségű föld úton lehet a területet megközelíteni. Persze ha esős, mocsaras idő van, akkor ajánlott terepjáróval kijönni a birtokra, de normál időjárási viszontagságok mellett személyautóval is ki lehet jutni.

Talán a videó átadja valamennyire a birtok hangulatát, de teljesen képtelen szemléltetni.

Ki kell jönni, kirándulni kell egy jó nagyot és érezni kell egy impulzust, hogy ez az a hely, amiben látunk-e lehetőséget.

Akár életvitel szerűen, akár hétvégi birtoknak egyaránt alkalmas a terület. Sok rétű potenciállal rendelkezik.

Ha úgy gondolja, hogy érdekes lehet Ön/Önök számára a birtok, keressen bizalommal.

Tovább olvasom