Szeretne egy energiatakarékos, környezetbarát, időtálló ingatlanban élni? Itt minden elvárás teljesül..

Győr határától 3 km-re, Győrszemere-Nagyszentpálon, új építésű környezetben, 1567 nm-es telken, szerkezetkész átadással, SIP technológiával épülő kétszintes ikerház 141 nm-es (nettó lakótér 129,86 nm), nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, udvari tájolású lakása terasz előkészítéssel, dupla garázzsal eladó.

A lakáshoz tartozó saját használatú telekrész mérete: ca. 850 nm.

A földszint alapterülete 70,74 nm, az emelet 69,84 nm (nettó 59,12 nm).
A földszinti lakótérhez 21,05 nm-es előkészített terasz rész és 33,44 nm-es dupla garázs kapcsolódik.

Tagolása: földszinten - szélfogó, wc, nappali étkezővel, konyha, szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, lépcső, a tetőtérben pedig - közlekedő, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, wc.

A lakóépület fokozott hőszigeteléssel, beton alapra, SE SIP favázas építési rendszerrel készült. A SIP technológia egy korszerű építőelem, amely kiváló hőteljesítményt és kimagasló szerkezeti szilárdságot biztosít. A panel két darab OSB 4 lap-burkolatból áll, melyeket egy hőszigetelő habhoz ragasztanak préselési eljárással. A SIP panelek hozzájárulnak a csökkentett fűtési és hűtési költségekhez (mintegy 50%-kal kevesebb költség a hagyományos kivitelezésű épületszerkezetekhez viszonyítva) és meghosszabbítják az épület élettartamát is. A SIP épületei rendkívül jól szigetelnek, és légmentesen zárnak. (további információ: )

A homlokzatra 10 cm kőzetgyapot szigetelés kerül. A nyeregtető antracit színű betoncserép fedést kapott. A homlokzat színezése fehér-szürke, a bádogos szerkezetek antracit színben készülnek. Magas minőségű, Gealan-Linear típusú, 3 rétegű üveggel és Roto típusú vasalattal ellátott, műanyag szerkezetű nyílászárók kerültek beépítésre fehér színben (az emeleten minden ablak normál, nincs tetőtéri ablak). A nappaliba kandalló kémény kiépítésre került. A belső lépcső elkészült. A vételár a villany alapszerelést tartalmazza.

A garázs szekcionált, motoros kapuval nyitható. A garázsban kerti csap kiállás készül. A két lakás egymáshoz garázzsal kapcsolódik, lakóhelyiségnek közös fala nincs.

A két lakás közös kocsibehajtón keresztül közelíthető meg.
A telek adottságai kiválóak, utcafrontja 32 m széles, mélysége közel 50 m.
Az épület jelen készültségi fokban megvásárolható: külső szigeteléssel, színezéssel, ereszcsatornákkal, beépített nyílászárókkal, tereprendezéssel kerül átadásra.
Fűtéskész / kulcsrakész befejezés, illetve további munkálatok (terasz burkolása, térkövezés, kerítés építése) megrendelhetőek.

A település a 83-as számú főúton megközelíthető, az idén átadásra került a Győr-Pápa közötti, új, 2x2 sávos gyorsforgalmi főút.

Irányár: 75.250.000,- Ft.
Díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. (hiv. szám: 5552.)

Tovább olvasom