Befektetők - Ingatlan fejlesztők figyelmébe .

A Széchenyi - hegyen Budapest egyik kedvelt , exkluziv pihenő negyedében a XII kerületben , egy nyugodt csendes mellékutcában levő félpanorámás , körbenapozott nyolc szobás , elegáns családi házat kínálok eladásra .
Az Ingatlan bruttó 454 m2 nettó / 382, 15 / + 64 m2 terasz .
50 m2 garázs ára : 40 m ft , amely elektromos kapun és fűthető gk. feljáron keresztül közelíthető meg .
A telek mérete 692 m2 . A kert gondozott , szép zöld növényekkel , ősfákkal dúsított .
Igény esetén lehetőség van a szomszédos 290 m2 - es telek megvásárlására , melynek ára külön megbeszélés tárgya .
Az épület déli - délnyugati tájolású , a legideálisabb benapozást nyújtva az épület belső terei számára .
A ház 29 éve épült , jó állapotú , minőségi anyagokból , saját részre épített .
Reprezentatív terek , impozáns tágas , napos szobák melyeket körülvevő
kisebb - nagyobb teraszok és hegyvidéki panoráma jellemez .
Elrendezése kitűnő mely a mindennapi élet kényelmét szolgálja .
Gyönyörű márvány és gránit burkolatok , jó állapotú nyílászárók .
Műszaki leírás :
Monolit födémek , Porotherm 30 - as tégla falazat , 10 cm dryvit szigetelés .
3 x 35 Amper , 380 Volt .
A fűtést Vaillant gázkazán biztosítja , két szint padló , két szint radiátoros hőleadással .
Az infrastruktúra kiváló , a belváros gyorsan elérhető , közelben busz , óvoda , iskola , legkülönfélébb szolgátatások összessége melyek megkönnyítik életünket .
Több generációs családi ház .
Nagysága és adottságai révén több ingatlan kialakitására alkalmas , amely befektetési szempontból ideális .
A ház átépítésére az alábbi tervek készültek , a megvalósítása esetén egy modern , igényes családi ház vagy két drb új belső kétszintes luxus lakás is kialakitható 382, 14 m2 hasznos belső területen , 115 m2 terasszal .
Maga az épület a telek nyugati részére került , szabadon hagyva a kert és a garázs számára a keleti oldalt .
Az épület tervezési koncepciójának megvalósításával sokoldalú , élhető szerethető prémium közeg jön létre az Ön számára úgy hogy az épített környezet harmonizáljon a természeti adottságokkal , panorámával .

1 - es , Kertkapcsolatos lakás :

- nappali - étkező
- konyha
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég Wc
- előszoba
- gardrob , 2 terasz
-- közvetlen kert kapcsolat
A lakás hasznos alapterülete211, 66 m2
A teraszok alapterülete67, 90 m2

2 - es , Emeleti lakás :

- nappali - étkező
- konyha
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég Wc
- előszoba
- gardrob
- 3 terasz
- saját kerthasználat
A lakás hasznos belső alapterüle : 170, 49 m2
A teraszok alapterülete :46, 49 m2

Tovább olvasom