XII. kerület, Ágnes út Eladó családi ház
Alapterület 421 m2
Telekterület 720 m2
Szobák 8
Azonosító: 32506655
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 283
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 4
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - megvásárolható
Parkolóhely ára 7 M Ft
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 4
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - megvásárolható
Parkolóhely ára 7 M Ft
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Tulajdonostól , a Széchenyi-hegyen Budapest egyik kedvelt , exkluzív
lakó- pihenő negyedében a XII. kerületben , egy nyugodt csendes mellékutcában lévő félpanorámás körbenapozott 8 szobás elegáns családi házat eladásra kínálok .
Az ingatlan bruttó 454 m2 / nettó 382 , 15 m2 / + 64 m2 terasz
valamint egy 50 m2 - es garázs amely egy elektromos kapun és fűthető
gk. feljárón keresztül közelíthető meg.

A telek mérete 692 m2. A kert gondozott, szép zöld növényekkel, ősfákkal dúsított.

Az épület modern , passzívházzá való átépítésére az alábbi tervek készültek .

A terv megvalósítása esetén egy modern , igényes családi ház vagy igény esetén 2 darab új belső kétszintes luxus lakás is kialakitható nettó
382 ,14 m2 hasznos belső területen , 115 m2 terasszal .

Az épület déli, délnyugati tájolású, legideálisabb benapozást nyújtva az épület belső terei számára. Maga az épület a telek nyugati részére került, szabadon hagyva a kert és a garázs számára a keleti oldalt.

Az épület tervezési koncepciójának megvalósításával sokoldalú, élhető, szerethető, prémium közeg jön létre az Ön számára, úgy, hogy az épített környezet harmonizáljon a természeti adottságokkal, panorámával.

Az önálló hőszivattyús fűtésű lakások telepített okos technológiával vannak tervezve , amely a biztonsági, fűtési, világítási, szellőztetési, árnyékolási berendezéseket vezérli. Minden lakásban olasz konyhabútor kerül beszerelésre. A lakások prémium minőségű fürdőszoba berendezéssel, valódi kő burkolattal kerülnek kivitelezésre.

1-es, Kertkapcsolatos lakás:
- nappali – étkező
- konyha
- hall
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég WC
- előszoba
- gardrób, 2 terasz
- közvetlen kertkapcsolat

lakás hasznos belső alapterülete: 211,66 m2
teraszok alapterülete: 67,90 m2

2-es, Emeleti lakás:
- nappali – étkező
- konyha
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég WC
- előszoba
- gardrób
- 3 terasz
- saját kerthasználat

lakás hasznos belső alapterülete: 170,49 m2
teraszok alapterülete: 46,64 m2

A ház 29 éve épült jó állapotú, minőségi alapanyagokkal, saját részre épített, kivitelezett.

Reprezentatív terek, impozáns, tágas, napos szobák, melyeket körülvevő kisebb - nagyobb teraszok és hegyvidéki panoráma jellemzi .

Elrendezése kitűnő, mely a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
Gyönyörű márvány és gránit burkolatok, jó állapotú nyílászárok.

Műszaki leírás:
Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés.

Fűtést Vaillant gázkazán biztosítja. 2 szint padló, 2 szint radiátoros hőleadással.

Infrastruktúra kiváló, a belváros gyorsan elérhető, közelben busz, óvoda, iskola, legkülönfélébb szolgáltatások összessége, amelyek megkönnyítik életünket.
Több generációs családi ház.
Nagysága és adottságai révén több ingatlan kialakítására is alkalmas , amely befektetési szempontból ideális.

Tovább olvasom expand_more
Térkép XII. kerület, Ágnes út
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,26 millió Ft/m²
XII. kerület 1,26 millió Ft/m²
Széchenyihegy 1,31 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,26 millió Ft/m²
XII. kerület 1,26 millió Ft/m²
Széchenyihegy 1,31 millió Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 283
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch