FŐBB JELLEMZŐK II. Lakás:

KIADÓ NAPOS, VILÁGOS, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI ÚJÉPÍTÉSŰ INGATLAN, NAPPALI ÉTKEZŐS GÉPESÍTETT KONYHA, 2 HÁLÓSZOBA, TÁGAS TEREK, TEREMGARÁZSBAN BÉRELHETŐ EGY GÉPKOCSIBEÁLLÓ , TÁROLÓ, valamint IGÉNY SZERINT BÚTOROZHATÓ,

Kiadásra kínálok korrekt tulajdonosoktól Szép Ilona városrészen egy 85 nm alapterületű nappali és 2 hálószobás, napfényes, csendes K-DK-ÉK tájolású, pár éve épült nagy erkélyes kertre néző lakás, egy 7 lakásos liftes társasházban.
Az ingatlan kényelmes, tágas belső terekkel rendelkezik.

Bérleti díj:1450 EUR

ár tartalmazza:
Az ingatlanban 3 db modern, beépített szekrény található. (nappali, és hálószoba)

Közös költség és fenntartási költség:
250 EUR/hó, mely tartalmazza a közös költséget, valamint az ingatlan összes havi járulékos költségét (víz, villany, gáz, internet).
A lakáshoz a teremgarázsban 1 garázsbeálló tartozik, mely 150 EUR/hó bérelhető, valamint egy tároló.



AZ ÉPÜLET:
2021-ben elkészült, modern kialakítású házban, 5 szinten helyezkednek el a lakások.
A kiadó lakás a 1. emeletén található.
Az épület alsó szintjén kapott helyet a teremgarázs.
A ház és a kert folyamatosan karbantartott.
Az ingatlanhoz lifttel és belső lépcsőházon keresztül is eljuthatunk.
Ezen a szinten 2 db 85 m²-es lakás található.


A LAKÁS:
Az ingatlan a félemeleten található.
K-DK-ÉK-fekvésű.
A lakás alapterülete 85 nm, amihez egy 35 nm-es terasz tartozik.
Az ingatlan egy tágas nappaliból, étkezős gépesített konyhából, 2 hálószobából, egy fürdőszobából és egy vendégtoalettből áll.
A 35 nm-es terasz L-alakban húzódik a nappali körül, valamint az egyik hálószoba és a fürdőszoba előtt, ellátva külső mozgatható árnyékolóval.
Minden ablakon és ajtón külső elektromos redőny, az ablakokon belső manuálisan működtethető árnyékoló található. A nappalit és a hálószobát karnissal és függönnyel is ellátták a tulajdonosok
Belmagasság 280 cm.
A kialakítás során figyeltek a tárolószekrények kialakítására is.


MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A lakás biztonsági ajtóval és riasztóval felszerelt.
Belépve a lakásba, mindkét oldalon akasztós, polcos tárolószekrények, valamint a padlófűtés berendezését és a Viessmann kazánt rejtő szekrény találhatók.
A konyha teljesen gépesített. A konyhában fehér konyhabútor, elektromos főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő- és mélyhűtő, inox mosogató, valamint szagelszívó található.
Ablakok fémek, grafit szürke színűek. A nappali erkélyre nyíló ajtaja eltolható.
A lakás minden szobája LG dual inverteres klímával felszerelt.
A világítás a nappaliban meleg fényű LED-es világítás, valamint dizájn-lámpák, falikarok.
A lakásban mindenhol padlófűtés van, a fürdő WC-jében és a konyhában hidegburkolat található, a hálószobákban magas minőségű laminált parketta van, szintén padlófűtéssel.
A nappaliból nyílik a zuhanyzós vendég WC, a szeparált közlekedőből érhető el a privát rész a fürdőszobával és a két hálószobával.
A vizes helyiségben Geberit-szaniterek kerültek beépítésre.
A fürdőszobában kialakításra került mosó- és szárítógép kiállás, nagyméretű kád, WC, bidé és mosdókagyló.
A hálószobákban és a nappaliban is TV- és internet-csatlakozás került kialakításra.
Az igényes beltéri ajtók króm kilinccsel ellátottak.


KÖZLEKEDÉS:
A közlekedés gépkocsi használaton kívül is kényelmes.
Pár perc sétával elérhetők az 56, 56A, 59B, 61-es villamosok, valamint a 61-es és 129-es buszok, melyek a Hűvösvölgyi úton közlekednek, 10-15 perc alatt elérve a Moszkva téri csomópontot, illetve a Pasaréti teret.


INFRASTRUKTÚRA:
A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, pedig a város zöldövezeti részén helyezkedik el.
Az ingatlan közelében általános iskola, gimnázium, IBS központ, élelmiszerüzlet, mozgásstúdió, fogászati rendelő, férfi – női fodrászat, virágüzlet, kórház, kisállat kereskedés.
A közeli Pasaréti téren Aldi, posta, hangulatos éttermek, cukrászdák, kutyakozmetika, templom, bisztró, virágüzlet elérhető.
A közelben a Budagyöngye üzletházban szinte minden üzlet megtalálható.
A Moszkva téren pedig a Mammut bevásárló központnál a piac,valamint az összes szolgáltató.


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. 
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.  

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran! 

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Szívesen állok rendelkezésére a hétköznap 9–18 óra között és a hétvégén 10–16 óra között.

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.  
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban, rugalmasan tudok válaszolni vagy mutatni.


Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019

Tovább olvasom