Paks, Kereszt utca 3.

Eladó családi ház
Ár
85 millió Ft
Alapterület
93 m²
Telekterület
879 m²
Szobák
3
Azonosító: 32348313
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Az Ingatlanközvetítő) összes hirdetéséhez
dr. Solymár Anna
Az Ingatlanközvetítő
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
közepes állapotú
Építés éve
nincs megadva
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
van
Parkolás
önálló garázs

Leírás

Pakson, a Kereszt utcában, mindenhez közel, 879 nm-es telken eladó egy 93 nm-es, 3 szobás családi ház a hozzátartozó bejáratott, 21 nm-es fodrász üzlettel, és a 30 nm-es műköszörűs (késes) műhellyel. Az üzlethelyiség és a műhely külön megközelíthető az utcafrontról.
A lakrész a fodrászüzlettel bővíthető, amennyiben az új tulajdonos nem kívánja használni vagy bérbe adni.
A lakóház és az üzlethelyiség vegyes falazatú, a műhely blokk tégla falazatú. Az elektromos hálózat rézvezeték csövezve. Ipari áram bevezetésre került. A műhelyben 3 fázis van (3 x 6 Amper). Mindenhol külön mérőóra van.
A műhelyben az áramon kívül a víz elérhető a közművek közül, a fodrászüzlet összközműves és légkondival felszerelt. Egy tároló és egy wc is tartozik hozzá.
A fűtés 3 módon is megoldható: a vegyes tüzelésű kazánnál, a gázkazánnal vagy a vízteres cserépkályhával. A melegvíz elektromos bojlerről biztosított.
A lakóépület fürdőszobáját és étkező-konyháját 2017-ben újították fel, ekkor kicserélték a vízvezetéket és szennyvízvezetéket is, illetve álmennyezetet raktak fel.
Az ingatlan egyéb melléképületei: egy 35 és egy 16 nm-es tároló (kazánház), egy 10 nm-es mosókonyha, egy 17 nm-es hátsó műhely, egy 15 nm-es garázs és egy pince. A késes műhely alatt szuterén és pince is található.
A telek helyi építési szabályzat szerinti besorolása LK 3.1.- lakóövezet, kisvárosias terület.
Ennek megfelelően beépíthetősége 40%, és négy önálló rendeltetési egység helyezhető el rajta, melyen belül a lakás célú rendeltetési egységekre kettőnél több lakás esetén legalább 250 m2 telekterületnek kell jutni. Tehát lakásból 3 építhető fel, üzlethelyiségek esetén nincs korlátozás.
Az ingatlannal szemben egy nagy, ingyenesen használható parkoló van.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődésed, keress bizalommal
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Az Ingatlanközvetítő) összes hirdetéséhez
dr. Solymár Anna
Az Ingatlanközvetítő