Budapest XIII. kerület, Kresz Géza utca Kiadó tégla lakás

KIADÓ 105 M²-ES, 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN – 2 FÜRDŐSZOBA, GARDRÓB, KLÍMA

English description below

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, Újlipótvárosban, a Kresz Géza utcában hosszú távra kiadó egy 105 m²-es, teljesen bútorozott és gépesített, nagy belmagasságú lakás, egy liftes társasház első emeletén.

A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas, jól használható helyiségek és a kényelmes elrendezés. A nagyméretű nappali, a két hálószoba, a fő hálószobából nyíló külön gardrób és a két fürdőszoba elegendő teret biztosítanak a mindennapi élethez és az otthoni munkavégzéshez is.

A lakás különösen jó választás lehet Budapestre költöző nemzetközi szakembereknek, pároknak, kisebb családoknak, illetve azoknak, akik egy jól felszerelt, hosszú távon is kényelmes otthont keresnek.

A LAKÁS JELLEMZŐI

* 105 m², három nagyméretű szoba, nagy belmagasság
* Tágas nappali és két hálószoba
* A fő hálószobából nyíló külön gardróbszoba
* Két fürdőszoba: egy káddal és egy zuhanyzóval
* Nagyméretű konyha étkezőrésszel és reggelizőpulttal
* Gépesített konyha: mosogatógép, normál méretű hűtőszekrény, sütő és főzőlap
* Két légkondicionáló: a nappaliban és a fő hálószobában
* Redőny minden szobában; a lakáshoz tartozó függönyök kérésre felszerelhetők
* Gázcirkó fűtés, körülbelül kétéves, rendszeresen karbantartott Bosch kazán
* Parkettás szobák
* Teljesen bútorozott és gépesített
* Első emelet, lift

A lakás alaprajza a hirdetés képei között megtalálható.

ELHELYEZKEDÉS – ÚJLIPÓTVÁROS

Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb lakónegyede, ahol a belváros közelsége, a jó közlekedés és a környék változatos szolgáltatásai kényelmessé teszik a mindennapokat.

A néhány utcányira található Pozsonyi út kávézói, pékségei és éttermei kellemes lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére.

A Westend bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar és a Lehel téri piac könnyen elérhető, a környéken pedig számos élelmiszerüzlet és mindennapi szolgáltatás található.

A Nyugati pályaudvarnál elérhető M3-as metró, valamint a közeli villamos- és buszjáratok jó közlekedési kapcsolatot biztosítanak Budapest különböző részeivel.

A környéken számos nemzetközi vállalat és iroda működik, így az elhelyezkedés különösen praktikus lehet a belvárosban vagy a XIII. kerület irodaházaiban dolgozók számára.

BÉRLETI DÍJ ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Bérleti díj: 500 000 Ft/hó

* Közös költség: 32 896 Ft/hó
* Gáz: tájékoztató jelleggel kb. 15 000 Ft/hó
* Villany és víz: fogyasztás, illetve elszámolás szerint
* Internet: külön előfizetéssel

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK

* Hosszú távra kiadó
* Parkolás az utcán lehetséges; saját parkolóhely nem tartozik a lakáshoz
* A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető

⸻

SPACIOUS 105 SQM APARTMENT FOR RENT IN ÚJLIPÓTVÁROS – 2 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, WALK-IN WARDROBE

A spacious, fully furnished and equipped 105 sqm apartment is available for long-term rent on Kresz Géza Street, in Budapest’s popular Újlipótváros neighbourhood. The apartment is located on the first floor of a residential building with a lift.

One of its main advantages is the generous size of its rooms and its practical layout. The large living room, two bedrooms, a separate walk-in wardrobe accessible from the main bedroom, and two bathrooms offer plenty of space for comfortable everyday living and working from home.

The apartment is particularly suitable for international professionals relocating to Budapest, couples, smaller families, or anyone looking for a well-equipped and comfortable long-term home.

APARTMENT FEATURES

* 105 sqm of living space, three spacious rooms and high ceilings
* Large living room and two generously sized bedrooms
* Separate walk-in wardrobe accessible from the main bedroom
* Two bathrooms: one with a bathtub and one with a shower
* Spacious kitchen with dining area and breakfast bar
* Fully equipped kitchen with dishwasher, full-size refrigerator, oven and hob
* Two air-conditioning units: in the living room and main bedroom
* Roller shutters in every room; curtains belonging to the apartment can be installed upon request
* Individual gas central heating with an approximately two-year-old, regularly serviced Bosch boiler
* Parquet flooring in the rooms
* Fully furnished and equipped
* First floor, lift

A floor plan is included among the listing photographs.

LOCATION – ÚJLIPÓTVÁROS

Újlipótváros is one of Budapest’s most popular residential neighbourhoods, combining convenient access to the city centre with a wide range of local amenities.

Pozsonyi Road, just a few streets away, is known for its cafés, bakeries and restaurants.

Westend Shopping Centre, Nyugati Railway Station and Lehel Market are all within easy reach. Supermarkets, shops and everyday services are also conveniently located nearby.

Excellent public transport connections, including the M3 metro at Nyugati Station, provide easy access to different parts of Budapest.

The neighbourhood is also close to numerous international companies and office buildings, making it a practical location for professionals working in central Budapest or the XIII district business area.

RENTAL PRICE AND RUNNING COSTS

Monthly rent: HUF 500,000

* Building maintenance fee: HUF 32,896/month
* Gas: approximately HUF 15,000/month, for guidance
* Electricity and water: according to consumption and billing arrangements
* Internet: separate subscription

ADDITIONAL INFORMATION

* Available for long-term rental
* On-street parking; no private parking space included
* Viewings are available by prior appointment.