E/4291 számú ingatlanunk: Budapesttől 20 km-re, Tinnye község főútján mind az átmenő forgalom, mind a helyi lakosok számára kitűnően megközelíthető területen fekvő, megközelítőleg 200 m2 nagyságú kereskedelmi ingatlan eladó (ez az útszakasz köti össze a 10-es számú főutat az M1-s autópályával, naponta rengeteg autó halad itt át.) Az ingatlan jelenleg húsfeldolgozó üzemként, és kiterjedt ügyfélkörrel rendelkező húsboltként (mintaboltként) üzemel, de bármilyen kereskedelmi tevékenység végzésére könnyedén átalakítható. A húsipari tevékenység megtartása lenne a legoptimálisabb a vevő részére, hiszen az épület belső kialakításánál, tervezésénél ez volt a legfőbb szempont. Szinte minden helyiség hidegburkolattal van ellátva a padozatokon, falakon, sőt még a mennyezeti felületeken is; 2 x háromfázisú elektromos hálózat (2 külön főmérő), több ponton kialakított vételezési helyekkel; hűtőkamrákkal, rozsdamentes mosogatókkal, tárolókkal, szociális helyiségekkel, gyártási területekkel, berendezett eladó térrel, hűtőpultokkal, melegkonyhás kiépítéssel, vendégtérrel, székekkel, asztalokkal, engedélyekkel! A téglából épült, cserépfedésű főépület két részből áll: Az első épület 2015-ben mélységében fel lett újítva, a hátrébbfekvő külön főtartokkal rendelkező épületrész teljesen újonnan lett melléépítve, a két épületrészt egy pilléreken nyugvó tetőszerkezettel építették össze, így itt megközelítőleg 60 m2-s fedett parkoló alakult ki. Az épület jelenlegi beosztása: eladótér, grill konyha, közlekedő, tároló, mosdó / WC, öltöző, iroda, 3 teres hűtőkamra, hűtőkamra előtér / feldolgozó, közlekedő, iroda, raktár, mosdók; fedett parkoló / árufogadó; közlekedő, raktár, tároló, ládamosó, szárító, 3 külön-bejáratú hűtőtér, irodák, öltöző, WC / mosdó, fedett terasz; boltozatos pince. A tetőterek egyelőre beépítetlenek. Az első épület tetőszerkezetében akár egy 80 m2 hasznos alapterületű lakást is ki lehet alakítani. Az ingatlanhoz tartozó 919 m2-s, kerített, összközműves, szinte teljesen sík, rendezett telek szabad területei 90%-ban nagyteherbírású Viacolor borítást kaptak.

Az ingatlant elsősorban kereskedelmi, hús vagy élelmiszeripari, esetleg vendéglátóipari szolgáltatás folytatásának helyszínéül ajánljuk, de nagyobb átalakítással lakótereket is ki lehet benne alakítani.

Tovább olvasom