Földszintes ház, nagy telek, rengeteg lehetőség – Őrbottyán szívében!

Készpénzes érdeklődőket várunk!
(Hiteles vásárlás esetén kb. 3–4 hónap ügyintézési idővel számolunk.)

Őrbottyán központi részén kínálunk eladásra egy 75 m²-es,
földszintes családi házat, amelyhez 30 m² pince,
és egy 1400 m²-es, ősfás telek tartozik.

Felújítandó, de rendszeresen karbantartott, masszív szerkezetű ingatlan
– igazi jó alap azoknak, akik saját elképzeléseikre formálnák.

Miért különleges?
- Földszintes kialakítás – lépcsőmentes mindennapok
- Nappali + 1,5 szoba – élhető elosztás
- Széles (18 m), nagy telek, ősfákkal
- Vállalkozói szemmel is érték: akár 2 lakásos építkezésre alkalmas

Bővített lakótér, külön megközelíthető amerikai konyhás rész

Az ingatlan két ütemben épült:
- Főépület (alatta pince)
- Beépített terasz
- Amerikai konyhás bővítés (külön bejárattal)
- Praktikus, átgondolt megoldás – akár több funkcióra is.

Helyiségek.
- Főépület – 50 m²
- előszoba (beépített terasz) – 12 m²
- közlekedő – 4 m²
- félszoba – 6 m²
- nagy szoba – 15 m²
- fürdőszoba – 4 m²

Hozzáépítés – 25 m² (külső bejárattal)
- konyha–étkező–nappali – 23 m²
- spejz – 2 m²
- külön WC
- Pince – 30 m²
- 2 helyiségből álló, száraz pince – tárolásra, műhelynek is ideális

Műszaki tartalom:
- 80-as évek elején épült, masszív kockaház
- 30-as tégla, beton födém
- műanyag nyílászárók
- fűtés: gáz cirkó + vegyeskazán
- Lindab tető a főépületen
- 10 cm külső szigetelés
- összközműves ingatlan

Kert & melléképületek:
- kút locsoláshoz
- gyümölcsfák, fenyők, ősfák
- udvari beálló
- 15 m²-es fa melléképület – tároló vagy műhely

Elhelyezkedés – minden közel
- központ 5–6 perc gyalog
- vonatmegálló
- iskola, óvoda
- Spar, hentes, ügyintézés
- minden 6–700 méteren belül
- az utca földutas

Felújítást igényel, de a lehetőség benne van.
Akár saját otthon, akár befektetés – ritka adottságú telek és jó elhelyezkedés Őrbottyán központjában.

Ha fantáziát látsz benne, nézzük meg együtt!

Tovább olvasom