Budapest II. kerület, Szépvölgyi út Kiadó egyéb iroda

II és III kerületek határán Montevideó Irodaparkban különböző méretű, felújított irodák kiadók.
Első-osztályú irodaterületek bérelhetők Buda egyik legszebb, legfrekventáltabb pontján, a Rózsadomb lábánál.
"A" kategóriás irodapark magas infrastruktúrával, garázshelyekkel rendelkezik.
Az épület közelében bankfiók, szolárium, virágbolt, fitness terem, sportruházati bolt, több étterem, kávézó és cukrászda található.
Területeink kiválóan alkalmasak irodának, kereskedelmi szolgáltatásra,gyógyászati központnak,orvosi rendelőnek, oktatási központnak, bemutató termeknek, cégközpontnak stb.

Szabad irodaterületek (2026. augusztus)

Szépvölgyi út 39. Kiváló elhelyezkedés a Szépvölgyi út fővonalán.
Földszint: nettó 162 m² / bruttó 172 m² (a lobbiból megközelíthető)
2. emelet: egység: nettó 534 m² / bruttó 566 m²
2. emelet :egyység: nettó 154 m² / bruttó 164 m² (a 2. emeleti területek igény szerint összevonhatók / egybenyithatók)
3. emelet: nettó 216 m² / bruttó 229 m²
Pénzügyi feltételek Bérleti díj: 12,50 EUR / m² / hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 4,60 EUR / m² / hó + ÁFA
Közös területi szorzó: 6%
Mélygarázs beálló: 100,00 EUR / hely / hó + ÁFA


Montevideo u. 9. Csendes, zöldövezeti környezet, reprezentatív megjelenés.
1 emelet: Nettó 273 m² (Bruttó 289 m²)
Pénzügyi feltételek Bérleti díj: 13,00 EUR / m² / hó + ÁFA + Üzemeltetési költség: 4,60 EUR / m² / hó + ÁFA
Közös területi szorzó: 6%
Mélygarázs beálló: 100,00 EUR / hely / hó + ÁFA

Montevideo u. 16. A/B Irodák utcai bejárattal vagy emeleti elhelyezkedéssel.
Elérhető területek Földszint (utcai bejárat): Nettó 71 m² (Bruttó 75 m²)
2. emelet (A épület): Nettó 257 m² (Bruttó 273 m²)
2. emelet: Nettó 99 m² (Bruttó 105 m²) – 2026. október 1-jétől költözhető
Pénzügyi feltételek Bérleti díj: 13,00 EUR / m² / hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 4,60 EUR / m² / hó + ÁFA
Közös területi szorzó: 6%
Mélygarázs beálló: 100,00 EUR / hely / hó + ÁFA

Montevideo u. 3/A-B Rugalmas méretű, világos irodaterek.
Elérhető területek
1. emelet (A épület): Nettó 200 m² (Bruttó 212 m²)
1. emele.t (B épület): Nettó 155 m² (Bruttó 165 m²)
4. emelet (B épület): Nettó 157 m² (Bruttó 166 m²)
Pénzügyi feltételek Bérleti díj: 12,50 EUR / m² / hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 4,60 EUR / m² / hó + ÁFA
Közös területi szorzó: 6%
Mélygarázs beálló: 100,00 EUR / hely / hó + Áfa

Bérlőinket beköltözéskor az iroda új arculat kialakításhoz átalakításához lehetőség szerint mindenben elképzelésükben támogatjuk.
Az épület monolit födém szerkezetű ez által a falak szabadon változtathatók.
Igény esetén az irodaterületek tovább parcellázhatóak, egybenyithatóak.

Minimum 3 évre kiadó!

Iroda bérleti díj: 12.5 - 14 €/m2/hó +ÁFA
Közös területi szorzó: 6.0 %
Üzemeltetési díj: 4.6 €/m2/hó+ÁFA,
Kaució: 3 havi

Előnyök: Állatbarát épület, zöld minősítés alatt, fix üzemeltetési díj,

A bérleti díj meghatározása függ a bérlemény műszaki felszereltségétől, a szükséges átalakítás mértékétől és a bérlet időtartamtól.
Az üzemeltetési költség tartalmaz minden, a bérlemény és az épület fenntartásával és minőségi üzemeltetésével kapcsolatos költségeit.
Nem tartalmazza viszont a telefon és internet használat költségét, valamint a bérleményen belüli takarítást és a saját rezsit.
Költözés az igényeknek megfelelően 1-2 hónapon belül.

Műszaki adatok: Álmennyezet - Hűtő - Fűtő légkondicionálás - Kiépített számítógépes hálózat - Nagy sávszélességű internet, és kommunikációs kapcsolat - Nyitható ablakok - Optikai Kábel - Rugalmas válaszfalazási lehetőség – személylift - Tűz és füstjelző rendszer
Szolgáltatások: 24 órás biztonsági szolgálat - Belsőépítészeti tervezés - Felszíni parkoló – Kerékpártároló - Mélygarázs – Központi recepció

További információ - O6 3O 33OO1O1
Az adatok tájékoztató jellegűek, ajánlatnak nem minősül,