STUDIÒ mèret - NAGY lehetősèg, stílusos üzlethelyisèg ott, ahol nap mint nap sokan jàrnak .

IGÉNYES, ÜZLETPORTÁLLAL RENDELKEZŐ,
MODERN, BELSŐ KÉTSZINTES üzlethelyiség
frekventált helyen KORREKT BÉRLŐNEK KIADÓ.

VIDEFELVÉTELT KÉRÉSRE SZÍVESEN KÜLDÖK AZ INGATLANRÓL.

LOKÁCIÓ: a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar között
KELETI FEKVÉSŰ, VILÁGOS, NAGY BELMAGASSÁGÚ ÜZLET.

A KÉPEKEN BÚTOROZOTTAN ÉS BÚTOR NÉLKÜL IS BEMUTATJUK AZ ÜZLETET.
AZ INGATLAN BÚTOROZATLANUL KIADÓ!

EGYEDI TERVEZÉSŰ- ÉS GYÁRTÁSÚ tömör tölgyfából és fémből készült „U" alakú lépcső kényelmes feljutást biztosít a GALÉRIÁRA.
Belső kétszintes, nagy belmagasságának (4.7 méter) köszönhetően a második szinten 11 nm alapterületű hasznos alapterületű galéria került beépítésre.

P R É M I U M minőségű, vagány, MODERN LOFT jellegű tér
RENDKÍVÜL VILÁGOS
FELÚJÍTOTT
VIDEÓFELVÉTELT KÉRÉS ESETÉN KÜLDÖK AZ ÜZLETRŐL

ELŐNYÖS ADOTTSÁGAINAK megfelelően ideális lenne a következő profilú vállalkozások számára, mint pl.

SZÉPSÉGIPARI tevékenységek, 8 ÉVIG ez a szektor béreli az üzletet
ÉKSZERBOLT
DESIGN BOLT
ÁLLATPATIKA
GYÓGYNÖVÉNYBOLT
KÁVÉZÓ
VIRÁGBOLT
ect.
------- ÜZLET HASZNOS alapterülete: 25 nm ---------------
BM: 4.7 méter

1)földszint alapterülete: 14 nm (2,6 méter x 4.9 méter + 1nm lépcső alatti tér)
1. szint belmagassága: 2.3 méter
üzlettér + tároló (1 nm)
lépcső
HŰTÉS - FŰTÉS: GREE KLÍMA + adax ELEKTROMOS FŰTŐPANEL

2)galéria szint alapterülete: 11 nm
2. szint belmagassága: 2.3 méter
wc+kézmosó ( 1.5 nm) + ÚJSZERŰ ARISTON WIFIS villanybojler
pihenő


Felújított víz- és villanyvezetékek, biztosítéktábla, dugaljak, kapcsolók, FI-RELÉ

1 fázisú villanyóra 32 AMPER
nappali és éjszakai (vezérelt áram) egyaránt ki van építve
melegvizet ARISTON VELIS villany bojler biztosítja
külön víz- és villanyórával rendelkezik
HŰTŐ-FŰTŐ inverteres GREE klímával felszerelt
ADAX WIFIS FŰTŐPANEL ( 2000 wattos)
tárolóban szekrény
motoros ventilátorral felszerelt szagelszívós WC
prémium dísztéglával burkolt fal
igényes burkolatok és szaniterek
modern világítástechnikai megoldások lápmák ( NOVA LUCE termékcsalád)
prémium minőségű LEDES fényforrások

Bérleti díj: 245 0000 HUF/hó / + SZJA
közös költség: 9 200 HUF/hó
víz: egyéni fogyasztás szerint
internet: FREE
villany: egyedi mérés szerint / KORÁBBI kimutatások rendelkezésre állnak / átalányban. 10-12 000 HUF/hó


2027.11.25 -ig érvényes villamosbiztonsági tanúsítvánnyal rendelkezik az üzlet.


A környezet egyszerre frekventált és természetközeli: két közeli park -VÉRMEZŐ – VÁROSMAJOR -, rendezett városrészi hangulat, nagy gyalogosforgalom, kiváló közlekedés.

A közelben található Maros utcai rendőrség további biztonsági előnyt jelent.
Birtokbaadás előzetes egyeztetés alapján tárgyhó + 2 havi kaució ellenében júliustól költözhető.

INFÓ:
A bebútorozásban tudunk segíteni külön megállapodás szerint, felár ellenében.

További kérdés esetén várom szíves hívást.
Ingatlanos- és enteriőr tervező irodánk mellette helyezkedik el, előzetes egyeztetés alapján megtekinthető.

További kérdés, információ esetén hívjon bizalommal
8.00-20.00 KÖZÖTT