ELADÓ Budapest II. kerület, egyik legszebb részén a közismert műemlékként nyilvántartott, Sándor szecessziós villa. Az épület XIX. század végén épült, Freud Dezső tervei alapján, később Sándor Pál vásárolta meg. A mai pompáját kisebb átalakítás mellett nyerte el. Az épület működött kórházként, egészségügyi intézményként, vadász-kastélyként, nyári rezidenciaként is. Az ingatlan hasznosítására számtalan lehetőség van. A telek 4300Nm, amiben elfér a főépület, egy kiszolgáló különálló 100Nm-s kisebb épület és legalább 50db autónak alkalmas autóparkoló. Az ingatlan szimmetrikus elrendezésű, 2 db nagy fő lépcsőháza (ami műemlék védett) és 2db kisebb, cseléd lépcsőház van (amiben akár kettő darab liftet is lehet építeni). Az alsó szinten inkább nagyobb, ablakos helyiségek jellemzők, míg feljebb lépve a következő szintre, inkább a szegmentáció lett fontos több szoba helyiséggel. Az utolsó szinten, ami a tetőtér kisebb helyek praktikus kihasználtságára törekedtek. A jelenlegi tulajdonos által az épületen számtalan régebbi javítások, átalakítások (gépészeti csövek cseréje a falakban, statikai megerősítések történtek, burkolatok cseréje, akkori ez régen volt új fűtési és hűtési rendszert kapott az épület hősszivattyús kültéri egyégekkel és belső fain-coil hőleadási készülékekkel, alagsori szinten műtőknek is megfelelő helyek lettek kialakítva stb....) történtek.

Az ingatlan jelenlegi állapotában nagyon sok felújítást és költséget ígényel. A tetőt szinte teljesen újra kellene csinálni. Beàzik az épület. Az épület pontos nm nagysàga a tulajdonos által még nem törtent meg, valahol 800-1000Nm között lehet.

Az ingatlan ára céggel együtt 2,3mrdFt, cég nélkül ez az összeg értendő + áfa-val. Megtekintés végett keressen, akár a hétvégén is nyugodtan!