PESTHIDEGKÚTI TETŐTÉRI OTTHON PANORÁMÁVAL – 2017-ES ÉPÍTÉS, RENDEZETT JOGI HÁTTÉRREL

Pesthidegkút-Ófalu csendes, sík utcájában kínálom megvételre ezt a 2017-ben épült, 110 m²-es, 4 szobás, duplakomfortos tetőtéri lakást egy hatlakásos, elegáns villaépület emeletén.
A társasházat közel 2000 m²-es, ősfás kert öleli körbe, amely részben közös használatú — a lakáshoz pedig saját használatú, hangulatos grillterasz-rész is tartozik.

A lakás főbb jellemzői: • tágas, amerikai konyhás nappali • három kényelmes hálószoba • külön gardróbszoba • két fürdőszoba • világos, panorámás, csendes terek • jó állapot • klimatizált • udvari autóbeálló – az árban

Amiért érdemes megnézni: • 2017-es építés, C energetikai besorolás, 20 cm szigetelés – alacsony, kiszámítható rezsi (kb. 30 000 Ft/hó) • Panorámás kilátás, keleti tájolás – napfényes reggelek • 4 szoba: családnak és home office-nak is ideális elrendezés • Ősfás, zöld környezet a város határán – mégis Budán

Fontos tudnivalók – mert a tiszta helyzet mindenkinek jobb: A lakás az alatta lévő földszinti lakással közös albetéten található, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel, amely a banki finanszírozást lehetővé teszi. A fűtést a két lakást kiszolgáló közös gázkazán biztosítja, a fogyasztás almérővel mérten, írásban rögzített módon elszámolva — átlátható, vitamentes konstrukció. Igény esetén az önálló fűtés kialakítása is megoldható, erről részletes tájékoztatást adok.

A lakás hirdetési alapterülete 110 m²; a teljes padlófelület 133 m², ebből ~95 m² az 1,9 m feletti, teljes belmagasságú rész — az alaprajzon a pontos méretek.

Ezen a környéken, ebben az árkategóriában 2017-es építésű lakás ritkán érhető el – a fajlagos ár (alig 1 M Ft/m²) jóval a II. kerületi átlag alatt van. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is – minden kérdésére őszinte, pontos választ kap, és pontosan azt fogja látni a helyszínen, amit a fotókon.