KIADÓ Zuglóban, Füredi lakótelepen, 46 nm-es, másfél szobás (+gardróbszobás), VIII. emeleti, világos (ablakos) konyhás, festett, jó állapotú, nyugati fekvésű, klímás, bútorozatlan panellakás havi 180.000 Ft+rezsi +2 havi kaució megfizetése mellett, jövedelemmel és munkaviszonnyal rendelkező egyedülálló személynek vagy fiatal párnak
gyerek és kisállat nélkül azonnal költözhetően KIADÓ!

A lakás max. 2 fő részére kiadó. A bérlőkiválasztás jogát fenntartjuk!

A lakás kizárólag közjegyző előtt tett felelősségvállaló nyilatkozattal kiadó.
A lakás bútorozatlan, de van benne egy kishűtő és a konyhában gáztűzhely.

A lakás tulajdonosa a havi bérleti díjról minden hónapban számlát ad, valamint hozzájárul a tartózkodási hely címre való bejelentéshez.

A lakás körbejárható (lásd alaprajz!) de a szobák külön is nyílnak. Hatalmas gardróbszekrény a fürdőszoba és a hálószoba között. Új (energiatakarékos) világítótestek, új kapcsolók a szobákban, minden tökéletesen működik.

A lakásban műanyag nyílászárók, új radiátorok vannak (fűtéskorszerűsítés). A falban lévő elektromos hálózat áthúzásra került.

A fürdőszobában új szaniterek. Kádas fürdőszoba, zuhanyrózsával, szép zöld csempével és egy tágas fürdőszoba szekrénnyel, fregolival - a száradó ruháknak. Mosógépbekötés kiépítve, de a mosógépet a bérlőnek hoznia kell!

A konyha világos, műanyag nyíló-bukó ablak van rajta, így a főzéskor keletkező illatok könnyen kiszellőznek. (Tudta, hogy sokkal finomabb ételek készülnek egy világos konyhás lakásban?)
A konyha részben gépesített: 3 gázégős tűzhely és egy 110 literes hűtőszekrény van. Kéttálcás króm mosogató, jól működő csaptelep, konyhaszekrény alul-felül a sok-sok edénynek.

A félszoba és a fürdőszoba között egy szuper jó kis gardróbszoba kapott helyett, ez minden nő álma, ahol a ruhák, cipők, táskák kényelmesen elférnek a teljesen új beépített szekrénybe, hatalmas pakolási terület és extra világítás került kialakításra.

A lakás bejárati ajtaja 9 pontos biztonsági. Normális szomszédok a folyosón, családias lakóközösség, panelprogramos ház. A társasház előtt lévő kert gondozott, az egész házban rend és tisztaság van. (Pl. nagyon modern a lift, a szemétledobó jól szellőztethető és tiszta, a lakásokhoz tartozó levélszekrények jó benyomást keltenek, kulturáltak.)

Fenntartási és rezsi költségek:
Fűtés alapdíja télen-nyáron: 11.660 Ft, ehhez jön még a vízfelmelegítés és az épületrészre jutó hő díja.
Közös költség 13.500 Ft havonta.
Gázátalány (főzéshez): 4.225 Ft - 3 hónapra.
Áram és víz fogyasztás: mérőóra leolvasás alapján.
(Egy kilowatt áram 45 Ft, egy fő havi áramfogyasztása 60-80 kWh, ketten max. 120-140 kWh fogyasztást tudnak elérni, normál esetben.)
Egy köbméter víz 600 Ft a csatornával együtt, egy fő 2-4 m3, 2 fő esetén max. 6-8 m3 fogyás a normális. Ezekből könnyen kiszámolható a teljes rezsi díja.

A környéken kiváló az infrastruktúra és közlekedés (Örs vezér tértől induló trolibusszal 3 megálló). 100 méteren belül: Spar, zöldséges, lottózó, dohánybolt, pékség.

A lakótelepen megtalálható szinte valamennyi szolgáltatás. Az Örs vezér tér közelsége miatt kiváló lokáció, infrastruktúra.
Autóval a ház előtt lévő ingyenes és biztonságos parkolóban tudhatja gépjárművét, ahol mindig van szabad hely. A közelben (300 méterre) Shell benzinkút, Meki, Burger King található.
Az Örs vezér téren: Sugár és Árkád bevásárlóközpontok, svéd IKEA bútoráruház és a Zuglói Egészségügyi Szolgálat rendelője, ahol a társasház háziorvosa is rendel: dr. Gárdos Péter (kiváló diagnoszta és belgyógyász).

Hivatalos kutyafuttató Zuglóban a Rákospatak partja, mely a lakóháztól 50 méterre van. A patakparton reggelente sokan futnak is (a kutyák elől???)

A lakás hosszútávra, min. 1 év bérelhető: havi 180.000 Ft + kb. 35.000 Ft rezsi összegért, 2 havi kaució megfizetése mellett, azonnal költözhető.
A lakás tulajdonosa vidéken él, a lakás bérbeadását és teljes körű menedzselését Toldy Éva ingatlankezelő végzi.

Az érdeklődőtől rövid bemutatkozást várok üzenetben, itt a hirdetés melletti felületen.
Kérdés, kérés esetén elérhető vagyok.
A megtekintéshez telefonos időpontegyeztetés szükséges.
Foglaltság esetén kérem küldje el részemre a GVADÁNYI szót és visszahívom!