Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

Zamárdi, Ófalu

Eladó családi ház
Új építésű
Alapterület 131 m²
Telekterület 530 m²
Szobák száma 4
  • Térkép
Hegedűs Zoltán
06 30 653 ···
Tölgyfa Ingatlaniroda Zamárdi Balatonföldvár Siófok
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2019
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépített
Pince nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Az újonnan kivitelezésre kerülő három egységes lakóépület Zamárdiban a Laki Bennó utcában, csendes nyugodt, központi helyen található.
Az 1468 m2 ingatlanon egy kétegységes és egy egyegységes lakóépületek valósulnak meg.
Az ingatlanból látható a Tihanyi-félsziget, valamint a Balaton Északi partja.
A lakóépületek azonos alaprajzi kialakítással készülnek, a kétegységes lakóépület a garázsokkal kapcsolódnak össze.
A lakóépületek kétszintes – földszint, tetőtér kialakításúak.
A kétszintes ház mindegyikéhez garázskapcsolat épül 22,48 m2-en, melyből akár lakótérbe léphetünk be.
A nyugati fekvésű 26,93 m2-en fedett terasz biztosítja a kertkapcsolatot a beltérrel.
A lakóépületekhez kizárólagos használatú kertrészek tartoznak a fennmaradó területen közös használatú kertet, viakolorral burkolt járdát és utat alakítunk ki.
A lakóépületekre a letisztult és elegáns, modern külső-belső megjelenés jellemző.

A lakóépület kialakítása:

Földszinti helységek felsorolása:
Előszoba5,23 nm
Nappali 30,00 nm
Konyha 14,96 nm
Közlekedő/ 8,06 nm
Élőtér 1,06 nm
WC, mosdó 1,40 nm
Gépészeti helység4,50 nm
Tároló 3,45 nm
Földszint összesen: 68,66 nm
Fedett terasz 26,93 nm
Garázs 22,48 nm


Tetőtér helységek felsorolása:
Háló 10,12 nm
Gardrób 4,49 nm
Háló 10,12 nm
Gardrób 4,49 nm
Közlekedő 4,47 nm
Zuhanyzó 3,89 nm
Háló 15,18 nm
Fürdő 5,39 nm
Gardrób 5,15 nm
Emelet összesen: 63,30 nm

Lakóépület kialakítása összesen 131,96 nm alapterületű.
Fedett terasz 26,93 nm
Garázs 22,48 nm


Az ingatlanhoz 530 nm saját tulajdonú telekrész tartozik.
Az épület társasházként fog szerepelni a tulajdoni lapon.
Átadás: 2020. I. negyedév

Külső teherhordó falak földszint, tetőtér 38-as Porotherm N+F téglából épülnek.
Belső teherhordó falazat: földszint Porotherm 25 N+F.
Belső válaszfalazat: földszint, tetőtér 10 N+F.
Hőszigetelés homlokzati falszerkezeten 12 cm-es dryvit.
Tetőszerkezete 30 Co-os hajlásszögű.
Az épület héjazatára Terrán /Zenit gránit /cserépfedés kerül antracit színben.
A teraszfedés és a garázs kishajlású 10 C0-os tetővel lesz kivitelezve és állókorcos fémlemez fedést kap antracit színben.

Felületképzés:
A homlokzat kültéri hőszigetelt nemes vakolattal készül. Színe fehér.
A kültéri lakatos szerkezetek színe antracit szürke.
A belső terek felületére diszperziós falfesték kerül fehér színben.

Nyílászárok:
A homlokzati nyílászárok ablakok, erkély ajtók korszerű időjárásálló, egyedi
gyártású 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag REHAU szerkezetek, belül
fehér, kívül antracit szürke színűek.
A homlokzati nyílászárokhoz vakolható redőnytokban redőny, valamint szúnyogháló
kerül beépítésre.
Bejárati ajtó több ponton záródó, belül fehér kívül antracit szürke színben.
A redőnyök kézi működtetésűek, elektromos működés előkészítéssel.
A nappali erkélyajtó redőny elektromos működésű.
A tetőtéri ablakok 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű belül fehér, kívül antracit szürke
színben kerülnek beépítésre.
A garázsajtó szekcionált rendszerű, antracit szürke színű, távműködtetővel ellátott.
Beltéri ajtók dekorfóliás, utólag szerelhető kivitelűek.


Gépészet:
A családi ház hőforrása Baxi Luna Duo -Tec 24 típusú kondenzációs gázkazán,
mely a fűtésről és a 100 L –es HMV tartályban található használati melegvízről
gondoskodik.
Az emelet és a földszint fűtése padlófűtés, anyaga Rehau cső.
A meleg/hidegvíz anyaga Hidroplast.
Mindkét fürdőszobában elektromos fűtésű patronnal ellátott törölköző szárítós
radiátor kerül elhelyezésre.
Az emelet és a földszint hőmérséklete termosztáttal külön szabályozható.
A WC-ben falsík alatti Geberit tartályok kerülnek elhelyezésre.

Elektromos munkák:
Az épület villamos energiája 220 V, 1 X 32 A , melyet földkábel biztosít.
A mérők az ingatlan kerítésénél kialakított tárolóban kerülnek elhelyezésre.

A családi házon belül későbbiekben kiépíthető riasztó rendszer kialakításához
a mozgásérzékelőknek szükséges védőcsövezés kiépítésre kerül.

A klíma alapcsövezése nappaliban és a hálókban kerül kialakításra.

Kert kialakítása utak és járda:

Az ingatlanon belüli közlekedő utak, járdák terv szerint kerülnek kialakításra.
A burkolatok szürke térkőből kerülnek kivitelezésre.
Az udvaron a felület termőföld előkészítést kap, majd füvesítve lesz.

Mindegyik házhoz 1 db kerti csap kerül kiépítésre, külön locsoló vízmérővel.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

Tölgyfa Ingatlaniroda Zamárdi Balatonföldvár Siófok
Az iroda összes hirdetése
06 30 653 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk