XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep Eladó sorház
Alapterület 100 m2
Telekterület 129 m2
Szobák 5
Azonosító: 33252425
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 638
Eladó sorház
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2022
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás kertre néz
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára 1,50 M Ft
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2022
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás kertre néz
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára 1,50 M Ft
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info 50 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 30 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem van - 2 kW
Szigetelés van - 12 cm
Energiatanúsítvány BB
Átlag gázfogyasztás info 50 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 30 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem van - 2 kW
Szigetelés van - 12 cm
Energiatanúsítvány BB
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Az ingatlan megfelel a legszigorúbb rezsi követelményeknek! Minimális villany és gázszámlával rendelkezik a napelemnek és a kondenzációs gázkazánnak köszönhetően!
XXIII. Soroksár-Újtelepen eladó egy új építésű, 100 m2-es, nappali plusz négy hálószobás, szélső sorházi lakás 129 m2-es kertrésszel, terasszal, erkéllyel, autóbeállóval (+1,500,000,- ft), 2023 májusi átadással! Csok igénybe vehető, 5% Áfa visszaigényelhető! A megújuló energiát napelem biztosítja!

Fizetési ütemezés (ameddig az önerő tart):
Foglaló 10 %
Földszinti főfalak 10%
Földszinti födém 20 %
Emeleti főfalak 10%
Emeleti födém 10%
Válaszfalazás, villany alapszerelés, vakolás 10%
Külső nyílászárók 10%
Külső hőszigetelés színezéssel 10%
Kulcs átadáskor 10%
Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat).
Műszaki tartalom:
Az épület szerkezeti kialakítása:
Alapozás: beton és vasbeton síkalapozás.
Födém: Monolit födém, lakásoknál a burkolat alatt lépésálló hangszigetelés és úsztatott aljzatbeton készítésével.

Emeleti födém: fafödém, 20 cm-es üveggyapot Isover tekercses szigeteléssel,
Tető: sátortető, beton cserépfedéssel
Vízszigetelés: Az erkélyeken és fürdőszobákban kent csapadék-, illetve használati víz elleni szigetelés.
Falazat: földszinten és felette Porotherm, Leier vagy azonos minőségű 30 cm vastag nútféderes hőszigetelő égetett kerámia falazóblokk, 12 cm nikecell vagy 10 cm grafitos nikecell homlokzati hőszigetelő rendszerrel ellátva.
Lépcsők: gipsz-beton szerkezetű lépcsők.
Válaszfalak: 10 cm-esnútféderes válaszfal lapok.
Lakáselválasztó falak: mészhomok tégla SILKA 30-AS hangszigetelő lakáselválasztó falazat.
Homlokzat: Dryvit jellegű hőszigetelő és felületképzési rendszer, teljes felületen hő híd mentes kialakításban.

Elektromos rendszer: védőcsőben vezetett rézvezetékes rendszer - fogyasztásmérők a földszinten.
Vízrendszer: 5 rétegű műanyag csőrendszer.
Szennyvíz: KG-PVC lefolyórendszer.

Padló: 30×30– 35×35 cm csúszásmentes, mázas gress padlólapok a fürdő ,előtér ,konyha ,az emeleteken parketta
A nappaliban laminált parketta kerül lerakásra.
Hideg burkolat: 3,500,- ft, a meleg burkolat: 2,500,- ft segédanyagokkal.

Belső nyílászárók: MDF fóliázott ajtók.


A LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA:
Bejárati ajtó: MABISZ és ÉMI minősítéssel rendelkező, többpontos zárral ellátott műanyag biztonsági lakásbejárati ajtó.
Ablakok: fehér műanyag 3 rétegezésű üveggel.
Külső nyílászáró: modern, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtók fix-, bukó- és bukó-nyíló kivitelben, fehér színben.
Belső nyílászárók: utólag szerelhető laminált ajtó, kétrészes pántokkal.
Fal: fehér színű diszperziós festés
Mennyezet: fehér színű diszperziós festés.
Meleg-burkolat: laminált parketta.
Padló hidegburkolat: 30×30-as vagy 33×33-as I. osztályú mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel, a megadott alapkínálatból (a diagonál rakását felár ellenében tudjuk vállalni).
Fal hidegburkolat: fürdőben és WC-ben 20×25-ös, 20×30-as, vagy 25×35-ös I. osztályú csempeburkolat ajtó magasságig csempézve, hálós fektetéssel a megadott alapkínálatból. (A műszaki leírásban található burkolatméretektől eltérő burkolat választása esetén, annak felrakása tekintetében a kivitelező felárat számolhat fel!)
A konyhában max. 0,60 m-es sávban fali csempe, a megadott alapkínálatból.
Hideg-meleg lábazat:
•hidegpadlónál: a hidegpadló anyagából max. 10 cm magasságig
•meleg-burkolatnál: burkolathoz hasonló színű előre gyártott laminált szegőelem.
•burkolatváltás: szobák között, illetve a hideg- és meleg-burkolat határokon burkolatváltó profil.
Szaniterek: Alföldi, vagy azonos minőségű WC csésze - mosdó* és akril kád* - MOFÉM, vagy azonos minőségű mosdó* és kád-csaptelepek* - fürdőszobában mosógép csatlakozási pont kiépítése.
Fűtés: Gázcirkó fűtés radiátorokkal!
Világítás: lámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), a nappaliban csillárkapcsoló.
A kapcsolók Prodax Classic típusúak vagy azonos minőségű, fehér szerelvények.
Elektromos hálózat: 1 fázisú 32 Amperes elektromos mérőóra kerül felszerelésre.
Dugaszoló aljzatok: konnektorok Prodax Classic, vagy azonos minőségű fehér szerelvények.
Konyha :- összesen 5db;
-sütő és főzőlapnak 10x10-es kötődobozban vezetékezés
•fürdőszoba:összesen 1db Háztartási helység emelet 2 db cirkó mosógéphez
•nappali: összesen 4 db
•hálószoba:összesen 4 db
•fszt: előszoba:összesen 1 db
•terasz: összesen: 1 db
A konnektorok, lámpa-, és egyéb elektromos kiállások megbeszélés szerint készülnek, elhelyezésük és számuk adott. Minden helyiségben 1 db mennyezeti lámpakiállás, valamint a fürdőszobákban plusz 1 lámpakiállás a mosdók felett. Csak opcionálisan, felár ellenében módosíthatók az épület készültségének függvényében, a műszaki egyeztetésen.
Gyengeáram: Kábel TV hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 5 db vételi hellyel készül, az elektromos megbeszélés szerint meghatározott helyen.
Telefon hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 5 db csatlakozási ponttal, az elektromos megbeszélés szerint meghatározott helyen. A kábel TV- és telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni.

Kert: csak tereprendezett
Minden lakásnak egyedi gáz – villany és belső elszámolásra vízmérő órája van.


VEVŐ által térítés ellenében választható anyagok, szolgáltatások:
(Ebben az esetben készpénzes számla szükséges a KFT nevére!!!)
Meleg-burkolat: laminált parketta nem a Mi kínálatunkból.
Padló hidegburkolat: díszelem, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés.
Fal hideg-burkolat: díszcsík, bordűr, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés.
Szaniterek: extra kád vagy zuhanykabin beépítése, hidromasszázskád szerelése, zuhanypanel szerelése.
Fűtés: fürdőben ,nappaliban padlófűtés.
Kert: automata locsoló rendszerhez vizes és elektromos előkészítés
Minden egyéb többlet munka megbeszélhető amennyiben van rá kapacitásunk !
Erkély és a lakáson kívüli területek fagyálló, csúszásmentes mázas gress burkolata, valamint a falburkolat, a felületképzés nem választható, egységes.fszt: terasz térkő burkolat.
A változtatás jogát fenntartjuk, azzal a vállalással, hogy alacsonyabb műszaki tartalom nem kerül beépítésre.
*kis mosdó 3.500,- Ft
*nagy mosdó 4.500,- Ft
*kis csaptelep3.000,- Ft
*nagy csaptelep4.000,- Ft
*kád 20.000,- Ft

Tovább olvasom expand_more
Térkép XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 729 ezer Ft/m²
XXIII. kerület 819,77 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 638
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch