XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep Eladó sorház
Alapterület 100 m2
Telekterület 86 m2
Szobák 5
Azonosító: 32811401
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 638
Eladó sorház
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2022
Komfort nincs megadva
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs megadva
Parkolás udvari beálló - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 1 M Ft
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2022
Komfort nincs megadva
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs megadva
Parkolás udvari beálló - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 1 M Ft
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány BB
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány BB
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Akciós ár! -5% kedvezmény a fent kiírt árból!!!
Az ingatlan megfelel a legszigorúbb rezsi követelményeknek! Minimális villany és gázszámlával rendelkezik a napelemnek és a kondenzációs gázkazánnak köszönhetően!
XXIII. Soroksár-Újtelepen eladó egy új építésű, 100 m2-es, nappali plusz négy hálószobás, szélső sorházi lakás 46 m2-es kertrésszel, terasszal, erkéllyel, autóbeállóval (+1,500,000,- ft), 2023 februári átadással! Zöldhitel és csok igénybe vehető, 5% Áfa visszaigényelhető! A megújuló energiát napelem biztosítja!
A képek referenciák, a kivitelező most épített 12 db 4 lakásos sorházat, amibe még be tudunk menni megtekinteni.
Fizetési ütemezés (ameddig az önerő tart):
Foglaló 10 %
Földszinti főfalak 10%
Földszinti födém 20 %
Emeleti főfalak 10%
Emeleti födém 10%
Válaszfalazás, villany alapszerelés, vakolás 10%
Külső nyílászárók 10%
Külső hőszigetelés színezéssel 10%
Kulcs átadáskor 10%
Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat).
Műszaki tartalom:
Az épület szerkezeti kialakítása:
Alapozás: beton és vasbeton síkalapozás.
Födém: Monolit födém, lakásoknál a burkolat alatt lépésálló hangszigetelés és úsztatott aljzatbeton készítésével.

Emeleti födém: fafödém, 20 cm-es üveggyapot Isover tekercses szigeteléssel,
Tető: sátortető, beton cserépfedéssel
Vízszigetelés: Az erkélyeken és fürdőszobákban kent csapadék-, illetve használati víz elleni szigetelés.
Falazat: földszinten és felette Porotherm, Leier vagy azonos minőségű 30 cm vastag nútféderes hőszigetelő égetett kerámia falazóblokk, 12 cm nikecell vagy 10 cm grafitos nikecell homlokzati hőszigetelő rendszerrel ellátva.
Lépcsők: gipsz-beton szerkezetű lépcsők.
Válaszfalak: 10 cm-esnútféderes válaszfal lapok.
Lakáselválasztó falak: mészhomok tégla SILKA 30-AS hangszigetelő lakáselválasztó falazat.
Homlokzat: Dryvit jellegű hőszigetelő és felületképzési rendszer, teljes felületen hő híd mentes kialakításban.

Elektromos rendszer: védőcsőben vezetett rézvezetékes rendszer - fogyasztásmérők a földszinten.
Vízrendszer: 5 rétegű műanyag csőrendszer.
Szennyvíz: KG-PVC lefolyórendszer.

Padló: 30×30– 35×35 cm csúszásmentes, mázas gress padlólapok a fürdő ,előtér ,konyha ,az emeleteken parketta
A nappaliban laminált parketta kerül lerakásra.
Hideg burkolat: 3,500,- ft, a meleg burkolat: 2,500,- ft segédanyagokkal.

Belső nyílászárók: MDF fóliázott ajtók.


A LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA:
Bejárati ajtó: MABISZ és ÉMI minősítéssel rendelkező, többpontos zárral ellátott műanyag biztonsági lakásbejárati ajtó.
Ablakok: fehér műanyag 3 rétegezésű üveggel.
Külső nyílászáró: modern, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtók fix-, bukó- és bukó-nyíló kivitelben, fehér színben.
Belső nyílászárók: utólag szerelhető laminált ajtó, kétrészes pántokkal.
Fal: fehér színű diszperziós festés
Mennyezet: fehér színű diszperziós festés.
Meleg-burkolat: laminált parketta.
Padló hidegburkolat: 30×30-as vagy 33×33-as I. osztályú mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel, a megadott alapkínálatból (a diagonál rakását felár ellenében tudjuk vállalni).
Fal hidegburkolat: fürdőben és WC-ben 20×25-ös, 20×30-as, vagy 25×35-ös I. osztályú csempeburkolat ajtó magasságig csempézve, hálós fektetéssel a megadott alapkínálatból. (A műszaki leírásban található burkolatméretektől eltérő burkolat választása esetén, annak felrakása tekintetében a kivitelező felárat számolhat fel!)
A konyhában max. 0,60 m-es sávban fali csempe, a megadott alapkínálatból.
Hideg-meleg lábazat:
•hidegpadlónál: a hidegpadló anyagából max. 10 cm magasságig
•meleg-burkolatnál: burkolathoz hasonló színű előre gyártott laminált szegőelem.
•burkolatváltás: szobák között, illetve a hideg- és meleg-burkolat határokon burkolatváltó profil.
Szaniterek: Alföldi, vagy azonos minőségű WC csésze - mosdó* és akril kád* - MOFÉM, vagy azonos minőségű mosdó* és kád-csaptelepek* - fürdőszobában mosógép csatlakozási pont kiépítése.
Fűtés: minden lakás saját kondenzációs cirkóval van ellátva - szobákban Dunaferr gyártmányú vagy azonos minőségű fehér lapradiátorok - fürdőben egységes fehér, törölközőszárító radiátor.
Világítás: lámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), a nappaliban csillárkapcsoló.
A kapcsolók Prodax Classic típusúak vagy azonos minőségű, fehér szerelvények.
Elektromos hálózat: 1 fázisú 32 Amperes elektromos mérőóra kerül felszerelésre.
Dugaszoló aljzatok: konnektorok Prodax Classic, vagy azonos minőségű fehér szerelvények.
Konyha :- összesen 5db;
-sütő és főzőlapnak 10x10-es kötődobozban vezetékezés
•fürdőszoba:összesen 1db Háztartási helység emelet 2 db cirkó mosogéphez
•nappali: összesen 4 db
•hálószoba:összesen 4 db
•fszt:előszoba:összesen 1 db
•terasz: összesen1 db
A konnektorok, lámpa-, és egyéb elektromos kiállások megbeszélés szerint készülnek, elhelyezésük és számuk adott. Minden helyiségben 1 db mennyezeti lámpakiállás, valamint a fürdőszobákban plusz 1 lámpakiállás a mosdók felett. Csak opcionálisan, felár ellenében módosíthatók az épület készültségének függvényében, a műszaki egyeztetésen.
Gyengeáram: Kábel TV hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 5 db vételi hellyel készül, az elektromos megbeszélés szerint meghatározott helyen.
Telefon hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 5 db csatlakozási ponttal, az elektromos megbeszélés szerint meghatározott helyen. A kábel TV- és telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni.

Kert: csak tereprendezett
Minden lakásnak egyedi gáz – villany és belső elszámolásra vízmérő órája van.
VEVŐ által térítés ellenében választható anyagok, szolgáltatások:
(Ebben az esetben készpénzes számla szükséges a KFT nevére!!!)
Meleg-burkolat: laminált parketta nem a Mi kínálatunkból.
Padló hidegburkolat: díszelem, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés.
Fal hideg-burkolat: díszcsík, bordűr, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés.
Szaniterek: extra kád vagy zuhanykabin beépítése, hidromasszázskád szerelése, zuhanypanel szerelése.
Fűtés: fürdőben ,nappaliban padlófűtés.
Kert: automata locsoló rendszerhez vizes és elektromos előkészítés
Minden egyéb többlet munka megbeszélhető amennyiben van rá kapacitásunk !
Erkély és a lakáson kívüli területek fagyálló, csúszásmentes mázas gress burkolata, valamint a falburkolat, a felületképzés nem választható, egységes.fszt: terasz térkő burkolat.
A változtatás jogát fenntartjuk, azzal a vállalással, hogy alacsonyabb műszaki tartalom nem kerül beépítésre.
*kis mosdó 3.500,- Ft
*nagy mosdó 4.500,- Ft
*kis csaptelep3.000,- Ft
*nagy csaptelep4.000,- Ft
*kád20.000,- Ft

Tovább olvasom expand_more
Térkép XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 699 ezer Ft/m²
XXIII. kerület 875,24 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 699 ezer Ft/m²
XXIII. kerület 875,24 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 638
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch