Budapest XXIII. kerületében, kiváló közlekedés mellett eladó egy két családi házból álló ingatlan, 2020-ban teljes felújításon esett át. A felújítás kiterjedt minden műszaki és esztétikai tartalomra is. Minden a mai kor elvárásainak megfelelő. KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ GÉPÉSZET ÉS SZIGETELÉS MIATT A HÁZ MÉRTETEINEK TELJESEN ELLENTMONDÓ ALACSONY REZSISZÁMLÁVAL RENDELKEZIK. TOVÁBBÁ IGÉNY ESETÉN A HŐSZIVATTYÚS RENDSZERT IS KIÉPÍTI A JELENLEGI TULAJ.
A jelenleg két lakásként funkcionáló ingatlan kisebbik lakása utcafronti, frekventált helyen van, így abban akár bármilyen vállalkozás( iroda, szépségszalon, orvosi rendelő, optika ,magán napközi, cukrászda stb) is üzemeltethető. A két lakás külön mérőórákkal ellátott, így akár bérbe is adható, ezáltal befektetés
Jelenlegi elrendezés alapján.
1. lakás:
Utcafrontos, hangulatos 70 m-es minden igényt kielégítő kis otthon.
Elrendezése:
- Terasz
- előtér
- nappali-étkező-konyha, beépített konyhabútorral.
- WC
- kádas fürdőszoba
- hálószoba
- gardrób
Fűtése elektromos kazán, radiátoros hőleadókkal. Hűtő-fűtő klímával felszerelt. Nagyon alacsony rezsivel rendelkező, igazi hangulatos kis otthon., egy gyermekes családnak, pároknak, szülőknek. De ha valaki vállalkozás céljára akarja használni, akkor minden nehézség nélkül kis ráfordítással átalakítható.
2. lakás:
Kiváló ízléssel, extra minőségű burkolatokkal, szaniterekkel, magas minőségű konyhabútorral, gépekkel, tripla fűtési lehetőséggel. Hatalmas terekkel, nagy méretű hálószobákkal rendelkezik.
Helyiség elosztása:
- Óriási terasz kültéri konyhával
-Előszoba
- nappali étkező konyha, gépesített, beépített konyhabútorral
-Fürdőszoba sarokkáddal, dupla épített zuhany fülkével, dupla mosdóval
- Vendégszoba
Emeleten:
- 2 nagyméretű hálószoba, egyik erkély kapcsolattal
- gardrób szoba
- mosdó
Az egész házra tágas világos terek jellemzőek. A beépített anyagok extra minőségűek, és kiváló ízlésről tanúskodnak.
Fűtési rendszere elektromos és gázkazán, padlófűtéssel, emeleten radiátorokkal. A két fűtési rendszer egymással összefügg, így optimalizálja a fogyasztást, mely a nagy terület ellenére igen alacsony. De ha valaki még ennyit sem szeretne fizetni, akkor a hőszivattyús rendszert a tulajdonos kiépíti az árban.
Extrák:
- Hatalmas terasz kültéri konyhával
- Több rendszerű rendkivül gazdaságos fűtési rendszer
- Dupla klíma
- Kiépített riasztó és kamera rendszer
- magas minőségű gépesített konyhabútor
- Extra burkolatok
- Garázs
-Kerti tároló
- Hatalmas parkosított udvar
- kiváló közlekedés
- A dupla ingatlanban rejlő üzleti potenciál
- OPCIONÁLISAN HŐSZIVATTYÚ
Ritka lehetőségeket kínál az ingatlan, befektetés, üzleti cél, több generációs együttélés esetén.
Minden extra minőségű, csak be kell költözni, semmit nem kell felújítani.
Érdemes megnézni, nem fog csalódni.
Hívjon bizalommal, ha nem tud felvenni, rövid időn belül visszahívom.