XXIII. kerület, Soroksár Eladó családi ház
Alapterület 250 m2
Telekterület 407 m2
Szobák 6
Azonosító: 32937873
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 773
Eladó családi ház
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az eladásra kínált ingatlan Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron található. Ennek a városrésznek a nevezetessége, hogy mindössze 1950-ben lett Budapest része Soroksár nagyközség, majd önálló kerületként 1994-ben vált ki a XX. kerületből. Története igen régi, de mivel mocsaras, lápos vidék volt, a pusztaság lakott környékként csak a XVIII. századtól tartják számon, elsődlegesen németek települtek le itt. Innentől a kiváló termőföldű terület folyamatosan fejlődött és erősödött. A környék csendes, nyugodt, családi házas, népessége kicsi. Tömegközlekedéssel ma már jól megközelíthető, a 135-ös és a 166-os buszok megállója sétatávolságon belül elérhető, amelyekkel a Határ úthoz csatlakozhatunk, de Soroksár felső HÉV megálló is a közelben van, amely a Közvágóhídhoz szállít bennünket. A 966-os buszjárattal éjszaka is egyszerűen hazatérhetünk. A soroksári nagy bevásárló központ 10 perc gépkocsival, ahol Auchan, OBI, Decathlon, Média Markt, IKEA, Tesco és további kisebb üzletek állnak rendelkezésünkre. Sportolási lehetőség is biztosított akár a Soroksár SC-ben, akár a Soroksári Súlyemelő és Szabadidősport Egyesületnek köszönhetően. Kikapcsolódási lehetőséget kínál a Duna-part is, a botanikus kert is és a Fedák Sári Színház is. Területén óvodák, bölcsődék és több általános iskola is megtalálható egy zenei és művészeti alapfokú iskola mellett.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház egy 407nm nagyságú, összközműves, sík telken épült 1997-ben a környékre jellemző módon két oldalán telekhatárra. Az épület építési idejéből eredően szinte minden szempontból a mai modern technológia jellemző rá. Átfogó felújítása a háznak még nem volt, de karbantartott. A kert jól használható, intim, jut hely a garázson kívüli kocsibeállásra is.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A ház alsó szintje a szokásosnál magasabbra épült, így bejárata szinte első emelet magasságba került. Ettől jól használható, ablakos az alsó rész és kényelmesen megközelíthető a garázs.
Az épületbe a tornácról tudunk belépni és az előtérbe érünk. Innen a jelenleg étkezőnek használt, a konyhával és a nappalival egylégtérbe érünk. Ez a rész így is kiválóan használható, de a nappali leválasztásával akár ezen a szinten is kialakíthatunk egy önálló, kényelmes szobát. Maga a konyha is kiválóan alkalmas leválasztása esetén étkezésre is. Innen nyílik a terasz is, ami kényelmessé teszi a nyári kinti étkezéseket is külön tekintettel arra is, hogy közvetlen a kertbe is lemehetünk innen egy kerti sütögetés vagy grillezés alkalmával. Van még a szinten egy kis gardrób, WC és egy tágas, sarokkádas fürdő, valamint a konyha használatát segítő kamra. A lépcsőházi részből belülről is megközelíthető az alsó szint, illetve természetesen innen mehetünk fel az emeletre.
Az emeletre felérve egy tágas, akár dolgozószobának is használható előtér fogad minket, amiből gyakorlatilag a többi helyiség nyílik, így három szoba, egy nagyméretű gardrób, fürdő és WC. A szobák kényelmesek, jól berendezhetők, kihasználhatók. Igény esetén akár a gardrób áthelyezhető az előtérbe vagy a legkisebb szobába és így még egy nagyméretű szobát nyerhetünk a szinten. A fürdő több formában is átalakítható, akár bővíthető egy WC-vel, akár a zuhany kádra cserélhető.
Ha a nappali szintről lefelé indulunk, az alsó szinten rengeteg tárolási lehetőség és a garázs fogad minket. Kialakításra került itt egy borospince is. A kazán helyiségébe eredetileg terveztek egy szaunát is, ami nem került behelyezésre, de kényelmesen kialakítható itt egy tökéletes welnesszrész is. Az ablakoknak köszönhetően ezen a szinten is alakítható akár dolgozószoba, akár gyerekeknek játszórész.

HÁZ MÉRETEI:
A teljes beépített bruttó terület 250,2nm, amiből az alsó szint a garázzsal 82,9nm, a középső szint 74,29nm, amit a tornác és a terasz növel, míg a felső szint 80,4nm (58,3nm). A nappali 21,3nm, az étkező 20,3nm, a konyha 12,2nm nagyságú. A fenti szobák jelenleg 14,8nm, 15nm és 10,4nm nagyságúak, míg a gardrób 14nm.
Belmagasság a nappali szintjén 2,7m, felül és az alsó szinten 2,4m azzal, hogy az emeleten gyakorlatilag a teljes terület kihasználható.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést az alsó szinten található cirkó kazán, a meleg vizet a középső szinten elhelyezett gázbojler biztosítja. A házban kiépített a riasztórendszer is. Az ablakokon redőny is szolgálja a kényelmet.

TÁROLÓ:
A házon belül több tárolórész is segíti a rend fenntartását, valamint jól használható erre a célra még egy kis padlás is.

KÖLTSÉGEK:
A házban minden közmű egyedileg mért, így a költségek a saját igények szerint alakulnak.

PARKOLÁS:
A parkolásra egy autó számára a garázsban, a kertben akár több autó számára is van lehetőség. A ház előtti közterületen ugyancsak kényelmes, ingyenes és biztonságos lehetőség van a parkolásra.

Irányára: 98 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson ingatlanjaink közül!

Tovább olvasom expand_more
Térkép XXIII. kerület, Soroksár
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 392 ezer Ft/m²
XXIII. kerület 474,89 ezer Ft/m²
Soroksár 474,89 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 392 ezer Ft/m²
XXIII. kerület 474,89 ezer Ft/m²
Soroksár 474,89 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 773
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch