XXIII. kerület, Soroksár

Eladó családi ház
Alkalmi vétel
XXIII. kerület, Soroksár
Ár
82,9 millió Ft
Alapterület
167 m²
Telekterület
597 m²
Szobák
4 + 1 fél
Azonosító: 32437655
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Classic Home Ingatlan Iroda) összes hirdetéséhez
Császta Zsolt
Classic Home Ingatlan Iroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
40 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

XXIII. ker.Soroksár -felső környékén, csendes kis utcában, eladó egy KIFOGÁSTALAN állapotú,
2016-ban teljeskörűen FELÚJÍTOTT,

2 GENERÁCIÓ-nak is alkalmas,

4 + 1 szobás , luxus komfortos ház,
26m2-es GARÁZZSAL(aknás) + 8m2-es PINCÉVEL + egy 18 és egy 25m2-es fedett terasszal,
SZEMETGYÖNYÖRKÖDTETŐ KERTTEL.

TEHERMENTESEN, rövid idő belül birtokba vehető !

Az épület egy egységet képez, ebben került kialakításra egymástól TELJESEN független 2 db belső kétszintes lakás .

Helyiségek :

1.HÁZ FÖLDSZINT :

-előszoba 6.15m2
-kamra 1,14
-közlekedő 4
-fürdőszoba 7.33
-wc 1
-amerikai konyha-étkező-nappali 33,4 m2
--------------------------------------------------------------------
földszint összesen : 53 m2

EMELET:

-előszoba 5,5m2
-GARDRÓB ( ebből könnyen fürdőszoba alakítható ki! ) 7m2
-hálószoba 20.3
-gyerekszoba 11,5 m2
------------------------------------------------------------------------------------------------
emelet össszesen 44,2 m2
1.HÁZ alapterülete ÖSSZESEN : 97 m2.

2. HÁZ FÖLDSZINT :

-előszoba 4,7 m2
-nappali 16,2
-konyha 8,3
-fittnes szoba, szaunával 10,3
-fürdőszoba+wc 5,3
--------------------------------------------------
földszint összesen : 45 m2

2.HÁZ EMELET:

-Hálószoba 23m2
-wc 1,8m2
---------------------------------------------------
emelet össszesen 25 m2
--------------------------------------------------------------------------------------------------

2 HÁZ alapterülete ÖSSESEN 70 M2

-GARÁZS, lépcsős szerelőaknával : 26m2 és kb 5m2 (világítással, betonozva)
-HÁZTARTÁSI helyiség a kazánnal és pincével : 17,4m2 és 8,5 m2.
1. FEDETT TERASZ : 18,2 m2
2. FEDETT TERASZ : 25 m2
- KERTI TÁROLÓ kisház : kb 10 m2

MŰSZAKI :

Az eredeti ház 1985-ben épült, melyet a jelenlegi tulajdonosok 2016-ban IGÉNYESEN,
TELJESKÖRŰEN ," tetőtől - talpig" FELÚJÍTOTTAK , ekkor nyerte el az épület a jelenlegi kialakítását ( anyaga tégla) ! A tetőszerkezet is teljesen új, a héjazata : cserép, a födém 60%-ban betontálcás,
40 %-ban fagerendák egymához illesztve(meg sem moccan:).
Az egész épületegyüttes dryvit szigeteléssel és thermo műanyag nyílászárókkal,redőnyökkel,szúnyoghálóval van ellátva.

A helyiségek burkolatait, kompromisszumot nem ismerve csak IGÉNYES-MINŐSÉGI csempéből, járólapból és laminált padlóból választották, HARMONIZÁLVA a lakás többi elemeihez, ezért, KIEGYENSÚLYOZOTTSÁGOT sugároznak.

FŰTÉSE:
-kondenzációs CIRKÓkazán melegvíz tárolóval,
-RADIÁTOROKKAL,
-PADLÓFŰTÉSSEL,
-INVERTERES KLÍMÁVAL került kialakításra.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.

A különlegesen JÓ HANGULATÚ kert gondozását, a tulajdonoson kívűl, ÖNTÖZŐ RENDSZER biztosítja.
A hátsó 25 m2 -es terasz biztosítja az INTIMITÁST , akár a családi összejöveteleknek vagy szimplán egy medencének-jakuzzinak, kiegészítve egy épített grill sütővel.


EXTRÁK :

-SZAUNA, KLÍMA, PADLÓFŰTÉS, ÖNTÖZŐ RENDSZER, ELEKTROMOS KAPU és GARÁZSAJTÓ, KAMERARENDSZER, " OKOS " otthon csomaggal működő riasztórendszer ( pl.a hőmérséklet távolról szabályozható ).

Hívjon bizalommal, hogy személyesen is megtapasztalhassa e kellemes környezetű ház hangulatát!


Irodánk ügyvédi munkadíjából, 50%-os KEDVEZMÉNYT biztosítunk, hitelben segítünk.

Amennyiben eladó ingatlana van, hívjon nyugodtan, egy kötetlen beszélgetés keretében szakszerűen és ingyenesen segítünk a piacnak megfelelő ár és eladási stratégia kidolgozásában!
Amennyiben ránk bízza az ingatlana eladását, korrekt módon, lelkiismeretesen , a lehető legrövidebb időn belül értékesítjük, szolíd megbízási díjazás mellett.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Classic Home Ingatlan Iroda) összes hirdetéséhez
Császta Zsolt
Classic Home Ingatlan Iroda