Bezárás

22. kerület, Hant utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 60 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
  • Térkép
06 20 432 ···
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001-2010 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány AA++
Emelet földszint
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 9 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás dél
Kilátás kertre néző
Erkély 22 m²
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 3.99 M Ft
Első TULAJDONOSTÓL eladó egy kivételes adottságú, magas minőségben felújított és ízlésesen berendezett, AZONNAL költözhető, FÖLDSZINTI, SAJÁT KERTES (160 nm), NAPFÉNYES, déli tájolású, 60 nm-es, nagy teraszos (22 nm), 2 + 1 félszobás, elegáns lakás. A lakás Budapesten, Budafok zöldövezetében, a XXII. kerületben, egy csendes, kis forgalmú mellékutca négy lakásos társasházában található.

A lakás 2 + 1 félszobás, teljes körűen felújított, még senki sem lakott benne azóta, TÖKÉLETES állapotban van, igényesen kivitelezett és berendezett. Frissen festett falak, a saját kert, grillsütővel, automatikus öntöző rendszerrel.
A lakás felszereltsége: riasztó, klíma, beépített sütő, mosogatógép, hűtőszekrény.
A külső nyílászárók hő- és hangszigeteltek, elektromos redőnnyel, valamint nyitható rovarhálóval felszereltek. A radiátoros fűtést cirkó biztosítja.

Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen, vagy befektetésnek is kiváló!

Az ingatlantól a Campona 2 perc alatt elérhető (gyalog 10 perc), a BAH csomópont autóval 9 perc, a Móricz Zsigmond körtér busszal 23 perc, autóval 18 perc alatt elérhető.

A 2 + 1 félszobás lakás elosztása ideális, belépve a tágas előtérbe érkezünk, ahol rengeteg beépített szekrény található. Innen nyílik az ablakos fürdőszoba, az ablakos konyha az étkezővel egyben, melyből két szoba nyílik, mindkettő a nyugodt, csendes saját kertre néz. A kisebb szoba ideális hálószobának/gyerekszobának. A szobából egy napfényes kis irodasarok került kialakításra, elválasztva ezzel a háló- és tanuló/iroda sarkot, kialakítva két külön életteret. A második szoba egy exkluzív nagyobb napfényes helyiség, ideális lehet nappalinak, melyben egy egyedi tervezésű, lenyitható franciaágy is található, amin ideális az éjszakai pihenés, nappal becsukott állapotban szekrénynek tűnik. A második félszoba innen nyílik, mely akár sportolásra is használható, rengeteg ablakával.
Szintén az előszobából nyílik az ablakos, világos, kádas fürdőszoba.
A konyha minőségi gépekkel (beépített hűtő, beépített mosogatógép, elektromos főzőlap, elektromos sütő és páraelszívó) felszerelt, egyedileg készült.

A TERASZ (22 nm) és a SAJÁT KERT (160 nm):

A lakáshoz saját kert tartozik, amely kizárólagos használatú! Kisgyerekkel is nagyon ideális. A nagy teraszon elektromos árnyékoló található. A teraszt marokkói kőládák díszítik.
A kert automatikus öntöző rendszerrel felszerelt, a sziklakert ízletes fűszernövények otthona. A kőépítésű grillsütő nyáron- és télen egyaránt páratlan élmény.

A HÁZ:
A lakás egy 2006-os építésű, 4 lakásos társasház földszintjén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a megtakarításainak köszönhetően folyamatosan karbantartott.
A közös költség 9.000 Ft, amely a szokásos költségeket tartalmazza. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

A teremgarázst távirányítós kapun és garázsajtón keresztül lehet megközelíteni, ahonnan a házon belül elérhető a lakás.
A lakáshoz tartozik egy zárható tároló is.

A KÖRNYÉK:

A Campona Bevásárlóközpont 10 perc sétára van, csendes, barátságos kis utcában.
A háztól néhány percre található kisbolt, pékség, fitness, szépségszalon, szolárium, játszótér. Gyermekesek részére rengeteg játszótér, gyermekorvos, védőnő, gyógyszertárak, önkormányzat, óvodák, iskolák találhatók a közelben.
A Duna közelsége számos lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra.
Az utca kisforgalmú, a parkolás díjmentes, a lakáshoz tartozik egy garázshely.

A saját használatú-, zárható tároló mindent, akár a téli-nyári gumi helyének is kiváló.

Tehermentes, azonnal költözhető.

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY: 64,9 m Ft a lakás,
a garázs 3.99 Millió Forint, a tároló pedig 1 m Ft.

A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés és dekoráció megvásárolható!

Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!
INGATLANOSOK KÉREM TISZTELETTEL, hogy NE HÍVJANAK! Köszönöm szépen!

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 432 ···
Üzenetet küldök