XXII. kerület, Cikória utca 4.

Eladó ikerház
XXII. kerület, Cikória utca 4.
Ár
139 millió Ft
Alapterület
181 m²
Telekterület
466 m²
Szobák
3
Azonosító: 32554423
Lépj kapcsolatba a hirdetővel Ingatlanközvetítők megkeresését is szívesen fogadom!
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2020
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
hőszivattyú, fan-coil
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs

Leírás

Magánembertől eladó Budapest, XXII. kerület csendes családias, nyugodt kertvárosi részén 933 m2-es telken 2 lakásos, prémium minőségű, emeletes ikerház fele teraszokkal, saját telekrésszel, kulcsrakész állapotban, rengeteg extrával, konyhabútorral felszerelten.
A telek saroktelek, kis forgalmú, aszfaltozott zsákutcában, az utca végén új játszótér. A közelben Aldi, Lidl, Tesco, Campona

Az ingatlan főbb jellemzői:
Dél-nyugati tájolás
Külső falak 30-as Eurotherm téglából, 10 cm hőszigeteléssel
Válaszfalak 10-es Ytongból
Kerámia cserép
Fehér műanyag nyílászárók, több ponton záródó teraszajtók, fém bejárati ajtó
Hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz ellátás
Minden helyiségben padlófűtés, rejtett faincoilok
Helyiségenként szabályozható hőmérséklet
Automata kapu és garázsajtó
Kiépített riasztó és kamerarendszer
Kültéri terasz és falvilágítás
Saját áramóra, vízóra
3x16 A elektromos áram
Digitális és analóg antenna kábelezés minden szobában

Az ingatlan a legmagasabb igényeket is kielégítő, prémium kategóriás anyagok felhasználásával készült.
A földszinten az amerikai konyhás-étkezős nappaliban magasfényű nagy kopásállóságú parketta, a nappali falán gyönyörű travertin kőburkolat, elegáns tapéta, az étkezőben beépített bárszekrény, a konyhában carrarai márvány falburkolat, magasfényű, rengeted pakolási hellyel rendelkező konyhabútor beépített sütővel, főzőlappal, szagelszívóval, mikrohullámú sütő, hűtő és mosogatógép előkészítés, felülős konyhasziget design led világítással.
Hatalmas üveg felületek, az étkezőből és a nappaliból is közvetlen kijárat a 35 m2-es térkövezett teraszra és a kertbe.
A vendégmosdóban travertin falburkolat, design mosdó, Wc.
Az előszobában több ponton záródó fém biztonsági ajtó, beépített gardróbszekrény
A garázs elektromos garázskapuval felszerelt, hűtött/fűtött, közvetlen bejárat a lakásba.
Az előszobából nyíló, világos, ablakkal ellátott lépcsőházban üvegkorlát, márvány lépcsőburkolat.
Az emeleten a közlekedőben és a lakószobákban magas fényű nagy kopásállóságú parketta.
A szeparált szülői hálóban (master bedroom) elegáns tapéta, közvetlen kijárat a14 m2-es travertin burkolattal és üvegkorláttal ellátott intim teraszra, külön bejáratú bútorozott gardróbhelyiség, a fürdőszobában zuhanypanellal felszerelt kád, design szaniterek, a mosdópulton ikermosdó, különálló készülődőpult, beépített gardróbszekrény.
A gyerekszobák a hatalmas ablakoknak köszönhetően világosak, jól berendezhetőek, a közös fürdőjükben carrarai márvány falburkolat, kád, mosdó, Wc.
A mosókonyhában mosó-szárítógép előkészítés
A kert rendezett, de növények nélkül, öntözőrendszer előkészítéssel, körbe kerítve, az utcafronton zsalukő lábazat betonpillérekkel, Nivo lemez kerítésbetétekkel.
Elektromos tolókapu, a személykapu nyitása kaputelefonról

Saját használatú telek: 466 m2
Lakótér: 181 m2

Földszint:
51 m2 Amerikai nappalis konyha étkező
2,9 m2 Vendégmosdó
2,9 m2 Előtér
3,5 m2 Gépház
16 m2 Garázs
35 m2 Földszinti terasz

Emelet:
14,5 m2 Szülői háló
12,6 m2 Gyerekszoba 1
12,3 m2 Gyerekszoba 2
13,8 m2 Emeleti terasz
5,8 m2 Szülői fürdő
3,3 m2 Gyerekfürdő
0,78 m2 Mosókonyha
3,4 m2 Közlekedő
2 m2 Szülői gardróbszoba
3,45 m2 Lépcsőház

Az ingatlan a felszereltsége és az innovatív megoldásainak köszönhetően a magas igényeket is kielégíti. Építésénél fő szempont volt a magas szintű műszaki kivitelezés, a kényelem és az energiatakarékosság. Silány, kontár munka, rejtett hiba kizárva!
Elhelyezkedésének, elrendezésének, valamint a saját kertnek köszönhetően tökéletes és kényelmes otthont biztosít kisgyermekes családoknak.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel Ingatlanközvetítők megkeresését is szívesen fogadom!
Magánszemély
Magánszemély