Bezárás

22. kerület, Nagytétény

Eladó családi ház
Árcsökkenés
Alapterület 140 m²
Telekterület 662 m²
Szobák száma 4
  • Térkép
Binó Andrea
06 30 448 ···
Duna House - Golden Immo Kft.
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001-2010 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
ÁRCSÖKKENÉS!!! *** AZONNALI KÉSZPÉNZES VEVŐNEK!!!

IGÉNYES OTTHONT KERESŐ CSALÁDOK FIGYELMÉBE! *** BUDAFOK-TÉTÉNY ***

RENDEZETT LAKÓKÖRNYEZETBEN, KURIÓZUM ÉS MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, kiváló minőségben megálmodott és felújított – több funkciós ÉS AKÁR 2 GENERÁCIÓS, DUPLA KOMFORTOS – 140 nm-es családi ház vált eladóvá, az újépítésekkel tarkított, méltán kedvelt Baross Gábor telepen, a XXII. kerületben, Campona vonzáskörzetében, Budafok-Tétényben.
A felújítási munkák folyamán mindig a minőség és a precizitás állt középpontban, hiszen tulajdonosa maga a kivitelező, remek szakember; az időtállóság pedig számára elengedhetetlen szempont volt.
Amennyiben egy olyan ingatlan megvásárlására törekszik, melyre a jövőben a karbantartásokon kívül nem kell költenie, akkor ne keressen tovább, megtalálta!

A HÁZ:
3 szint: 2*66 nm lakóterülettel, mely külön megközelíthető lépcsőháza okán 2 GENERÁCIÓNAK is kiváló, a különélés és együttélés gondtalanul megoldható benne

pince / 30nm, szellőző rendszerrel és fűtéssel
földszint / 66,33 nm + 22,3 nm terasz - fedett résszel, összesen a terasz felével: 77,48 nm
tetőtér / 1,90 m alatti hasznos alapterülettel és az beépítetlen erkély felével: 52,07 nm

- 60 cm-es dupla téglafalak, 10 cm külső szigetelés, aljzatszigetelés, ill. 10 cm lábazati; az új részeken pedig B30 tégla
- teljesen új tetőszerkezet és betoncserép héjazat a viharkárok elkerülése érdekében; terrán Synus
- összes víz- /5 rétegű csövek/ és villanyvezetéket kicserélték
- minden helyiségben - alsó és felső szinten egyaránt - LG ArtCool hűtő-fűtő inverteres klíma
- a nagy üvegfelületek törésbiztos fóliával ellátottak
- automata világítás rendszer
- riasztó és távfelügyelet / költsége 4-5e Ft / hó; minden nyílászárón nyitás érzékelő és mozgásérzékelők
- kamerás megfigyelő rendszer
- gazdagon, de igényesen díszített extra kőelemek, többek közt bulgár kvarcit; fali díszítő lapok fénytechnikákkal – időtálló a gyermekes családoknak, hiszen nem kell folyamatosan a sérült falfelületeket újra glettelni, festeni
- új fa nyílászárók, 2 és 3 rétegűek
- tervezett napelem rendszer miatt újra egy villanyóra van kiépítve

FŰTÉS: ARISTON KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN,
alsó szinten padlófűtés; felső szinten radiátor + infrapanelek; LG ArtCool hűtő-fűtő klíma minden helyiségben

Melegvíz-ellátás tetőtérben: új Ariston bojlerről

ALPESI KIS HÁZ:
16 nm / hátsó kertben, szintén kamerával és riasztóval, valamint klímával ellátott / tároló funkcióval bír jelenleg

A TELEK:
660 nm
* alaposan átgondolt beépítettséggel és egyedi növényekkel gondosan tarkított, öntöző rendszerrel rendelkező hosszanti telek, maximális kihasználtsággal,
ennek okán tagolták, több funkciónak helyt adva:
* kerti sütögető, hintaágy, napozó terasz, ahol 3 m széles medence felállítása megoldható; szőlőlugassal körülvett szaletli, ill. játszótér;
* 2 utcáról nyíló,
* alsó fronton gépkocsi beálló 5 m hosszú gépjármű tárolására alkalmas, fedett beállóval, közvetlen víz vetéli lehetőséggel
* minden kerti vízvezeték rendszer új

teljes átépítések éve: 2010
tetőszerkezet: 2019 / tetőtéri szint: 2015-16 / alsó szint: 2017-18

TOVÁBBI EXTRÁK:
* a fedett - ház és kertkapcsolatos – teraszon beépített gázgrill, hűtővel, előkészítő GRÁNIT pulttal
* elektromos kapu
* sziklakert
* kialakított bográcsozó hely / szalonnasütő / grillező kültéren is
* minden faépítmény rönk akácból, kezelve
* összesen 2 terasz nyújtotta kényelem / mindenhol elegendő villamoshálózat kiépítve hozzá
* kerti csapok - a kialakított részek igényéhez mérten
* kerti világítás
* minden beépített bútor, ide értve a konyhabútort is az árban benne vannak
* gépesített konyha: elszívó, főzőlap, mosogatógép / Electrolux 2015. évi

Igazi családi fészek, meghitt otthon, mely gondos új lakóját várja, hasonló igényekkel. Beleszeret ön is! Ne késse le!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! #HARMÓNIA #MINŐSÉG #ÉRTÉKÁLLÓSÁG

Referencia szám: HZ521744

Kapcsolat a hirdetővel

Duna House - Golden Immo Kft.
Az iroda összes hirdetése
06 30 448 ···
Üzenetet küldök