20. kerület, Zamárdi utca

A XX. kerület kiemelten kedvelt részén, a Gubacsi lakótelepen, 2 emeletes téglaépület földszintjén, 47nm-es (39nm + 8nm galéria), egyedi hangulatú, felújított lakás eladó.

Általános leírás:

Az ötvenes években épült 2 emeletes téglaház karbantartott állapotú, jó lakóközösség jellemzi. Az ingatlan a társasház földszintjén helyezkedik el. A lakásba belépve az előszobába érkezünk, szemben található a fürdőszoba, jobbra nyílik a nappali-konyha-étkező, balra a másik szoba, mely korábban sószobaként és edzőteremként funkcionált.
A „sóbarlangon kívül” a lakás másik előnye, hogy nem a lépcsőházból, hanem közvetlen zöldövezetből nyílik, ahol kisebb ráfordítással és munkával kellemes udvari rész alakítható ki.
A lakás közel 4 méteres belmagassága révén galériázható (jelenleg mindkét szobában van), mely szintén ritkaság ezeknél a lakásoknál.
A lakáshoz tartozik egy tároló.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen, készséggel tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.

Műszaki:

A lakás felújított állapotú. A szoba laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. Az otthon melegét konvektoros fűtés biztosítja. Minden nyílászáró eredeti fa.

Fenntartási költségek:

A lakás alacsony rezsivel fenntartható. A közös költség 7800 Ft/hó, amely tartalmazza a ház karbantartási és takarítási költségeit, a szemétszállítási díjat, valamint a felújítási alapot. A további rezsi költségek a fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra.

Környék:

A lakás a Gubacsi lakótelepen helyezkedik el. A közelben minden sétatávolságra megtalálható: boltok, bankok, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér, bevásárlóközpont. A természetet kedvelőknek a Kis-Duna partot ajánlom, mely rövid sétára található, ősfákkal és horgászvizekkel.
A sportot kedvelők a közeli uszodába, jégpályára, teniszpályára, fitness terembe tudnak ellátogatni, a fürdőzni vágyók a nemrégiben újjáépült jódos, sós gyógyfürdőben tudnak kikapcsolódni.

Közlekedés:

A közlekedés kiváló. Több buszjárattal a KÖKI, a Határ út, az M3 metró, a Boráros tér és a belváros gyorsan elérhető. A H6 Hév megálló szintén rövid séta távolságra található. Autóval a ház körül kialakított parkolóhelyeken könnyen, díjmentesen lehet parkolni.

Kinek ajánljuk:

Ajánlom Önnek, amennyiben csendes, mégis központi helyen, jó közlekedéssel tervezi álmai otthonának megvásárlását.

TOP3 Fővám tér Kft. weboldala