Bezárás

20. kerület, Lajtha László utca

Eladó csúszózsalus lakás
Alapterület 48 m²
Szobák száma 2
Ár 24,89 millió Ft
  • Térkép
06 70 198 ···
Üzenetet küldök

Eladó csúszózsalus lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981-2000 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 6
Épület szintjei 10
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 28 000 Ft/hó
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás panorámás
Erkély 7 m²
Kertkapcsolatos nem
Parkolás utca, közterület - ingyenes
A lényeget leírom címszavakban:

-Jó állapotú, 2 egész szobás lakás panelprogramos
házban, nagy terasszal
-Külön fürdő és WC
-Házközponti fűtés/alacsony rezsi
-Naplementék panorámával
-Duna-part, stégen üldögélés (15 perc gyalogosan)
-Vakvarjú Csónakház és étterem a Duna-parton
-Jódos Gyógyfürdő wellness-el 10 perc gyalog
-Budapest Park 15 perc BKV-val (kocsival 5 perc)
-Boráros tér BKV-val 15 perc
-Rukkel-tól busszal 30 perc
-Bálna 20 perc

További részletek:

Erzsébetfalva központi, csendes részén egy 48 nm-es részben felújított, jó állapotú, 2 egész szobás, utcára néző, csúsztatott zsalus lakás tulajdonostól eladásra kerül.

Főbb jellemzők:

-A ház 1982-ben épült, 2010-ben a környéken elsőként valósult meg a ház felújítása, szigetelése panelprogram keretében.
-Panelprogram TELJES KÖLTSÉGE már KIFIZETÉSRE KERÜLT, melyről szerződés készült a kivitelezővel.
-Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve
-Házközponti fűtés/saját mérőórával felszerelt új fűtőtestek, melyek leolvasását egy évben egyszer a ház előtt központilag végzik a lakásokba való bejárás nélkül.
-A közös költség 12.000 Ft, mely tartalmazza a takarítást, a gondnok költségeit, lift karbantartást, szemétszállítást és a felújítási alapot.
-Fűtés havonta 8.000 Ft, középső lakás, oldalról fűtött.
-Strang -és vízóra cserére pár éve került sor.

-A lakásba zárt folyosóról lehet bejutni, a szomszédok régóta itt élő, segítőkész emberek
-NÍVÓ márkájú biztonsági ajtó került beszerelésre
-Kádas fürdőszoba, külön WC-vel
-Könnyen amerikai konyhássá alakítható egy vékony közfal kivételével
-Nyugati fekvésének köszönhetően nagyon világos, illetve a két szoba nagy 7 nm-es erkélyben végződik nagy üveg felületekkel

-SZTK, Penny, Lidl, Interspar, kis Spar,
pékség 5-6 perc távolságra
-Posta/Önkormányzat 10 perc
-Bölcsi, óvoda, iskolák a közelben
-Magánorvosi rendelők az utcában
-Közgazdasági Egyetem 25
percnyire találhatóak
-Öntözött park, futópálya és nagy
játszótér az utcában
-DIGI kábel TV és internet a lakásban
-Ingyenes parkolás az utcán

Közlekedés:
-3-as villamos az Ecseri útra, 3-as metróhoz 13 perc
-23E busz a Boráros térre 13 perc
-66-os busz a Határ útra
-51-es villamos a Mester utcáig
-HÉV Pesterzsébet felsőtől
-2-es villamos a Közvágóhídtól

További közlekedési fejlesztések és felújítások várhatóak a környéken:
-új Duna-parti sétány és bicikliút
-új Galvani híd
-új fonódó kiépítése a Közvágóhídtól közvetlenül a belváros felé
-rozsdaövezetek beépítése és új építésű lakások a környéken

A konyhabútor és a tűzhely természetesen az ár részét képezik, megbeszélés szerint a többi bútor egy része is, az ár alkuképes!

A nap bármely szakaszában várom szíves hívását!

Ingatlanosok kérem ne keressenek, köszönöm szépen!

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 198 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?