XX. kerület, Pacsirtatelep

Eladó ikerház
Új építésű
XX. kerület, Pacsirtatelep
Ár
58,9 millió Ft
Alapterület
95 m²
Telekterület
115 m²
Szobák
5
Azonosító: 32604266
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2022
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
BB
Épület szintjei
2
Fűtés
elektromos
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
beépített
Pince
nincs
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Erzsébet és Soroksár határán (közigazgatásilag Soroksáron), eladó egy 95 m2-es, nappali plusz 4 hálószobás, új építésű ikerház fél, 115 m2-es telekrésszel, 2022 őszi átadással. A képek referenciák, a kivitelező folyamatosan épít! Zöldhitel, csok igénybe vehető! A hátsó, nagyobb kertes lakás: 63,9 millió forint.
Műszaki:
A ház 25 cm-es téglából épül, 15 cm-es Dryvit szigeteléssel. A fűtést hűtő-fűtő klímák és elektromos fűtőpanelek fogják biztosítani, NAPELEMMEL! A burkolatok: 3,500,- ft /m2 árig az árban benne vannak. A teljes műszaki leírás lejjebb megtekinthető. A lakás nettó mérete: 80 m2, de a tetőtéri lecsapások miatt: 95 m2.
A vásárlás menete:
Először a telekhányadot kell kifizetni, ami 11 millió forint (ekkor a vevő nevére írják a telket), ezután egy építési szerződést kell kötni a kivitelezővel, ahová szükséges 10% foglaló. A fennmaradó vételár jöhet hitelből és csok-ból is, ilyenkor a bank szakaszosan, készültségi foknak megfelelően utalja a vételárrész 3-4 ütemben.

MŰSZAKI TARTALOM

●Falazat: 25 porotherm tégla
●Válaszfalak: 10 cm vastagságúak, porotherm 10 cm-es falazóval.
●Födém: Monolit
●Alapozás: vasbeton sávalap, építési engedély szerint
●Tető héjazat: antracit cserép
(összes tartozékot vállalkozó állja)
●Faszerkezetek: gombaölővel, lazúrral kezelve
●Fűtés: Hőszivattyús klíma +infra fűtés.
●Villanyszerelés: a lakások ellátása külön-külön 32A, szobánként 3 konnektor a megrendelő igénye szerint elhelyezve, TV-kiállás, riasztó alapszerelés: 22.000 Ft/db
●Vízszerelés: a vízművek előírása alapján, közös vízóra aknában külső mérőóra lakásonként. Lakásonkénti vízóra,
●Belső ajtók: választhatók 30.000 Ft/db bruttó értékig, kilincsekkel együtt
●Külső nyílászárók: Műanyag nyílászárók 1,1 k értékű 3 rétegű üvegezéssel
●Fürdőszobákban: választható szaniterek 60.000 Ft/fürdő értékig, csempeburkolat 2 méteres magasságig az oldalfalon, további igények megvalósíthatóak, különbözet megfizetése ellenében. Mosógép kiállás.
●Konyha: konyhabútor nem tartozik az árba,
a mosogató, mosogatógép, sütő és főzőlap kiállásai viszont igen. A sütő és főzőlap is elektromos árammal működik, az ELMŰ által előírt bekötéssel.
●Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 3.500 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó.
●Szobákban padlóburkolat szintén bruttó 3.500 Ft/m2 árig választható
●A burkolatok össz értéke: 540.000.Ft
●Belső lépcső burkolata: kerámia, igény szerint lehet fából, de az többletköltséget jelent a megrendelőnek
●Falfelületek: glettelve, festve készülnek, fehér színben, egyéb színek felárral
●Gépkocsibejáró: kaputól a gépkocsi beállóig gyepráccsal burkolva 2*60cm nyomsávban,
gépkocsi beállóban 3 × 5 méter, azaz 15 m2 gépkocsi beálló burkolva 2.800 Ft /m2
●Terasz: Térkővel burkolva 3500Ft/nm
●Épület melletti járda: 20 cm szélességben kialakítva, bejáratnál 100 cm szélességben, viacolor burkolatok egységesen bruttó 3500 Ft bruttó/m2 áron
●Homlokzati hőszigetelés: 15 cm vastagságú fehér hungarocell
●Tetőszerkezeti hőszigetelés: 20 cm ásvány, vagy üveggyapot.
●Lábazat: 5 cm, XPS lábazati hungarocell színezőanyaggal
●Kert: termőfölddel feltöltve.
●Kerti csap: 1db kiállás lakásonként, belső elzáróval
●A felmerülő külön igények teljesítésére van lehetőség, ezeket a megrendelő és a vállalkozó minden esetben külön egyezteti és az ár elfogadása után kerül megvalósításra, pl. klíma kiépítése, kapu motorok felszerelése, rejtett világítások kiépítése, stb.
●Az építési engedély módosításához kötött változtatások minden felmerülő költsége, úgy mint tervezési költség, illetékek, stb. a megrendelőt terhelik. Amennyiben ilyen módosításra kerül sor, úgy vállalkozó az átadási határidőt jogosult egyoldalúan módosítani az eljárás okozta időkieséssel indokolt mértékben.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel