20. kerület, Kossuthfalva

AKCIÓ CSAK DECEMBER 31-IG!!!! 57,900,000,- FT HELYETT CSAK 54,900,000,- FT!!!
XX. Erzsébeten, a Kossuthfalván csendes mellékutcában eladó egy 105 m2-es, nappali plusz 4 hálószobás, új építésű ikerházi lakás, kb: 235 m2-es telekkel, fedett autóbeállóval, 18 m2 terasszal, CSOK-lehetőséggel, 2021 március végi átadással. A képek referenciák, a kivitelező folyamatosan épít!

MŰSZAKI LEÍRÁS:

Lakások belső kialakítása

Burkolatok:

föld szinti fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 3.500.- Ft/m2

kerámia padlóburkolat 3.500/m2

fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 3.500 Ft/m2

kerámia padlóburkolat 3.500 Ft/m2

szobák: laminált parketta vagy szőnyegpadló 2.500 Ft/m2

konyha: csempe 0,6 m-es sávban 3.500 Ft/m2

kerámia padlóburkolat 3.500 Ft/m2

előszoba: kerámia padlóburkolat 3.500 Ft/m2
A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők. Az
általunk megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges,
mely az utolsó részlet kiegyenlítésénél kerül kompenzálásra.
Négy fajta burkoló lapból lehet választani melyet a kivitelező az
építkezés megfelelő fázisában bemutat.
A helyiségek burkolatát tetszés szerint lehet változtatni, aminek az érték különbözetét
az utolsó részletfizetésnél elszámolunk.
Festés: diszperziós fehér festés

Nyílászárók:

lakás bejárati ajtó: 1db műanyag biztonsági bejárati ajtó.
MABISZ és Rendőrség által minősített, kilinccsel

belső nyílászárók, ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva (felár)
(kalkulált ár: 25.000 Ft)
Választható négy féle színmintából, amelyet az eladó az építkezés azon fázisában bemutat.

külső nyílászárók: német, műanyag profilú hőszigetelt
ablakok, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve,
illeszkedő külső párkánnyal készre szerelve.
A műszaki leírásban szereplő méretekkel.

Általános meghatározás

Víz és fűtésszerelés:

nyomóvezeték: KPE, többrétegű műanyag csőből
lefolyóvezeték. PVC csőből
fűtéscsövezés: műanyag csővel + rézcsővel
vízcsövezés: műanyag csővel + rézcsővel
fűtés: Gáz cirkó kazán, radiátorok
radiátorok: DUNAFERR-LUX vagy megegyező paraméterű lapradiátorok
fürdőszobában: fürdőszobánként 1db törülközőszárítós radiátor fehér színben
fürdőkád: 1db akril kád fehér színben, (kalk.ár: 25.000 Ft)
mosdó: 1db ALFÖLDI vagy azzl megegyező (kalk.ár 5.500 Ft)
WC: 1-2 db ALFÖLDI vagy azzal megegyező hátsó kifolyású, mély öblítésű fehérporcelán
(kalk.ár: 5.500 Ft)
kádtöltő: csaptelep egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár: 6.500 Ft)
mosdó: csaptelep egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár 4.500 Ft)
1 db mosógép kiállás a vevő igénye szerint földszinten vagy emeleten.
gázkazán: lakásonként 1db kombi cirkó gázkazán . KK24
Minden lakáshoz külön nyomásszabályozóval.
A lakásokban egyedi közműórák kerülnek elhelyezésre. A közművek
(víz, elektromos áram, gáz) lakásonként önállóan mérhetők.
Elektromos szerelés
elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás
elektromos hálózat kiépítése műanyag védőcsőben, rézvezetékekkel szerelve
A konyhában 1 db elektromos tűzhely kiállás.
Prodax típusú elektromos szerelvények:
kapcsolók
Konnektorok: Konyha: 3 db, Nappali: 3 db, szobánként 2 db, közlekedőnként 1 db, fürdőszobánként 2 db vízmentes.
Kapcsolók ezen felül minden lámpatesthez 1 db.

TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül.
Épületszerkezet kialakítása:
Sávalap a tervek szerint kerül kialakításra, vasalt betonból.
Födémek:
földszinti födém vasbeton panelek készül.
I. emeleti födém: fa födém
Teherhordó falazat: LEIER vagy Porotherm 30 N + F tégla.
Válaszfalak: 10 cm vastagságban LEIER N+F téglából felfalazva vakolva.
Külső homlokzat kialakítása:

Külső homlokzat:
Dryvit rendszer: 10 cm Nikkecel, Dryvit háló ragasztása + fedő szín.

Terasz:
Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra.

Kerítés:

Az utcafronton kerítés és kapu kerül kialakításra és a hátsó kertek külön le lesznek kerítve.

Fizetési feltételek:

foglaló 10%,
földszinti főfalak +20%,
földszinti födém + emeleti főfalak + 20%,
emeleti födém + 10%,
válaszfalazás + 5%
villany alapszerelés + 5%
vizes alapszerelés + 5%
belső vakolás + 5%,
külső nyílászárók + 5%,
külső hőszigetelés színezéssel + 5%,
maradék 10% kulcs-átadáskor.

Természetesen ameddig van önerő ez addig tart.