Pesterzsébeten a Vörösmarty utcában, centrumhoz közel, kertvárosi környezetben eladó egy önálló helyrajziszámon lévő családi ház, nem közös udvar (!) és nem osztatlan közös tulajdon (!) ami sok esetben jellemző a kerület családi házaira, - ez az ingatlan teljesen privát.

A házban található két nagy hálószoba, középen helyezkedik el egy nagy nappali, mely kapcsolódik a központi helyen lévő étkezőhöz, valamint fürdőszoba, külön wc-vel, konyha spájzzal és egy fedett terasz, ami igény szerint be is építhető, a padlásra zárt, belső feljáró vezet fel. (mellékelve alaprajz)

A sarok telken lévő ház 2 méter magas igényes téglaépítésű kerítéssel van bekerítve, ami biztosítja a belső udvar intimitását. Az ingatlan jelen állapotában közepes állapotúnak tekinthető, részleges felújításra, korszerűsítésre már megérett.

Az ingatlanon garázs, kocsibeálló egyszerűen kialakítható. A környék kifejezetten jól ellátott, piac, gyógyszertár, több közért, zöldséges pár perces sétával elérhető. Pesterzsébet központja is sétatávolságra van, az Elefánt lakópark 300 méterre található. Villamosmegálló 30 méter távolságra található a családi háztól, villamossal (2/B) már közvetlenül, átszállás nélkül elérhető Budapest belvárosa. Az utcában több szomszéd is tősgyökeres erzsébeti lakos, ebből a szempontból is kimondottan jónak és barátságosnak tekinthető az ingatlan elhelyezkedése, pozíciója. A családi ház központi fűtéses, riasztóval ellátott, 2db klíma biztosítja a nyári melegben a megfelelő komfortérzetet. Amennyiben szükséges a meglévő kémények korszerűsítésével igényszerint kályha, kandalló kialakítása is megoldható. A ház fő falai többnyire 60 cm vastagságúak, a falszerkezet építőanyaga vegyes falazat. (tégla és részben homokkő tégla) Az ingatlan nyílászáróinak a cseréje részben már megtörtént, az ablakok redőnyösek, melyek részben elektromosan vezéreltek. A ház utcafronti részen EPS-sel szigetelt. A házban riasztórendszer került kiépítésre, de az amúgy is biztonságos környéken az ingatlan környezetében közterületen biztonsági kamerarendszer lett telepítve. Amennyiben igény van rá a tulajdonosok az ingatlant a bent lévő megkímélt állapotú bútorokkal is át tudják adni.

Bízom benne, hogy hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, az eladási árat csökkentettük, így már kimondottan kedvezőnek tekinthető ár-érték arányban a kerület hasonló eladásra kínált ingatlanjait is figyelembe véve. Szívesen állok rendelkezésére esetlegesen felmerült kérdések, valamint megtekintés kapcsán is.

Kifejezetten szeretnénk KÉRNI, hogy ingatlanirodák, referensek ne keressenek, az ingatlan értékesítését önállóan kívánjuk megoldani. Köszönjük!