XVIII. kerület, Ganz-kertváros

Eladó ikerház
Új építésű
XVIII. kerület, Ganz-kertváros
Alapterület
155 m²
Telekterület
350 m²
Szobák
5
Azonosító: 31814520
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
BB
Épület szintjei
2
Fűtés
padlófűtés, megújuló energia
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 DB GARÁZSKAPCSOLATOS IKERHÁZ 18. KERÜLET, KIVÁLÓ RÉSZÉN, A GANZ-KERTVÁROSBAN ELADÓ! AZ IKERHÁZAK A GARÁZSFRONTNÁL ÉRNEK ÖSSZE !
KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! JELENLEG "CC" BESOROLÁSA AZ ENERGETIKA TANÚSÍTVÁNY FOLYAMATBAN VAN NAPELEMRENDSZER FELSZERELÉSE ÉS ÍGY MÁR "BB" MINŐSÍTÉSŰ ENERGIATANÚSÍTVÁNNYAL, FOG RENDELKEZNI. A KIVITELEZŐ MAGÁNSZEMÉLY.



AZ ÖN IKERHÁZA:
Emeletes, bruttó 155 nm, nettó 132 nm, 5 szobás ( amerikai konyhás nappali + 4 szoba) infra film fűtéssel és padlófűtéssel, 350 nm kizárólagos telekrésszel. A mai energia követelményeknek megfelel.



PARAMÉTEREK:

Földszint: előtér 6,7 nm, fürdőszoba 3 nm, hálószoba 10,5 nm, konyha étkező 18 nm, nappali 20 nm, kamra 2 nm, garázs 23,5 nm, fedett terasz 10,5 nm

Emelet: közlekedő 6 nm, fürdőszoba 7,5 nm, WC 2 nm, szoba 13,6 nm, szoba 9,6 nm, szoba 12 nm, kamra 3 nm, fedett erkély 8 nm

ALAPOZÁS: Az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel, a terv szerint.
ALJZATBETON ELKÉSZÍTÉSE :Estrich betonnal a beton alatt 10 cm-es lépésálló nikecell kerül elhelyezésre, plusz hővisszaverő fólia és térháló a padlófűtéssel rendelkező helyiségekben.
TEHERHORDÓ SZERKEZET: Fő falak 30 cm-es falazóblokk falazása, nyílások kialakítása Porotherm vagy annak megfelelő minőségű 30 cm-es NF téglával. A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók a külső síkon 5 cm hőszigeteléssel.
VÁLASZFALAK: A tervek szerint kerülnek kialakításra 10 cm-es fa vázszerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak.
FÖDÉM: Beton födém panel
TETŐ: Tetőszerkezet elkészítése kezelt anyagokkal (Gombaölő, mártott kivitelezéssel) lécezéssel, fóliázással, Lindab cserepes lemezzel. Bádogozás eresz és lefolyó csatornával.
NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hanggátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben (elektromos távvezérlés nem tartozék, külön rendelhető).
HOMLOKZATI VAKOLAT: Külső falak hőszigetelése 12 cm-es Dryvit rendszerrel,2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben. Külső lábazati szigetelés XPS 5 cm-es austrotherm lábazati műgyantával.
TERASZ: betonozott műgyantával lekenve.
KERÍTÉS: A telek elején 1 db elektronikával ellátott kapu, melyhez, mindenki kap kártyát.

Jöjjön el, nézze meg, nem fogja megbánni! TEGYEN AJÁNLATOT!!

Kérdése van hívjon vagy írjon!
Hitel esetén díjmentes ügyintézés. Összes bank ajánlata egy helyen, kedvezményekkel!

Nem adta el ingatlanát? NE ADJA EL PIACI ÁR ALATT! Segítünk. Minden
Lépj kapcsolatba a hirdetővel