16. kerület, Bányász utca 9.

105 m2 lakóterületű, 2 fürdős, 3 teraszos (+18 m2), nagy, napfényes, zöldövezeti lakás a Malomdomb Lakóparkban új tulajdonosát várja. Tágas, kényelmes, elegáns és különleges otthon - kompromisszumok nélkül.

A környék:
A mediterrán hangulatú, igényes és stílusos Malomdomb Lakókert a legbiztonságosabb budapesti kerületen, "Pest Rózsadombján" belül is egy igazán nyugodt, zöld és kényelmes lakóhely, egy magasságban a Gellért-heggyel.

Teremgarázs és udvari parkolók, porta és őrszolgálat, kamerarendszer, saját játszótér, gondnok, kertész, takarító segíti az itt lakókat - a karbantartás, kertlocsolás, levélsöprés, hólapátolás nem a mi gondunk. A közös képviselet megbízható, a társasház anyagi helyzete stabil, a lakóközösség rendes, csendes.

Kiváló a közlekedés, közel a hév (H8, H9), buszok az Örs (31, 174, 931) és a Pólus felé (175); bolt, cukrászda, posta, gyógyszertár, rendelő és fogászat, bölcsőde, óvodák, iskola szintén a környéken.

És zöld minden. Jó itt lakni.


A lakás:
Mi a fényekbe és a terekbe szerettünk bele, és imádjuk a kilátást, a zöldet – ez a Malomdomb egyik legjobb lakása, különleges adottságokkal.

Egyedi fekvésnek köszönhetően három oldalon (kelet, dél és nyugat) összesen 14 (!) ablak ad rengeteg fényt. Mivel második emeleti, csöndes, minden oldalra szép a kilátás. A karbantartott cseréptető és a hőszigetelt fal jó klímát biztosít télen-nyáron. A lakás remekül átszellőzik, a légkondit nem is használjuk. „Pirkadattól alkonyatig” látjuk a Napot, éjjel pedig a Göncölszekér alatt alszunk.
Három teraszunk van (18 m2), nagyon szeretünk a napernyő alatt kinn ebédelni vagy a függőágyban pihenni.

Remek a lakás beosztása. Az előszobából a hatalmas központi nappaliba lépünk (30 m2), két teraszra is kijárással. A tágas étkezős konyha egy légterű, mégis külön tér, szintén teraszkapcsolattal. A 3 hálószoba kényelmes, világos. 2 fürdőszoba is van, wc-vel, szag- és páraelszívóval (kádas és zuhanyos; sarokkád, zuhanykabin beépíthető).

A bruttó lakóterület 105 m2 (nettó 91 m2) + teraszok (összesen 18 m2). A nappalit és két hálót tetőablakok tesznek még világosabbá (éjjel látjuk a csillagokat), a kényelmesen nagy falmagassággal a teljes bruttó terület jól használható, tágas a lakás.

Teremgarázs és extra nagy (8 m2) pinceszinti tároló vásárolható a lakáshoz (az árban ez nincs benne, de a lakás vevőjének elsőbbséget adunk).
A korszerű, egyedi mérős ház-központi fűtés miatt a rezsi alacsony, a közös költség is kedvező (magában foglalja a takarítást, gondnokot, kertészt, biztonsági szolgálatot, valamint a felújítási tartalékot is).

A lakás karbantartott, nagyon jó állapotban van. Jó szívvel ajánljuk: első tulajként az építéstől lakunk itt, és nagyon szerettük, szeretjük – Ön is fogja.

Az ár alkuképes - hívjon, nézze meg a lakást, beszéljünk az árról.


Ingatlanosok kérem ne keressenek.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. Tervrajzok, dokumentációk rendelkezésre állnak.