Bezárás

16. kerület, Erzsébetliget

Eladó tégla építésű lakás
Tulajdonostól!
Alapterület 71 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
Ár 53,9 millió Ft
  • Térkép
06 70 371 ···
 
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950-1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 37 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás délkelet
Kilátás kertre néző
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
*** ŐSFÁS PARKBAN, ÓMÁTYÁSFÖLD SZÍVÉBEN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ***

Ómátyásföld szívében, az Erzsébetligetben (Bökényföldi út), csendes, ősfás környezetben, folyamatosan karbantartott társasházban, TULAJDONOSTÓL eladó egy 1. emeleti, kivételes adottságú, tökéletesen megtervezett, délkeleti tájolású, parkra néző, praktikusan kialakított és (az ár részét képező) minőségi beépített bútorokkal felszerelt lakás.

A LAKÁSRÓL

A konyha-étkezős, nappalis, 1 + 1 félszobás, nagy fürdőszobás, külön mellékhelyiséggel rendelkező lakás alapterülete 71m2.

A lakás 2014-ben teljeskörű felújításon esett át, műszakilag és esztétikailag egyaránt, ami a folyamatos karbantartásnak köszönhetően a mai napig újszerűnek hat. A felújítás során a lakásban megújult a víz-, csatorna- és villanyvezetékhálózat (elektromos hálózat bővítésre is került), valamint új minőségi burkolatokat és szanitereket, nyílászárókat, beltéri ajtókat, valamint gipszkarton állmennyezetet és 5 cm üveggyapot szigetelést kapott az összes helyiség. A közös helyiségek minőségi hidegburkolattal, a szobák pedig fa szalagparkettával lettek burkolva. A teljes fűtésrendszer felújítására is sor került, a csövek esztétikusan a falban futnak, új radiátorok lettek felszerelve, a melegvízről és a fűtésről pedig a mellékhelyiségben elhelyezett Ariston Premium Evo Plus típusú kondenzációs gázkazán gondoskodik.

A lakás 2020 júniusában tisztasági festést kapott. Minden helyisége átgondoltan kialakított, maximális helykihasználással és magas minőségű, igényes beépített bútorokkal, konyhabútorral tervezett.

A lakásba lépve a folyosó végén a tágas konyha-étkezőben egyedileg gyártott, jól pakolható konyhabútor tárul elénk, reggeliző pulttal, valamint modern és minőségi konyhai gépekkel felszerelten (beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép), melyek mindegyike a vételár részét képezi. Az Erzsébetliget ősfás parkjára néző konyha ideális helyszíne a családi, baráti összejöveteleknek, ahol a háziasszony sem különül el a társaságtól.

A konyha mellett található nappalirész kellemes hangulatot teremt a lakásban, közös kikapcsolódásra, esti filmnézésekre vagy baráti beszélgetésekre lehetőséget adva. A nappaliban található beépített szekrénynek köszönhetően esztétikusan rejthetjük el a ruháinkat és egyéb használati tárgyainkat a kíváncsi szemek elől, állandó rendezettségérzetet garantálva a lakásban.

Az átgondolt kialakításnak köszönhetően a környező lakásokhoz képest nagyobb fürdőszobában beépített mosdószekrény és pult kapott helyet.

A mellékhelyiség külön, a lakás többi részétől szeparáltan helyezkedik el, itt található a kondenzációs gázkazán, beépített Grohe wc víztartály, vízszűrő, valamint praktikus tárolófunkciók is kialakításra kerültek.

A fürdőszoba mellett, a bejárattól jobbra található a félszoba, mely tökéletes gyerekszobának, vendégszobának vagy akár dolgozószobának is.

A bejárattól balra indulva egy beugróban található a mellékhelyiség, előtte pedig egy cipő- és egyéb tárgyak tárolásra alkalmas beépített szekrény, mely szintén az ár részét képezi.

Tovább haladva a folyosórész végén, a lakás többi részétől szeparáltan található tágas hálószoba a pihenés szigete.

Összességében elmondható, hogy a lakás rendkívül csendes és békés hangulatú, kedves, meghitt élettér lehet gyermeket tervező fiatal párnak, de akár nagyobb családi házból költöző, zöldet kedvelő, idősebb korosztálynak is.

A lakáshoz tartozik egy kb.8 m2-es saját használatú pincerész is.

A TÁRSASHÁZRÓL

A társasház két lépcsőházból áll, összesen 20 lakásos. A lakóközösség igazán összetartó, barátságos, a szomszédok mindenben segítik egymást. A ház folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, jelentős tartalékkal rendelkezik, amit az ŐSSZEL kezdődő KÜLSŐ SZIGETELÉShez fog a ház önerőként felhasználni. A 15cm-es kőzetgyapot szigetelés nem csak energia-és költségmegtakarítást eredményez az új tulajdonosnak, hanem a lakás értékét is jelentősen növelni fogja. A közös képviselet nagy odafigyeléssel kezeli a házat.
(A közös költség jelenleg 13.000 Ft/ hó, ez a szigetelés miatt kisebb mértékben változni fog.
A víz, gáz és áramdíj egyedi fogyasztás alapján fizetendő, havonta összesen kb. 24.000Ft)
A lakáshoz az épület mellett zárt kapuval védett autóbeálló tartozik, de az Erzsébetligeten belül, a társasház közelében további ingyenes parkolási lehetőség is elérhető.

A KÖRNYÉKRŐL

A lakás a biztonságáról és a parkosított zöld területeiről híres XVI. kerület egyik legnépszerűbb részén az Ómátyásföldi Erzsébetliget hatalmas ősfás parkjában helyezkedik el, mely nemcsak a kerület zöld oázisa, hanem számtalan kulturális, szórakoztató, sportolási és egyéb rekreációs lehetőséget is rejt magában.

Kerítésen belül található háziorvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, az Erzsébetligeti Színház és Corvin Művelődési Ház, kávézó, étterem, teniszpálya, focipálya futókörrel, az Erzsébetligeti Uszoda és Strand, jóga és fitnesszstúdió, szépségszalon, valamint a liget túloldalán található a Budapesti Gazdasági Egyetem Külkereskedelmi Kara.

A környék infrastruktúrája kiváló, a háztól néhány sarokra kisebb élelmiszerboltok, éttermek, kávézók, gyalog 10 percen belül pedig bankok, posta, drogéria, Lidl, Spar és magánklinika található.
Gyalogosan 5 percen belül található a Táncsics Mihály Általános Iskola és Gimnázium, illetve 5-10 percen több állami, valamint magánóvoda és bölcsőde is.

A tömegközlekedés kiszámítható és gyors, szinte a ház elől indul az Örs vezér tér felé a 176E és 276E buszjárat, valamint a 908 és a 996 éjszakai busz, illetve kb. 5 perc sétára található a H8-9es HÉV vonal megállója, mellyel szintén nagyon gyorsan elérhető akár a csúcsidőszakban is az Örs vezér tere, ahonnan már a város bármely pontja nagyon könnyen és gyorsan megközelíthető.

Ha nem szeretne felújítással bajlódni csak élvezni kívánja e lakás minden potenciálját, akkor megtalálta álmai otthonát!

Ha befektetési célú lakásvásárlásban gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hozhat, kiemelkedő megtérüléssel!

A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi az egyedileg gyártott, minőségi konyhabútor a beépített konyhai gépekkel és étkezőasztallal, a beépített gardróbszekrények, a folyosón található bútorok, a fürdőszobabútor és a mellékhelyiségben található bútorok. (A gépek és az egyedileg gyártott szekrények értéke körülbelül 4-5 millió forint.) A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa, dekoráció és lakástextil is megvásárolható!

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL AZ INGATLAN ELADÁSI ÁRA 53,9 Millió Ft.

Azon érdeklődők jelentkezését várjuk, akik a közeljövőben tervezik megvásárolni leendő otthonukat, így amennyiben a lakás elnyeri tetszésüket lehetőségükben áll ajánlatot is tenni. Megértésüket köszönjük!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 371 ···
 
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?